Castel Vittorio – Landhaus inmitten herrlicher Natur mit Olivenhain

Dieses charmante Landhaus liegt eingebettet in die unberührte Natur der ligurischen Seealpen, auf etwa 600 Höhenmetern mit weitem Panoramablick über die umliegende Hügellandschaft. Umgeben von Ruhe und ursprünglicher Schönheit, bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer und Mountain-Biker. Die nächstgelegenen Bergdörfer Castel Vittorio und Pigna sind in etwa 15 Autominuten erreichbar und verfügen über eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Küste bei Ventimiglia oder Bordighera ist rund 40 Minuten entfernt, zum internationalen Flughafen Nizza gelangt man in etwa 1,5 Stunden.

Das Haus wurde im Jahr 2015 anstelle eines alten Bauernhauses neu errichtet und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz. Die rund 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im oberen Stockwerk, das über Straßenniveau zugänglich ist, befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,15 m. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich einen herrlichen Ausblick auf die Natur. Südseitig schließt sich eine etwa 10 qm große Terrasse an.

Das Untergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Grundstück, ein geräumiges Vollbad, ein kleineres Schlafzimmer sowie einen praktischen Vorraum mit Hauswirtschaftsbereich.

Das etwa 13.779 qm große Grundstück ist in Natursteinterrassen angelegt und mit rund 150 Olivenbäumen der Sorte Taggiasca bepflanzt. Etwas unterhalb des Hauses befindet sich ein restaurierungsbedürftiges Rustico mit ca. 45 qm – ein reizvolles Projekt mit zusätzlichem Potenzial.

Wichtig zu wissen: Das Haus ist seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt und benötigt daher in einigen Bereichen Renovierungsarbeiten, um wieder in seinem ursprünglichen Glanz zu erstrahlen. Besonders im Hinblick auf die Wasserversorgung ist ein neues System erforderlich. Eine nachhaltige Lösung bietet die Installation einer Regenwasserauffanganlage, die das Haus unabhängig und ökologisch mit Wasser versorgen könnte.

Das Haus verfügt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung sowie einen Holzofen im Wohnbereich, eine Solaranlage ist vorbereitet. Die Zufahrt erfolgt über eine betonierte Anliegerstraße, die das Haus mit der öffentlichen Straße Pigna–Triora verbindet; Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.