Im Herzen des malerischen Dorfes Pompeiana, eingebettet in die sanften H\u00fcgel der ligurischen Riviera, liegt dieses bezaubernde Natursteinhaus, das im Jahr 2003 mit viel Liebe vollst\u00e4ndig restauriert und ausgebaut wurde. Hinter seinen historischen Mauern entfaltet sich auf rund 70 qm Wohnfl\u00e4che verteilt auf drei Ebenen, ein besonderes Zusammenspiel aus Geschichte, Charakter und mediterraner Leichtigkeit \u2013 ein Ort, der sofort ein Gef\u00fchl von Zuhause vermittelt. <\/p>\n\n
Der Zugang erfolgt \u00fcber eine typische ligurische Gasse und ein gemeinschaftliches Treppenhaus, das nur mit einer weiteren Partei geteilt wird. <\/p>\n\n
Im Erdgeschoss befindet sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger Eingangsbereich, an den sich ein gem\u00fctliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne anschlie\u00dfen. <\/p>\n\n
Im ersten Obergeschoss liegt ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem \u00dcbergang zur K\u00fcche \u2013 ein Raum, der zum geselligen Beisammensein einl\u00e4dt und mediterrane Wohnatmosph\u00e4re ausstrahlt.<\/p>\n\n
Ein G\u00e4ste-WC erg\u00e4nzt diese Etage. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum mit Schlafsofa und Zugang zur rund 10 m\u00b2 gro\u00dfen Dachterrasse. Von hier aus er\u00f6ffnet sich ein atemberaubender Panoramablick \u00fcber das Tal, die H\u00fcgel und das glitzernde Meer \u2013 ein Ort, an dem man Sonnenunterg\u00e4nge und die stille Magie des ligurischen Lebens genie\u00dft. <\/p>\n\n
Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt das Haus \u00fcber einen etwa 10 m\u00b2 gro\u00dfen Kellerraum, der direkt von der Gasse aus zug\u00e4nglich ist \u2013 ideal als Abstellraum oder f\u00fcr Fahrr\u00e4der, Strandutensilien und Weinlager.<\/p>\n\n
Das Haus beeindruckt durch seine hellen R\u00e4ume, einheitliche Terracottab\u00f6den, Schiefertreppen und teils gew\u00f6lbte Decken, die eine warme, authentische Atmosph\u00e4re schaffen. Moderne Elemente f\u00fcgen sich harmonisch in die historische Bausubstanz ein, und eine Gaszentralheizung mit Stadtgasanschluss sorgt in der k\u00fchleren Jahreszeit f\u00fcr angenehme Wohnqualit\u00e4t. <\/p>\n\n
Durch seine sonnige S\u00fcdlage und die verkehrsfreie Lage bewahrt das Haus eine friedliche, authentische Atmosph\u00e4re. \u00d6ffentliche Parkpl\u00e4tze befinden sich in bequemer Entfernung. <\/p>\n\n
Der Ort Pompeiana, auf einem H\u00fcgel in rund 200 Metern H\u00f6he, bietet eine intakte Infrastruktur mit Apotheke, kleinem Lebensmittelladen, Bar und Trattoria, alles bequem zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n\n
Nur 3 km entfernt liegt der K\u00fcstenort Riva Ligure mit seinen Str\u00e4nden und dem beliebten K\u00fcstenrad- und Wanderweg, der sich entlang des Meeres bis nach Sanremo und Imperia erstreckt \u2013 ideal f\u00fcr ausgedehnte Spazierg\u00e4nge und Fahrradtouren mit Meerblick. Sanremo erreicht man in etwa 10 km, Imperia in rund 20 km, und der Flughafen Nizza ist nur etwa 80 km entfernt \u2013 perfekt f\u00fcr spontane Wochenendtrips oder l\u00e4ngere Aufenthalte. <\/p>\n\n
Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Feriendomizil: Es ist ein Ort, an dem Geschichte, Ruhe und das echte Dolce Vita aufeinandertreffen \u2013 ein kleines St\u00fcck Ligurien zum Verlieben. <\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n\n
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