Diese moderne Villa mit spektakul\u00e4rem Meerblick vereint mediterranen Charme, klare Architektur und h\u00f6chsten Wohnkomfort. Sie wurde im Jahr 2006 neu errichtet und befindet sich am Rand des malerischen Ortes Perinaldo, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt. Auf rund 240 m\u00b2 Wohn- und Nutzfl\u00e4che \u00fcber drei Etagen bietet sie helle, gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Ambiente in ruhiger Panoramalage. <\/p>\n\n
Das elegante Architekturkonzept besticht durch klare Linien, eine offene Raumgestaltung und ein modernes, helles Ambiente. Gro\u00dffl\u00e4chige Schiebefenster mit Doppelverglasung und integrierter Sonnenschutzfolie schaffen ein angenehmes Raumklima und \u00f6ffnen den Blick auf die ligurische K\u00fcste und das Gr\u00fcn der Umgebung. <\/p>\n\n
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitl\u00e4ufiger Open-Space-Bereich, der Wohnzimmer, Essbereich und K\u00fcche harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus \u00f6ffnet sich die gro\u00dfe Hauptterrasse \u2013 ein idealer Ort f\u00fcr Fr\u00fchst\u00fcck unter freiem Himmel oder stimmungsvolle Abendessen in mediterraner Atmosph\u00e4re. Ein G\u00e4ste-WC sowie ein separater G\u00e4stebereich mit Schlafzimmer, stilvollem Duschbad und kleinem Gartenrefugium erg\u00e4nzen diese Wohnebene. <\/p>\n\n
Die erste Etage beherbergt zwei helle, gro\u00dfz\u00fcgige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse oder Au\u00dfenfl\u00e4che. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank schafft einen privaten R\u00fcckzugsort mit besonderem Komfort. <\/p>\n\n
Im Untergeschoss l\u00e4dt ein stilvoller Lounge- und Barbereich mit TV-Zone zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Gro\u00dfe Fenster \u00f6ffnen sich zur Terrasse, auf der bereits die Vorbereitung f\u00fcr einen Pool besteht. Zus\u00e4tzlich gibt es ein G\u00e4ste-WC, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, eine Waschk\u00fcche und direkten Zugang zur Garage (ca. 30 m\u00b2). <\/p>\n\n
Das rund 2.800 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck beeindruckt bereits bei der Anfahrt: Eine von Zypressen ges\u00e4umte Privatstra\u00dfe f\u00fchrt zur eleganten Zufahrt und zum elektrisch gesteuerten Einfahrtstor \u2013 der Auftakt zu absoluter Privatsph\u00e4re und mediterranem Lebensgef\u00fchl. Das sch\u00f6n angelegte Gel\u00e4nde mit Terrassenfl\u00e4chen l\u00e4dt zum Entspannen und Verweilen ein und ist teils mit Olivenb\u00e4umen bepflanzt. Der bereits vorgesehene Poolbereich kann nach entsprechender Anpassung der \u00f6rtlichen Bauvorschriften perspektivisch realisiert und individuell gestaltet werden. <\/p>\n\n
Der Ort:<\/p>\n\n
Perinaldo thront auf etwa 572\u202fm H\u00f6he inmitten von Olivenhainen, Weinbergen und W\u00e4ldern. Die Umgebung bietet vielf\u00e4ltige Freizeitm\u00f6glichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Reiten, Tennis, Padel und Golf \u2013 oder entspannte Tage am Meer. Die Str\u00e4nde von Bordighera sind in circa 20 Minuten erreichbar, Sanremo, Menton und Monte Carlo liegen rund 50 Minuten entfernt. Der Flughafen Nizza ist in etwa einer Stunde zu erreichen. Das lebendige Dorf verf\u00fcgt \u00fcber eine funktionierende Infrastruktur mit kleinen L\u00e4den, Apotheke, Postamt, Caf\u00e9s und Restaurants. In den Sommermonaten bereichert ein internationales Musikfestival das kulturelle Leben und zieht Besucher aus der ganzen Region an.
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