Die \u201eVilla Bella Vista\u201c erhebt sich auf einer seltenen, nahezu einzigartigen H\u00fcgelkuppe rund 300 Meter \u00fcber dem Meeresspiegel. Von hier aus \u00f6ffnet sich ein atemberaubender, unverbaubarer Rundumblick \u2013 im S\u00fcden das glitzernde Mittelmeer, im Norden die schneebedeckten Gipfel der Seealpen und dazwischen das sanft geschwungene ligurische H\u00fcgelland. Dank ihrer exponierten Lage genie\u00dft man hier ganzt\u00e4gig Sonne, absolute Ruhe und ein H\u00f6chstma\u00df an Privatsph\u00e4re \u2013 Sommer wie Winter. <\/p>\n\n
Auf einem Gesamtgrundst\u00fcck von rund 2,6 Hektar, davon etwa 4.000 m2 park\u00e4hnlich angelegt und eingez\u00e4unt, bietet die Villa nicht nur herrlich angelegte Au\u00dfenbereiche, sondern auch Entwicklungsm\u00f6glichkeiten: Ein separater Grundst\u00fccksbereich verf\u00fcgt \u00fcber Baupotenzial f\u00fcr ein zus\u00e4tzliches Wohnhaus mit rund 150 m2 Gesamtfl\u00e4che. Dieser Bereich kann bei Interesse auch separat ver\u00e4u\u00dfert werden \u2013 ein attraktives Plus f\u00fcr Investoren oder Familien, die mehrere Einheiten w\u00fcnschen. <\/p>\n\n
Die Villa selbst bietet ca. 300 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei Ebenen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt ein gro\u00dfz\u00fcgiges, verglastes Entree, das direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich f\u00fchrt. Hier verschmelzen Wohnzimmer, Essbereich und K\u00fcche zu einer einladenden Einheit, die mit ihrer Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und Offenheit beeindruckt. Der Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosph\u00e4re, w\u00e4hrend bodentiefe Fensterfronten den Blick ungehindert auf die weitl\u00e4ufige, nach S\u00fcden ausgerichtete Poolterrasse freigeben. Diese Terrasse ist der nat\u00fcrliche Lebensmittelpunkt des Hauses, verbunden durch gro\u00dfe Fenstert\u00fcren, die Innen- und Au\u00dfenbereich nahtlos ineinander \u00fcbergehen lassen. Zwei moderne Duschb\u00e4der runden das Erdgeschoss ab. <\/p>\n\n
Vom Wohnbereich f\u00fchrt eine Treppe ins Dachgeschoss mit zwei als Schlafzimmern genutzten R\u00e4umen, davon eins mit Blick auf Dolceacqua. Das Untergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein zus\u00e4tzliches Badezimmer. Hier befinden sich auch ein gro\u00dfz\u00fcgiger Hauswirtschaftsraum sowie der Wellnessbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die schattige Nordterrasse. <\/p>\n\n
F\u00fcr angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Gaszentralheizung mit eigenem Erdtank, Klimaanlagen in den Schlafzimmern, der Swimmingpool mit Dampfsauna im Technikbereich sowie die finnische Sauna im Wellnessbereich.<\/p>\n\n
Die Villa liegt etwa 3,5 Kilometer oberhalb des mittelalterlichen St\u00e4dtchens Dolceacqua, einem der sch\u00f6nsten und lebendigsten Orte im ligurischen Hinterland. Dolceacqua bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, kleinen Gesch\u00e4ften, Banken, einer Schule, Poststelle und medizinischer Versorgung \u2013 alles bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und zahlreichen Wanderwegen, ist dies ein Paradies f\u00fcr Naturliebhaber, Aktivurlauber und Genie\u00dfer. <\/p>\n\n
Dank der strategisch g\u00fcnstigen Lage erreicht man die franz\u00f6sische Grenze, Bordighera und Ventimiglia mit seinem modernen Yachthafen in etwa 25 Minuten, Sanremo in rund 50 Minuten, das F\u00fcrstentum Monaco in einer Stunde und den internationalen Flughafen Nizza ebenfalls in gut einer Stunde. Damit ist die \u201eVilla Bella Vista\u201c nicht nur ein exklusiver R\u00fcckzugsort inmitten der Natur, sondern auch ein ideales Domizil f\u00fcr internationale Besucher, Pendler oder als Zweitwohnsitz zwischen der italienischen Riviera und der C\u00f4te d\u2019Azur. <\/p>\n\n
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