{"id":28702,"date":"2026-04-15T17:03:04","date_gmt":"2026-04-15T15:03:04","guid":{"rendered":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/mietbedingungen\/"},"modified":"2026-04-30T18:22:23","modified_gmt":"2026-04-30T16:22:23","slug":"mietbedingungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/mietbedingungen\/","title":{"rendered":"Mietbedingungen"},"content":{"rendered":"\t\t
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Mietbedingungen<\/h5><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t
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Anmietung<\/h3>\n

Mit Ihrer Anmeldung bieten Sie der Immobilienpartner TERRA ITALIA UG (haftungsbeschr\u00e4nkt) als Vermittler f\u00fcr den jeweiligen Vermieter den Abschluss eines Vermietungsvertrages zur Anmietung eines Ferienhauses verbindlich an. Die Anmietung kann schriftlich oder per Internet bei TERRA ITALIA vorgenommen werden. Der vermittelte Mietvertrag und die Vermittlung kommen erst durch die schriftliche Buchungsbest\u00e4tigung von TERRA ITALIA zustande, die umgehend, sp\u00e4testens innerhalb von 7 Tagen erfolgt. <\/p>\n\n

Bezahlung und Reisebest\u00e4tigung<\/h3>\nMit Erhalt der Buchungsbest\u00e4tigung wird eine Anzahlung in H\u00f6he von 25% des Mietpreises f\u00e4llig. Der Betrag ist innerhalb von 7 Tagen auf das Konto von TERRA ITALIA zu \u00fcberweisen. Erst mit Eingang der Anzahlung wird f\u00fcr TERRA ITALIA der Vermittlungsauftrag verbindlich.
Die Restzahlung muss unaufgefordert sp\u00e4testens 30 Tage vor Reiseantritt auf dem Konto von TERRA ITALIA eingegangen sein. Erst nach Zahlungseingang werden die erforderlichen Unterlagen verschickt. Ohne vollst\u00e4ndige Bezahlung kann der Eintritt in das Ferienhaus verweigert werden. \n\n

Die Ferienh\u00e4user \/ Ferienwohnungen d\u00fcrfen nur von den angemeldeten Personen und nur bis zu der in der Ferienhausbeschreibung angegebenen Maximal-Zahl an Personen belegt werden. Andere oder mehr Personen k\u00f6nnen ausgeschlossen oder mit einer Nachgeb\u00fchr belastet werden. <\/p>\n\n

Leistungen, Preise<\/h3>\n

Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich aus der Ferienhausbeschreibung. Da es sich bei den Ferienh\u00e4usern und -wohnungen in den meisten F\u00e4llen um Privatbesitz handelt, ist die Einrichtung und Ausstattung nach dem jeweiligen Geschmack des Eigent\u00fcmers ausgew\u00e4hlt worden. Daher sind Unterschiede in der Einrichtung m\u00f6glich. <\/p>\n\n

Nebenkosten, Kaution<\/h3>\n

Nebenkosten, wie f\u00fcr Energie- und Wasserverbrauch sind, wenn nicht anders angegeben, im Mietpreis inbegriffen. Variable Kosten, wie z.B. Heizung und Telefon, werden nach Verbrauch oder nach Wahl des Vermittels pauschal berechnet und sind direkt am Ferienort zu bezahlen bzw. werden nachtr\u00e4glich in Rechnung gestellt. Es obliegt dem Vermieter eine angemessene Kaution zu verlangen. Die H\u00f6he der Kaution und der Ort der Hinterlegung sind der Ferienhausbeschreibung zu entnehmen, sie ist, wenn nicht anders angegeben an den Vermittler zu leisten. <\/p>\n \n

Endreinigung des Ferienhauses \/ der Ferienwohnung<\/h3>\n

Die vom Vermieter durchgef\u00fchrte Endreinigung ist obligatorisch. Der Mieter ist jedoch verpflichtet, das Ferienhaus bzw. die Ferienwohnung gr\u00fcndlich gereinigt zu hinterlassen, unabh\u00e4ngig von der vom Vermieter durchgef\u00fchrten Endreinigung. Vom Mieter wird erwartet, dass er die K\u00fcche und die Arbeitsfl\u00e4chen reinigt, das Geschirr sp\u00fclt und in den daf\u00fcr vorgesehenen Schrank r\u00e4umt, Lebensmittel und sonstigen M\u00fcll entsorgt, alle Bettlaken, Bettbez\u00fcge und Kissenbez\u00fcge abzieht und alle B\u00f6den fegt, damit die Unterkunft in sauberem Zustand zur\u00fcckgegeben werden kann. Der Preis f\u00fcr die Endreinigung und die Zahlungsmodalit\u00e4ten sind in der jeweiligen Hausbeschreibung aufgef\u00fchrt. <\/p>\n\n

Sachbesch\u00e4digung, Versicherungsschutz<\/h3>\n

Die Ferienh\u00e4user \/ Ferienwohnungen sind mit aller gr\u00f6\u00dfter Sorgfalt zu behandeln. F\u00fcr jegliche Sachsch\u00e4den, die w\u00e4hrend des Aufenthaltes durch den Mieter, dessen Mitreisende oder Besucher verursacht werden, haftet der Mieter. Dem Vermieter bzw. TERRA ITALIA sind alle Sch\u00e4den, die w\u00e4hrend des Aufenthaltes im Ferienhaus \/ der Ferienwohnung aufgetreten, sind mitzuteilen. <\/p>\n

Sofern vom Vermieter eine Kaution erhoben wurde, kann diese zun\u00e4chst vollst\u00e4ndig einbehalten werden, wenn sich die entstandenen Sch\u00e4den nicht sofort vollst\u00e4ndig und zweifelsfrei beziffern lassen oder die Verursachung des Schadens zweifelhaft ist.<\/p>\n

Der Abschluss einer Reise-Haftpflicht-Versicherung wird empfohlen.<\/p>\n\n

R\u00fccktritt durch den Mieter<\/h3>\n

Der Mieter muss die Reservierung schriftlich (per E-Mail oder Post) k\u00fcndigen. Bei einem R\u00fccktritt gelten f\u00fcr den Mieter folgende Stornokosten: <\/p>\n

bei einer Absage bis zu 60 Tagen vor Mietbeginn 20% des Mietpreises<\/p>\n

bei einer Absage bis zu 30 Tagen vor Mietbeginn 50% des Mietpreises<\/p>\n

bei einer Absage bis zu 10 Tagen vor Mietbeginn 80% des Mietpreises<\/p>\n

ansonsten (sp\u00e4ter als 10 Tage vor Mietbeginn) 100% des Mietpreises<\/p>\n

Gelingt es TERRA ITALIA, einen anderen Mieter f\u00fcr den gleichen Zeitraum und zu den selben Bedingungen zu finden, werden unabh\u00e4ngig vom R\u00fccktrittstermin lediglich 10% des Mietpreises berechnet. Der Abschluss einer Reiser\u00fccktrittsversicherung wird empfohlen. <\/p>\n\n

R\u00fccktritt durch TERRA ITALIA<\/h3>\n

TERRA ITALIA kann vor Reisebeginn vom Anmietungsvertrag zur\u00fccktreten oder nach Reisebeginn den Anmietungsvertrag k\u00fcndigen:<\/p>\n

a) ohne Einhaltung einer Frist, wenn der Mieter die Durchf\u00fchrung der Reise trotz Abmahnung nachhaltig st\u00f6rt oder durch sein Verhalten andere gef\u00e4hrdet oder sich sonst vertragswidrig verh\u00e4lt,<\/p>\n

b) ohne Einhaltung einer Frist, wenn die Durchf\u00fchrung der Reise infolge bei Vertragsabschlu\u00df nicht vorhersehbarer h\u00f6herer Gewalt erheblich erschwert, gef\u00e4hrdet oder beeintr\u00e4chtigt wird. <\/p>\n

K\u00fcndigt TERRA ITALIA den Anmietungsvertrag nach a), dann verf\u00e4llt der Anmietungspreis. Tritt TERRA ITALIA gem\u00e4\u00df b) vor Reisebeginn vom Anmietungsvertrag zur\u00fcck, so werden Ihnen alle eingezahlten Betr\u00e4ge zur\u00fcckerstattet, weitergehende Anspr\u00fcche werden ausgeschlossen. K\u00fcndigt TERRA ITALIA den Vertrag gem\u00e4\u00df b) nach Reisebeginn, so erhalten Sie vom Anmietungspreis den Teil zur\u00fcck, der den ersparten Aufwendungen von TERRA ITALIA entspricht. <\/p>\n\n

Haftung von TERRA ITALIA<\/h3>\n

TERRA ITALIA haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns f\u00fcr die sorgf\u00e4ltige Auswahl und \u00dcberwachung der Ferienh\u00e4user und die Richtigkeit der im Prospekt angegebenen Beschreibungen.<\/p>\n\n

Beschr\u00e4nkung der Haftung<\/h3>\n

Eine Haftung f\u00fcr gelegentliche Ausf\u00e4lle bzw. St\u00f6rungen in der Wasser- und \/ oder Stromversorgung wird ausgeschlossen, ebenso eine Haftung f\u00fcr die st\u00e4ndige Betriebsbereitschaft von Einrichtungen, wie Heizung, Lift, Klimaanlage, Swimmingpool usw. Soweit ein Schaden weder vors\u00e4tzlich noch grob fahrl\u00e4ssig von TERRA ITALIA herbeigef\u00fchrt worden ist, ist die Haftung grunds\u00e4tzlich auf den Anmietungspreis beschr\u00e4nkt. Diese Haftungsbeschr\u00e4nkung gilt nicht bei der Vermittlerin zuzurechenbaren K\u00f6rper- oder Gesundheitssch\u00e4den oder bei Verlust des Lebens. <\/p>\n\n

M\u00e4ngelanzeige, Fristsetzung<\/h3>\n

Der Mieter ist im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen verpflichtet, bei eventuell auftretenden Leistungsst\u00f6rungen alles ihm Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der St\u00f6rung beizutragen und eventuell entstehenden Schaden gering zu halten oder zu vermeiden. Daraus ergibt sich insbesondere die Verpflichtung, Beanstandungen unverz\u00fcglich, jedoch sp\u00e4testens 48 Stunden nach Auftreten des Mangels, TERRA ITALIA anzuzeigen, damit TERRA ITALIA die Beanstandung \u00fcberpr\u00fcfen und gegebenenfalls beheben kann. <\/p>\n

Kommt der Mieter schuldhaft dieser Verpflichtung nicht nach, entf\u00e4llt die Gew\u00e4hrleistung von TERRA ITALIA und des jeweiligen Vermieters. Anspr\u00fcche stehen dem Mieter dann insoweit nicht mehr zu.Anspr\u00fcche sind innerhalb eines Monats nach dem vertraglich vorgesehenen Ende der Reise gegen\u00fcber TERRA ITALIA geltend zu machen. F\u00fcr die Einhaltung der Frist ist der Posteingangsstempel ma\u00dfgebend. Der Mieter hat TERRA ITALIA einen schriftlichen Bericht, der die Beanstandungen, den Umfang der Forderungen und alle Beweismittel (Fotos, Skizzen etc.) enth\u00e4lt, zuzusenden. Nach Fristablauf k\u00f6nnen die Anspr\u00fcche nur noch geltend gemacht werden, wenn der Mieter ohne Verschulden an der Einhaltung der Frist gehindert war. Alle Anspr\u00fcche verj\u00e4hren in sechs Monaten. <\/p>\n\n

Gerichtsstand<\/h3>\nGerichtsstand ist Hamburg in Deutschland. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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