Apricale – Dorfhaus mit Panoramaterrasse zum Verkauf

Dieses traditionelle ligurische Dorfhaus liegt eingebettet im historischen Ortskern von Apricale und besticht durch seine begehrte Süd-West-Ausrichtung, die die Räume mit viel Licht erfüllt und einen weiten Blick über die umliegenden Hügel bis hin zum Bergdorf Perinaldo eröffnet. Auf drei Ebenen verteilen sich rund 100 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer abgehen. Eine offene Treppe führt weiter in die erste Etage mit einem weitläufigen Flurbereich, der Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer sowie einem weiteren Bad bietet.

In der zweiten Etage befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, die Küche und eine praktische Abstellkammer. Zwei Fenstertüren öffnen sich hier auf die überdachte, etwa 11 qm große Terrasse, die einen idealen Rückzugsort mit herrlicher Aussicht bietet.

Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre solide restauriert und befindet sich in einem gepflegten, authentischen Zustand. Terracottafarbene Fliesen, isolierverglaste Holzfenster und eine 2023 erneuerte Heiztherme (Stadtgas) bilden eine gute Grundlage. Einige Modernisierungen – insbesondere eine perspektivische Erneuerung des Dachs – sollten einkalkuliert werden. Diese bieten dem zukünftigen Eigentümer zugleich die Möglichkeit, Materialien und energetische Aspekte ganz nach eigenen Vorstellungen zu wählen.

Besonders hervorzuheben ist die äußerst praktische Lage am Rand des autofreien Ortskerns. Direkt neben dem Haus befindet sich eine öffentliche Garage, die zum Be- und Entladen bequem angefahren werden kann; gegebenenfalls besteht zudem die Möglichkeit, dort einen Stellplatz anzumieten. Diese Kombination aus mittelalterlichem Dorfcharme und guter Erreichbarkeit macht das Haus im Alltag ungewöhnlich komfortabel.

Apricale zählt zu den romantischsten mittelalterlichen Bergdörfern Liguriens. Mehrere gute Restaurants und Cafés, ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf und die malerische Landschaft, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt, prägen das authentische Ambiente. Die Küstenorte Bordighera und Ventimiglia sind in rund 25 Autominuten erreichbar, das elegante Flair der Côte d’Azur liegt weniger als eine Stunde entfernt, und der internationale Flughafen Nizza gewährleistet eine hervorragende Anbindung.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.