In den sonnigen H\u00fcgeln oberhalb von San Biagio della Cima, nur rund 3 Kilometer vom Ortskern entfernt, liegt dieses reizvolle Landhaus mit traumhaftem Panorama \u00fcber das Mittelmeer und den malerischen Ort im Tal. Die gesch\u00fctzte S\u00fcd-West-Lage sorgt ganzj\u00e4hrig f\u00fcr Sonne und ein angenehm mildes Klima. <\/p>\n\n
Das Haus bietet rund 40 m\u00b2 Wohn- und Nutzfl\u00e4che auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss stehen ca. 22 m\u00b2 mit gem\u00fctlicher Wohnk\u00fcche, Schlafzimmer und modernem Duschbad zur Verf\u00fcgung. Im Untergeschoss befinden sich zwei separate, ausbauf\u00e4hige R\u00e4ume mit zusammen etwa 18 m\u00b2 \u2013 ideal als Hobbyraum oder Atelier. Zus\u00e4tzlich besteht die M\u00f6glichkeit, das Geb\u00e4ude um weitere ca. 46 m\u00b2 zu erweitern. <\/p>\n\n
Das gro\u00dfz\u00fcgige, terrassierte Grundst\u00fcck umfasst etwa 8.400 m\u00b2 und vereint mediterranes Lebensgef\u00fchl mit landwirtschaftlichem Charme. Auf rund 6.000 m\u00b2 gedeihen Rossese DOC Weinreben, hinzu kommen 29 jahrhundertealte Olivenb\u00e4ume, Obstb\u00e4ume, Mimosen und ein kleiner Gem\u00fcsegarten. Ideale Voraussetzungen f\u00fcr Selbstversorger oder Liebhaber mediterraner Landschaften. Die Zufahrt erfolgt \u00fcberwiegend \u00fcber eine kleine, befestigte Bergstra\u00dfe; lediglich die letzten rund 600 Meter f\u00fchren \u00fcber einen Feldweg. <\/p>\n\n
San Biagio della Cima liegt nur etwa 10 Autominuten von den K\u00fcstenorten Bordighera und Ventimiglia entfernt, wo Str\u00e4nde, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und kulturelle Angebote zur Verf\u00fcgung stehen. Die C\u00f4te d\u2019Azur sowie der Flughafen Nizza sind in rund einer Stunde erreichbar und garantieren eine hervorragende Anbindung an internationale Reiseziele. <\/p>\n\n
Dieses Anwesen vereint mediterrane Natur, l\u00e4ndliche Ruhe und das Flair der italienisch-franz\u00f6sischen Riviera \u2013 ein besonderes Angebot, sei es als Ferienhaus, privater R\u00fcckzugsort oder zur eigenen landwirtschaftlichen Nutzung.<\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Charmantes Landhaus mit Weinberg und 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