Dolceacqua – Lager- / Kellerraum zum Verkauf

Im Herzen des historischen Zentrums von Dolceacqua, im charakteristischen Ortsteil „Borgo“, befindet sich dieser charmante Keller mit einer Nutzfläche von rund 18 m². Er liegt in einer der Hauptgassen des mittelalterlichen Dorfes und ist mit kleineren Fahrzeugen zum Be- und Entladen direkt anfahrbar – ein seltener Vorteil in dieser Lage.

Der Keller erstreckt sich über zwei Ebenen, ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss, die derzeit über eine Leiter miteinander verbunden sind. Beide Räume verfügen über Fenster und sind dadurch hell und gut belüftet – für ein Objekt dieser Art eine angenehme Besonderheit. Der Zugang erfolgt direkt von der Gasse, was die Immobilie flexibel nutzbar macht.

Typische Gewölbedecken und verputzte Wände verleihen beiden Ebenen den unverwechselbaren Charakter traditioneller ligurischer Baukunst. Der Raum im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einem gefliesten Boden ausgestattet und vermittelt ein gepflegtes, authentisches Erscheinungsbild. Ein Stromanschluss ist vorhanden.

Durch seine Struktur eignet sich das Objekt nicht nur als praktischer Lagerraum, sondern auch ideal als Atelier, kleine Galerie, Ausstellungsfläche oder Werkraum – ein Ort mit Potenzial für kreative Nutzung im historischen Ambiente.

Der malerische Ort Dolceacqua zählt zu den schönsten Dörfern im ligurischen Hinterland. Die engen Gassen, die charakteristische Steinbrücke und die mächtige Doria-Burg prägen das Ortsbild, das schon Claude Monet in seinen Gemälden festhielt. Zwischen Weinbergen und Olivenhainen bietet Dolceacqua eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Authentizität und Lebensqualität. Restaurants, kleine Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Meer ist nur wenige Kilometer entfernt, während Sanremo, die Côte d’Azur und der Flughafen Nizza in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind.

Maklerprovision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3.050,00 € inklusive MwSt.