Nur ca. 2 km vom charmanten Ortskern von Perinaldo entfernt thront diese moderne Neubauvilla mit rund 158 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. 2015 fertiggestellt und bislang noch nie bewohnt, verbindet sie zeitgem\u00e4\u00dfe Architektur, edle Materialien und mediterranes Lebensgef\u00fchl auf eindrucksvolle Weise. Das Erdgeschoss empf\u00e4ngt mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen, offen gestalteten Wohnraum mit K\u00fcche, Essbereich und Lounge. Hohe Decken und bodentiefe Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosph\u00e4re und \u00f6ffnen den Blick auf das Mittelmeer. Ein stilvoller Kamin akzentuiert den Raum und harmoniert wunderbar mit dem offenen Holzdach, wodurch eine exklusive und zugleich behagliche Wohnatmosph\u00e4re entsteht. <\/p>\n\n
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein modernes Duschbad sowie ein weiterer gro\u00dfz\u00fcgiger Raum mit direktem Zugang zum \u00fcberdachten Autostellplatz. Dank vorhandener Anschl\u00fcsse eignet er sich ideal als separate K\u00fcche, l\u00e4sst sich aber ebenso als B\u00fcro oder G\u00e4stezimmer nutzen. Im Obergeschoss liegen zwei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Das erste Schlafzimmer f\u00fchrt direkt auf eine gro\u00dfe Sonnenterrasse mit traumhaftem Meerblick, w\u00e4hrend das zweite \u00fcber eine private Loggia verf\u00fcgt \u2013 ein perfekter Ort zum Entspannen. <\/p>\n\n
Das rund 2.110 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck in sonniger S\u00fcdhanglage erstreckt sich \u00fcber zwei weitl\u00e4ufige Terrassen. Es wurde bislang noch nicht angelegt und bietet daher maximale Gestaltungsfreiheit f\u00fcr den neuen Eigent\u00fcmer. Ob mediterraner Garten, gro\u00dfz\u00fcgige Ruhe- und Lounge-Bereiche oder ein Pool \u2013 hier entsteht ganz nach Ihren Vorstellungen Ihr pers\u00f6nliches Refugium. Die Villa ist mit einer Gasheizung (Erdtank) ausgestattet; zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen die Heizk\u00f6rper \u00fcber den Holz-\/Pelletkamin betrieben werden. Die ca. 30 m\u00b2 gro\u00dfe, \u00fcberdachte Park-und Lagerfl\u00e4che bietet reichlich Platz f\u00fcr Autos und Stauraum. Beide Etagen der Villa verf\u00fcgen \u00fcber separate Eing\u00e4nge, sodass die Immobilie bei Bedarf in zwei Wohneinheiten geteilt werden kann. <\/p>\n\n
Das Anwesen liegt in ruhiger Panoramalage und ist dennoch direkt \u00fcber die gut ausgebaute Provinzstra\u00dfe erreichbar. Hier genie\u00dfen Sie die Privatsph\u00e4re eines gro\u00dfz\u00fcgigen Hauses und sind gleichzeitig nah an den Str\u00e4nden von Bordighera, die in weniger als 20 Minuten erreichbar sind. Sanremo, Menton und Monte Carlo liegen rund 50 Minuten entfernt, der Flughafen Nizza nur etwa eine Autostunde. Perinaldo selbst liegt auf ca. 572 m H\u00f6he, eingebettet in Olivenhaine, Weinberge und W\u00e4lder. Das Dorf bietet eine gute Infrastruktur mit kleinen Gesch\u00e4ften, Apotheke, Post, Caf\u00e9s und Restaurants. Ein internationales Musikfestival im Sommer rundet das kulturelle Angebot ab. <\/p>\n\n
Diese Villa ist ein modernes Zuhause im Erstbezug \u2013 mit traumhaftem Meerblick und viel Raum f\u00fcr individuelle Gestaltung.<\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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