In einer der sch\u00f6nsten Gegenden des ligurischen Hinterlandes, eingebettet zwischen den D\u00f6rfern Apricale und Isolabona, liegt dieses solide gebaute Zweifamilienhaus. Das 1993 errichtete Haus bietet modernen Wohnkomfort, eine klare Architektur und eine Lage, die Ruhe und Weitblick vereint. Auf etwa 150 Metern \u00fcber dem Meeresspiegel \u00f6ffnet sich ein weiter Blick \u00fcber die sanften H\u00fcgel, die historischen Dorfkulissen und die unverbaute Natur Liguriens. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Anwesen \u00fcber die Provinzstra\u00dfe gut erreichbar \u2013 ideal f\u00fcr alle, die ein dauerhaftes Zuhause oder einen gepflegten R\u00fcckzugsort suchen. <\/p>\n\n
Das rund 8.716 m\u00b2 gro\u00dfe, vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unte Grundst\u00fcck ist \u00fcber ein automatisches Tor zug\u00e4nglich. Es ist in Natursteinterrassen angelegt, die typisch f\u00fcr die Region sind. Ein gepflegter Garten mit alten Olivenb\u00e4umen, einem kleinen Weinberg, Obst- und Gem\u00fcsegarten sowie einer Vielzahl mediterraner Pflanzen verleiht dem Anwesen seinen authentischen ligurischen Charme. <\/p>\n\n
Das Geb\u00e4ude umfasst zwei eigenst\u00e4ndige Wohneinheiten von jeweils rund 95 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che mit separaten Eing\u00e4ngen. Beide Etagen sind hell, gut geschnitten und bieten angenehme Wohnr\u00e4ume mit funktionaler Aufteilung. Zugang erfolgt \u00fcber einen Portico von rund 130 m\u00b2, der gleichzeitig als zentraler Aufenthaltsbereich f\u00fcr beide Wohnungen dient \u2013 ein angenehmer Ort f\u00fcr gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende im Freien. <\/p>\n\n
Die Erdgeschosseinheit verf\u00fcgt \u00fcber einen Eingangsbereich, eine ger\u00e4umige Wohnk\u00fcche, ein angrenzendes Wohnzimmer, ein G\u00e4ste-WC sowie drei Schlafzimmer mit einem Wannen- und einem Duschbad. Fenstert\u00fcren f\u00fchren auf die Terrasse und in den Garten. <\/p>\n\n
Die obere Wohnung folgt demselben Grundriss \u2013 ebenfalls mit heller Wohnk\u00fcche, Wohnzimmer, G\u00e4ste-WC, drei Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Umlaufende Terrassen bieten sonnige Pl\u00e4tze mit sch\u00f6ner Aussicht und ebenfalls Zugang zum Garten. <\/p>\n\n
In beiden Wohnungen k\u00f6nnen K\u00fcche und Wohnzimmer ohne gro\u00dfen Aufwand zu einem gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich verbunden werden.<\/p>\n\n
Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch zwei gro\u00dfe Kellerr\u00e4ume mit Waschk\u00fcche sowie zwei Werkst\u00e4tten mit vielseitiger Nutzung. Mehrere Stellpl\u00e4tze stehen auf dem Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n
Beide Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber eine Zentralheizung, die mit Gas bzw. Pellets betrieben wird. Technisch ist das Haus insgesamt gut ausgestattet: GPL-Gastank, Gemeindewasseranschluss und eine eigene Quelle gew\u00e4hrleisten Versorgung und Unabh\u00e4ngigkeit. <\/p>\n\n
Dieses Haus \u00fcberzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und seine ruhige Panoramalage \u2013 ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnsitz mit G\u00e4stebereich oder gepflegtes Ferienhaus in Ligurien. <\/p>\n\n
Lage:<\/p>\n\n
Die D\u00f6rfer Apricale und Isolabona liegen im Herzen des ligurischen Hinterlandes und verbinden Urspr\u00fcnglichkeit mit guter Infrastruktur. Beide Orte bieten Restaurants, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten. Zahlreiche Wanderwege, Fl\u00fcsse mit nat\u00fcrlichen Badepl\u00e4tzen und kulturelle Veranstaltungen \u2013 darunter das bekannte Sommerfestival Teatro della Tosse \u2013 machen die Umgebung besonders attraktiv. Das Meer ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Nizza in rund 50 Minuten. Auch Sanremo und die C\u00f4te d\u2019Azur liegen in angenehmer N\u00e4he. Hier finden Sie den idealen Ort, um das echte Ligurien mit seiner Natur, Kultur und Lebensqualit\u00e4t zu genie\u00dfen. <\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n\n
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Gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnhaus in ruhiger Panoramalage zwischen Apricale und 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