In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Sanremo, nur wenige Gehminuten vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt, liegt diese helle Wohnung in einer kleinen Seitenstra\u00dfe. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und Stadtn\u00e4he. <\/p>\n\n
Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ca. 70 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che (netto circa 57 m\u00b2) und einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem gro\u00dfz\u00fcgigen Schlafzimmer, einer ger\u00e4umigen Wohnk\u00fcche sowie einem modernen Badezimmer, das 2025 von Grund auf erneuert wurde. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach S\u00fcden ausgerichtet und dadurch sehr lichtdurchflutet. In beiden R\u00e4umen sorgt Eichenparkett f\u00fcr eine warme und hochwertige Wohnatmosph\u00e4re. Hervorzuheben ist der etwa 19 m\u00b2 gro\u00dfe Balkon, der sich vor Wohn- und Schlafzimmer erstreckt und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Erg\u00e4nzt wird der Au\u00dfenbereich durch einen weiteren ca. 4 m\u00b2 gro\u00dfen, nach Osten ausgerichteten Balkon, der direkt von der K\u00fcche zug\u00e4nglich ist und sich ideal f\u00fcr ein Fr\u00fchst\u00fcck in der Morgensonne eignet. <\/p>\n\n
Zur Wohnung geh\u00f6rt au\u00dferdem ein praktischer circa 8 m2 Kellerraum. Die technischen Ausstattungen wurden in den letzten Jahren modernisiert: Strom- und Wasserleitungen wurden 2024 erneuert und eine neue, sichere Wohnungst\u00fcr eingebaut. Beheizt wird die Wohnung \u00fcber eine Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt \u00fcber einen Elektroboiler. <\/p>\n\n
Sanremo ist bekannt f\u00fcr sein mildes Klima, das Meer, Palmen und die charmante Altstadt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualit\u00e4t, einen beliebten K\u00fcstenradweg sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Superm\u00e4rkten, Restaurants, Bars und Gesch\u00e4ften. Die Einkaufsstra\u00dfe Via Matteotti l\u00e4dt zum Bummeln ein, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind ebenfalls vorhanden. Durch die N\u00e4he zur franz\u00f6sischen Grenze, zur C\u00f4te d\u2019Azur und zum etwa eine Stunde entfernten Flughafen Nizza ist Sanremo auch international gut angebunden. Dank der zentralen Lage eignet sich die Wohnung besonders f\u00fcr Menschen, die ihren Alltag gerne zu Fu\u00df oder mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln gestalten und kein Auto ben\u00f6tigen. <\/p>\n\n
Hausgeld:<\/strong> ca. 550 Euro\/Jahr <\/p>\n\n <\/p>\n\n Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Helle Wohnung mit Balkonen in ruhiger Lage nahe Meer und 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