Diese einladende Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1853 und verbindet den authentischen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 91 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che (123 m\u00b2 Bruttogrundfl\u00e4che) erwarten Sie gro\u00dfz\u00fcgige, lichtdurchflutete R\u00e4ume mit eindrucksvollen Gew\u00f6lbedecken von bis zu 3,80 m H\u00f6he. <\/p>\n\n
Der weitl\u00e4ufige, helle Wohnraum mit offenem Kamin bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und verleiht ihr eine warme und behagliche Atmosph\u00e4re. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der K\u00fcche besteht Zugang zum rund 8 m\u00b2 gro\u00dfen, l\u00e4nglichen S\u00fcdbalkon \u2013 ein idealer Ort f\u00fcr entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber zwei ansprechende Schlafzimmer, eine separate K\u00fcche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Dank der Modernisierung befindet sich die Immobilie in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Isolierverglaste Fenster und eine eigene Gaszentralheizung sorgen f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort. <\/p>\n\n
Das Geb\u00e4ude beeindruckt mit einem imposanten, gemeinschaftlich genutzten Treppenhaus, das den historischen Charme des Hauses eindrucksvoll hervorhebt. Die Lage am Rand des historischen Ortszentrums von Dolceacqua bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit \u2013 die Wohnung ist direkt mit dem Auto anfahrbar, was in diesem malerischen ligurischen Ort eine seltene Besonderheit darstellt. <\/p>\n\n
Dolceacqua z\u00e4hlt zu den sch\u00f6nsten und lebendigsten D\u00f6rfern im ligurischen Hinterland. Die mittelalterliche Atmosph\u00e4re, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur \u2013 Restaurants, kleine Gesch\u00e4fte, Banken, eine Grund- und Mittelschule, Poststelle und medizinische Versorgung \u2013 macht den Ort ganzj\u00e4hrig \u00e4u\u00dferst attraktiv. Ein reiches Kulturangebot sowie die umliegenden Weinberge, Olivenhaine und Wanderwege bereichern das Leben vor Ort zus\u00e4tzlich. Die K\u00fcste mit den Badeorten Bordighera und Ventimiglia ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, ebenso die franz\u00f6sische Grenze. Sanremo liegt etwa 35 Minuten, Monaco rund 45 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Nizza ist in ca. einer Stunde gut erreichbar \u2013 ideal f\u00fcr Pendler und internationale Besucher. <\/p>\n\n
Ein attraktives Angebot f\u00fcr alle, die den Charme historischer Architektur und modernen Wohnkomfort sch\u00e4tzen.<\/p>\n\n
Hausgeld: ca. 850 Euro\/Jahr <\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Charmante Altbauwohnung mit Gew\u00f6lbedecken in S\u00fcd-Ausrichtung, mit sonnigem Balkon und komfortabel mit dem Auto erreichbar<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18857,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"property_type":[101],"property_status":[114,119],"property_feature":[270,273,278,281],"property_label":[116],"property_country":[125],"property_state":[120],"property_city":[213],"property_area":[124],"class_list":["post-18858","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnungen","property_status-neu","property_status-zu-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-gaszentralheizung","property_feature-kamin","property_feature-oeffentlicher-parkplatz","property_label-neu","property_country-italien","property_state-ligurien-de","property_city-dolceacqua","property_area-imperia"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["18845","18846","18847","18848","18849","18850","18851","18852","18853","18854"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"houzez_geolocation_lat":["43.8493002"],"houzez_geolocation_long":["7.623331"],"fave_terrace":["8 m\u00b2"],"_thumbnail_id":["18857"],"_wpml_word_count":["445"],"houzez_total_property_views":["17"],"houzez_views_by_date":["a:10:{s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"03-02-2026\";i:3;s:10:\"04-01-2026\";i:2;s:10:\"04-23-2026\";i:2;s:10:\"05-08-2026\";i:1;s:10:\"05-11-2026\";i:2;s:10:\"05-16-2026\";i:2;s:10:\"05-17-2026\";i:1;s:10:\"05-18-2026\";i:1;s:10:\"05-19-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-19 18:09:50"],"fave_property_price":["249000"],"fave_property_size":["91"],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_rooms":["4"],"fave_property_year":["1853"],"fave_property_id":["DA 1054"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Cristallo, Via Roma, Dolceacqua, Provincia di Imperia, Liguria, 18036, Italia"],"fave_property_location":["43.8493002,7.623331,15"],"fave_property_map_street_view":["ausblenden"],"fave_property_address":["Cristallo, Via Roma"],"fave_property_zip":["18036"],"fave_prop_homeslider":["nein"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:4:{s:15:\"fave_plan_title\";s:13:\"Zweiter Stock\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:1:\"2\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:1:\"1\";s:15:\"fave_plan_image\";s:86:\"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/DA-1054-Grundriss_Web.png\";}}"],"fave_condition":["Gepflegt"],"fave_nearest-airport":["Nizza 54 Km"],"fave_nearest-town-facilities":["50 m"],"fave_sea-distance":["8 Km"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/18858","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/18858\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31351,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/18858\/revisions\/31351"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18857"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18858"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=18858"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=18858"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=18858"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=18858"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=18858"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=18858"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=18858"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=18858"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}