Dieses moderne Apartment mit ca. 62 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che befindet sich in einer zentralen, zugleich ruhigen Lage von Dolceacqua, die bequem mit dem Auto erreichbar ist. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bietet einen sch\u00f6nen Blick auf den Fluss. Zwei separate Eing\u00e4nge erm\u00f6glichen flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten, etwa als gro\u00dfz\u00fcgige Einheit mit separatem Bereich oder mit Potenzial zur Vermietung eines Teils der Immobilie. <\/p>\n\n
Die Haupteinheit \u00fcberzeugt mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der eine moderne K\u00fcche mit Fr\u00fchst\u00fcckstresen, einen Essbereich sowie eine gem\u00fctliche Sitzecke umfasst. Ein ger\u00e4umiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Raumangebot. <\/p>\n\n
\u00dcber einen kleinen Flur gelangt man zur zweiten Einheit, die ein weiteres Wohn-\/Schlafzimmer, eine Nische mit allen Anschl\u00fcssen f\u00fcr eine zus\u00e4tzliche K\u00fcchenzeile sowie ein Duschbad umfasst. Diese Wohneinheit ist bei Bedarf separat \u00fcber den zweiten Eingang zug\u00e4nglich. <\/p>\n\n
Das dar\u00fcber liegende, zugeh\u00f6rige Dachgeschoss mit ca. 66 m\u00b2 bietet hervorragendes Ausbaupotential \u2013 beispielsweise zur Erweiterung der Wohnfl\u00e4che oder als Sommerk\u00fcche. Eine Verbindung zum Apartment im zweiten Obergeschoss kann durch den Einbau einer Treppe problemlos hergestellt werden. Vom Dachgeschoss gelangt man direkt auf die ca. 55 m\u00b2 gro\u00dfe Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einl\u00e4dt und einen reizvollen Ausblick auf den Ort und die umliegende Natur bietet. Derzeit sind Dachgeschoss und Terrasse \u00fcber das gemeinschaftliche Treppenhaus zug\u00e4nglich. <\/p>\n\n
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig. F\u00fcr wohlige W\u00e4rme sorgt eine moderne Gaszentralheizung. Zur Ausstattung geh\u00f6ren unter anderem doppelt verglaste PVC-Fenster und Aluminiuml\u00e4den. Ein privater, offener Parkplatz, erreichbar \u00fcber ein elektronisch gesteuertes Eingangstor, rundet das Angebot ab. <\/p>\n\n
Dolceacqua besticht durch seine malerische Kulisse, eine lebendige Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Restaurants, Gesch\u00e4fte, Banken, Schulen, Postamt sowie medizinische Versorgung sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Die sanfte H\u00fcgellandschaft mit Weinbergen und Wanderwegen macht die Umgebung zum Paradies f\u00fcr Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. <\/p>\n\n
Die ligurische K\u00fcste mit Bordighera und Ventimiglia ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sanremo liegt rund 35 Minuten entfernt, Monaco etwa 45 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist in etwa einer Stunde bequem erreichbar. <\/p>\n\n
Hausgeld<\/strong>: circa 530 Euro\/Jahr <\/p>\n\n Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Modernes Apartment in zentraler, ruhiger Lage mit gro\u00dfer Dachterrasse und 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