In erh\u00f6hter Panoramalage auf ca. 390 Metern H\u00f6he im F\u00fcrstentum Seborga gelegen, pr\u00e4sentiert sich die Villa \u201eAaron\u201c als gepflegtes, charmantes Refugium, das mediterranes Lebensgef\u00fchl mit klassischem Wohnambiente vereint und Potenzial f\u00fcr pers\u00f6nliche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten bietet.<\/p>\n\n
Auf einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von rund 1.650 m\u00b2 pr\u00e4sentiert sich das Anwesen in terrassenf\u00f6rmiger Gestaltung, harmonisch eingefasst von traditionellen Natursteinmauern. Die gepflegte Gartenanlage mit rund 32 Olivenb\u00e4umen der Sorte Taggiasca und einem liebevoll angelegten Nutzgarten unterstreicht den mediterranen Charakter und verleiht dem Anwesen unverwechselbares ligurisches Flair. <\/p>\n\n
Die Villa aus den 1970er-Jahren bietet ca. 108 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che (127 m2 Gesamtfl\u00e4che) auf einer Ebene und \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der helle Eingangsbereich f\u00fchrt in einen gro\u00dfz\u00fcgigen Open-Space mit Kamin und Essbereich \u2013 ein einladender Treffpunkt f\u00fcr Familie und Freunde. Die angrenzende Wohnk\u00fcche mit lichtdurchfluteter Veranda l\u00e4dt zum Fr\u00fchst\u00fccken mit Meerblick ein und \u00f6ffnet sich zu einer Terrasse, von der aus sich ein traumhafter Blick \u00fcber das Mittelmeer bis hin zur C\u00f4te d\u2019Azur er\u00f6ffnet. Eine praktische Waschk\u00fcche rundet diesen Bereich ab. <\/p>\n\n
Der Schlaftrakt umfasst ein ger\u00e4umiges Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse, zwei Einzelzimmer sowie zwei B\u00e4der (Dusche und Badewanne). Die beiden Einzelzimmer k\u00f6nnen bei Bedarf problemlos zu einem gr\u00f6\u00dferen Raum zusammengef\u00fchrt werden. <\/p>\n\n
Zus\u00e4tzliche Abstell- und Nutzfl\u00e4chen bietet das Haus in einem Kellerraum sowie im Dachboden.<\/p>\n\n
Ein absolutes Highlight ist die gro\u00dfz\u00fcgige Dachterrasse, die \u00fcber eine Au\u00dfentreppe erreichbar ist und einen atemberaubenden 360\u00b0-Blick auf das Meer und die umliegende H\u00fcgellandschaft bietet \u2013 der ideale Ort f\u00fcr entspannte Sonnenunterg\u00e4nge und gesellige Abende unter dem Sternenhimmel. <\/p>\n\n
Zur Ausstattung geh\u00f6ren eine Gaszentralheizung, Klimaanlagen mit Heizfunktion in Wohn- und Schlafbereichen sowie eine Photovoltaikanlage. Unmittelbar an der Stra\u00dfe liegt der private Parkplatz mit Stellfl\u00e4che f\u00fcr bis zu drei Fahrzeuge. \u00dcberdacht wird er von einer reizvollen Pergola, die mit \u00fcppigen Glyzinien bewachsen ist und im Sommer angenehmen Schatten spendet. Von hier f\u00fchrt eine Treppe hinab zum Haus und er\u00f6ffnet einen einladenden, repr\u00e4sentativen Zugang zum Anwesen. <\/p>\n\n
Seborga mit seiner charmanten, kleinen Infrastruktur \u2013 bestehend aus einigen Restaurants und Caf\u00e9s \u2013 liegt nur etwa f\u00fcnf Autominuten entfernt. Die Autobahnausfahrt Bordighera erreichen Sie nach ca. 5 km. Damit ist die Lage der Villa auch f\u00fcr Pendler optimal, die zwischen der italienischen Riviera und den Wirtschaftszentren der C\u00f4te d\u2019Azur verkehren. Seborga selbst gilt als eines der malerischsten und geschichtstr\u00e4chtigsten D\u00f6rfer Liguriens. Mit seiner mittelalterlich gepr\u00e4gten Altstadt, den engen Gassen und dem besonderen Status als selbsternanntes F\u00fcrstentum verspr\u00fcht es einen einzigartigen Charme. Dank seiner Lage ist Seborga ein idealer Ausgangspunkt, um sowohl die italienische Riviera als auch die nahegelegene C\u00f4te d\u2019Azur mit ihren mond\u00e4nen St\u00e4dten wie Nizza, Cannes oder Monaco zu entdecken. Die K\u00fcstenorte Bordighera und Ospedaletti sowie das Meer sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen von Nizza liegt nur etwa 55 km entfernt und verbindet Sie mit den wichtigsten Metropolen Europas. <\/p>\n\n
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