Landhaus mit Grundstück zum Verkauf

Diese charmante Immobilie liegt auf einem 4.850 m² großen, terrassierten Grundstück inmitten der grünen Hügel des ligurischen Hinterlandes – eine Oase der Ruhe, Sonne und Natur. In herrlicher Südwestlage genießt man ganztägig Sonne und einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegende, unberührte Landschaft.

Das Grundstück ist üppig bepflanzt und begeistert Naturliebhaber mit rund 100 Olivenbäumen sowie einer Vielzahl an Obstsorten – darunter Zitrusbäume, Feigen und Kiwi. Mehrere Ebenen eignen sich zudem hervorragend zur Anlage eines Gemüsegartens. Die Olivenbäume werden derzeit professionell bewirtschaftet.

Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und umfasst eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige, überdachte Terrasse von ca. 33 m² mit weitläufigem Blick über die Hügellandschaft – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien und romantische Abendessen bei Sonnenuntergang.

In der darunterliegenden Ebene liegt ein ca. 40 m² großes Natursteingebäude, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber hervorragendes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch einen ca. 30 m² großen Schuppen, einen ca. 13 m² großen Kellerraum sowie drei weitere kleine Abstellräume.

Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Zisternen mit einem Fassungsvermögen von 12.000 bzw. 2.000 Litern, gespeist durch eine natürliche Quelle (Monte Bignone), deren Wasser über eine Gemeindeverteilung den Häusern im Tal zur Verfügung steht. Ein Boiler sorgt für Warmwasser, und in der kalten Jahreszeit wird das Haus mit einem Holzofen beheizt. Die Elektrik und Sanitärinstallationen sind renovierungsbedürftig.

Das malerische Dorf Apricale – ausgezeichnet als eines der schönsten Dörfer Italiens – liegt nur ca. 4 km entfernt. Mit seiner mittelalterlichen Architektur, kleinen Gassen und lebendiger Kultur bietet es zahlreiche Annehmlichkeiten: Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäft, Post, Apotheke und weitere kleine Geschäfte. Rund ums Jahr finden hier kulturelle Veranstaltungen statt, darunter das überregional bekannte Theaterfestival im August.

Die Lage vereint Naturidylle und Nähe zum mondänen Leben der Riviera: Die Küste bei Ventimiglia ist in ca. 25 Minuten erreichbar, Bordighera und Sanremo in rund 30 bis 40 Minuten. Die Côte d’Azur mit Menton, Monte Carlo und Nizza (internationaler Flughafen) liegt nur eine gute Autostunde entfernt.

Diese Immobilie ist ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben inmitten intakter Natur genießen möchten, ohne auf die Anbindung an die Riviera verzichten zu müssen.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.