Im historischen Zentrum des mittelalterlichen Dorfes Apricale \u2013 einem der sch\u00f6nsten Bergd\u00f6rfer Italiens \u2013 befindet sich diese charmante Dorfwohnung mit ca. 89 m\u00b2 (+12 m\u00b2) Wohnfl\u00e4che, verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie liegt an einem gro\u00dfz\u00fcgigen Platz in sonniger S\u00fcdausrichtung und bietet einen freien, unverbaubaren Blick \u00fcber die gr\u00fcnen H\u00fcgel und das Dorf Perinaldo. Die Wohn- und Schlafr\u00e4ume sind angenehm hell und profitieren von viel Tageslicht. <\/p>\n\n
Der Zugang zur Wohnung erfolgt \u00fcber die erste Etage, die von der Gasse aus ebenerdig erreichbar ist, und f\u00fchrt in einen Eingangsbereich. \u00dcber wenige Stufen nach oben erreicht man einen ger\u00e4umigen Flur und das Duschbad. Einige Stufen nach unten befinden sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeits- oder G\u00e4stezimmer eignet, sowie das Hauptschlafzimmer mit einem sonnigen Balkon. Das Herzst\u00fcck der Wohnung bildet die darunterliegende Ebene: ein weitl\u00e4ufiger K\u00fcchen- und Essbereich mit Zugang zu einem zweiten, nach S\u00fcden ausgerichteten Balkon, erg\u00e4nzt durch ein gro\u00dfz\u00fcgiges, modernes Wohnzimmer. Von hier aus erreicht man das zweite Schlafzimmer mit Ankleidebereich. <\/p>\n\n
Im Flur zwischen Wohn- und Schlafbereich ist bereits ein Durchbruch vorgesehen, der einen direkten Zugang zu einem darunterliegenden Kellerraum erm\u00f6glicht. In diesem ehemaligen Keller mit sch\u00f6nem Deckengew\u00f6lbe ist die Einrichtung eines zweiten Badezimmers geplant. Der Raum ist hierf\u00fcr bereits im Rohbau vorbereitet; die Fertigstellung obliegt dem k\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer. <\/p>\n\n
Zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet ein zweiter, ca. 25 m\u00b2 gro\u00dfer Kellerraum, der separat von der Gasse zug\u00e4nglich ist. Geheizt wird die Wohnung \u00fcber eine moderne Gastherme (Stadtgasanschluss) sowie ein Holzofen in der K\u00fcche. <\/p>\n\n
Apricale \u00fcberzeugt mit seiner malerischen Altstadt, kopfsteingepflasterten Gassen, ausgezeichneten Restaurants und gem\u00fctlichen Caf\u00e9s. Eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelladen, Post und Apotheke ist vorhanden. Das Dorf ist zudem bekannt f\u00fcr seine ganzj\u00e4hrigen kulturellen Veranstaltungen, insbesondere das \u00fcberregional gesch\u00e4tzte Theaterfestival im August. Die K\u00fcstenorte Bordighera und Ventimiglia erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Sanremo, Menton, Monte Carlo sowie der internationale Flughafen Nizza liegen weniger als eine Autostunde entfernt. <\/p>\n\n
Diese Immobilie vereint authentischen ligurischen Charme, eine gro\u00dfz\u00fcgige Raumaufteilung und eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Lage mit Panoramablick \u2013 ideal als Hauptwohnsitz oder stilvolle Ferienimmobilie.<\/p>\n\n
Die vom K\u00e4ufer zu zahlende Provision betr\u00e4gt 3,66 % des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n\n
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Charmante Dorfwohnung in S\u00fcdlage mit Panoramablick im Herzen von 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