Dolceacqua – Sonniges Landhaus zum Verkauf

Dieses Landhaus befindet sich nur wenige Autominuten außerhalb von Dolceacqua, an einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Hügel. Die Anbindung über eine breite, gut ausgebaute Provinzialstraße ist bestens. Eine gewundene private Zufahrt führt von hier direkt zum Haus. Auf dem großzügig angelegten Vorplatz sind mehrere Stellplätze vorhanden.
Das 6.785 qm große Grundstück ist in Natursteinterrassen angelegt und u.a. mit Mimosen, Wein, Oliven- und Obstbäumen bestanden. Vom Gesamtanwesen genießt man einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel.

Das Haus bietet auf zwei eigenständigen Ebenen rund 95 qm Wohn- und Nutzfläche. Die obere Etage mit rund 70 qm beherbergt ein Wohnzimmer mit Kamin und anschließendem Studio – hier könnte auch eine Küche untergebracht werden, da die Anschlüsse bereit alle vorhanden sind – zwei Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken und ein Wannenbad. Über eine Außentreppe gelangt man in das Untergeschoss, hier befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Duschbad sowie ein Technik- und Abstellraum. Vorgelagert ist ein in Naturstein gefasster Laubengang.

Etwas unterhalb des Landhauses befindet sich ein kleines Gästehaus von rund 23 qm und einer überdachten Terrasse von circa 17 qm. In dem Haus sind ein Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und ein Duschbad untergebracht. Eine Erweiterung des Hauses durch den Zubau der überdachten Terrasse wird derzeit geprüft.
Das Landhaus ist ursprünglich in den 1970iger Jahren durch die Erweiterung eines alten Natursteinhauses entstanden und wurde 2000 durch die derzeitigen Besitzer grundlegend modernisiert und seitdem stetig gepflegt. Zur Ausstattung gehören u.a. eine Gaszentralheizung, Holzfenster mit Thermopenverglasung, Natursteinsichtmauerwerk sowie einheitliche Terracottaböden.

Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit guter Infrastruktur. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia sind es nur wenige Fahrminuten und auch die benachbarte Côte d’Azur mit Menton, Monte Carlo und Nizza (Flughafen) ist in weniger als einer Autostunde erreichbar.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.