In ruhiger und gut erreichbarer Lage von Rocchetta Nervina pr\u00e4sentiert sich dieser gro\u00dfz\u00fcgige, lichtdurchflutete Lagerraum mit au\u00dfergew\u00f6hnlichem Potenzial. S\u00fcdlich ausgerichtet und ebenerdig gelegen, umfasst die Immobilie ca. 35 m\u00b2 und \u00fcberzeugt durch ihre besondere Architektur, ihre vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten sowie ihre seltene Lage mit Blick auf den Fluss Nervia und die umliegenden, sattgr\u00fcnen H\u00fcgel. <\/p>\n\n
Der Zugang erfolgt entweder direkt von der Hauptgasse \u00fcber ein beeindruckendes, urspr\u00fcngliches Rundbogenportal oder alternativ \u00fcber einen zweiten Nebeneingang durch einen kleinen Hausflur. Der Raum ist aktuell in zwei Bereiche unterteilt und besticht durch seinen authentischen Charakter: historische Natursteinmauern, eine markante nat\u00fcrliche Felswand im hinteren Bereich sowie ausgesprochen hohe Rundbogendecken verleihen dem Objekt eine einzigartige Atmosph\u00e4re und ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Raumgef\u00fchl. <\/p>\n\n
Dank seiner Helligkeit, der gro\u00dfz\u00fcgigen Proportionen und der bereits vorhandenen Anschl\u00fcsse f\u00fcr Wasser und Strom eignet sich der Lagerraum nicht nur ideal als Lagerfl\u00e4che, sondern auch hervorragend als Atelier oder Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist, dass baurechtlich die M\u00f6glichkeit besteht, den Raum \u2013 vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und einer entsprechenden Planung \u2013 in ein charmantes Studio-Apartment umzubauen. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, aus einem charaktervollen Bestand ein kleines Wohnrefugium mit Flussblick zu schaffen. <\/p>\n\n
Der unverbaubare Blick auf den Fluss Nervia sowie die idyllische H\u00fcgellandschaft unterstreichen die Seltenheit dieses Angebots und machen die Immobilie zu einer echten Rarit\u00e4t im Herzen des ligurischen Hinterlands. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und vielseitigem Entwicklungspotenzial \u2013 ideal f\u00fcr Individualisten, Kreative oder Liebhaber authentischer italienischer Architektur. <\/p>\n\n
Der romantische Ort Rocchetta Nervina ist umgeben von wundersch\u00f6ner Natur mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen. Der Ort bietet eine intakte Infrastruktur mit kleinem Lebensmittelladen, Bar und mehreren Restaurants. Zudem hat man Zugang zu beliebten Badestellen entlang des kristallklaren Bergflusses Nervia, der im Sommer f\u00fcr angenehme Erfrischung sorgt. Abenteuerlustige finden in der Schlucht des Rio Barbaira ein echtes Paradies f\u00fcr Canyoning. <\/p>\n\n
Die Str\u00e4nde von Bordighera und Ventimiglia erreicht man in weniger als 30 Autominuten, die C\u00f4te d\u2019Azur sowie der Flughafen Nizza sind etwa eine Stunde entfernt.<\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3.050,00 Euro inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Lagerraum mit historischem Charakter und Flussblick \u2013 mit baurechtlicher Option zum Studio-Apartment<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18796,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[103],"property_status":[114,119],"property_feature":[281],"property_label":[116],"property_country":[125],"property_state":[120],"property_city":[232],"property_area":[124],"class_list":["post-18797","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-keller","property_status-neu","property_status-zu-kaufen","property_feature-oeffentlicher-parkplatz","property_label-neu","property_country-italien","property_state-ligurien","property_city-rocchetta-nervina","property_area-imperia"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["18793","18792","18791","18790","18789","18788","18787","18786","18785","18784"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"fave_property_price":["25000"],"fave_property_size":["35"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_id":["RO 1056"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Via San Bernardo, Rocchetta Nervina, Provincia di Imperia, Liguria, 18030, Italia"],"fave_property_location":["43.8910608,7.5992392,15"],"houzez_geolocation_lat":["43.8910608"],"houzez_geolocation_long":["7.5992392"],"fave_property_map_street_view":["ausblenden"],"fave_property_address":["Via San Bernardo"],"fave_property_zip":["18030"],"fave_prop_homeslider":["nein"],"fave_energy_class":["G"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:11:\"Erdgeschoss\";s:15:\"fave_plan_image\";s:102:\"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Bildschirmfoto-2025-12-12-um-13.57.27.png\";}}"],"fave_condition":["Renovierungsbed\u00fcrftig"],"fave_nearest-airport":["Nizza 59 km"],"fave_nearest-town-facilities":["100 m"],"fave_sea-distance":["14 km"],"_thumbnail_id":["18796"],"_wpml_word_count":["481"],"houzez_total_property_views":["5"],"houzez_views_by_date":["a:3:{s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"03-02-2026\";i:2;s:10:\"04-05-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-05 21:17:45"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/18797","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/18797\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18809,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/18797\/revisions\/18809"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18796"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18797"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=18797"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=18797"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=18797"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=18797"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=18797"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=18797"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=18797"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=18797"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}