Im Herzen des malerischen ligurischen Dorfes Rezzo, eingebettet in eine der typischen H\u00e4userzeilen des historischen Zentrums, erwartet Sie dieses liebevoll restaurierte Natursteinhaus mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 120\u202fm\u00b2, verteilt auf drei Etagen, die \u00fcber eine bequem begehbare Wendeltreppe verbunden sind. Dank der Hanglage hat jede Etage einen direkten Zugang nach au\u00dfen, was dem Haus eine besonders offene und helle Atmosph\u00e4re verleiht. <\/p>\n\n
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Eines der Schlafzimmer hat einen separaten Zugang zur Gasse \u2013 ideal f\u00fcr G\u00e4ste oder als privater R\u00fcckzugsort. Im ersten Obergeschoss, in dem zugleich der Haupteingang des Hauses ist, empf\u00e4ngt ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer mit Pelletofen, ein weiteres ger\u00e4umiges Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschafts-\/Abstellraum erschlie\u00dfen. <\/p>\n\n
Die zweite Etage beherbergt die lichtdurchflutete Wohnk\u00fcche mit Essbereich und Zugang zur etwa 40\u202fm\u00b2 gro\u00dfen, nach S\u00fcden ausgerichteten Panoramaterrasse. Von hier genie\u00dfen Sie einen atemberaubenden Blick \u00fcber das Valle della Giara \u2013 ein perfekter Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Ein Steg f\u00fchrt direkt von der Terrasse \u00fcber die Gasse in den ca. 136\u202fm\u00b2 gro\u00dfen Garten mit verschiedenen Obstb\u00e4umen. Auch dieser verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Zugang von der Gasse. Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich au\u00dferdem eine Rustico-Ruine mit rund 46\u202fm\u00b2 Grundfl\u00e4che, die sich zum Wiederaufbau anbietet. <\/p>\n\n
Das Haus wurde 2010 umfassend und hochwertig saniert. Die B\u00f6den sind durchgehend mit edlem Walnussparkett ausgestattet, Fenster, T\u00fcren und Fensterl\u00e4den sind aus ma\u00dfgefertigtem Holz. F\u00fcr wohlige W\u00e4rme sorgt eine Zentralheizung, die wahlweise \u00fcber den Pelletofen im Wohnzimmer oder die moderne Gastherme (Stadtgasanschluss, erneuert 2024) betrieben wird. Auch die Terrasse wurde 2022 neu abgedichtet. <\/p>\n\n
Neben dem Haupthaus geh\u00f6rt ein weiteres, ausbauf\u00e4higes Natursteingeb\u00e4ude zum Angebot. Die rund 70\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilt sich auf zwei Etagen mit jeweils zwei R\u00e4umen \u2013 im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, das \u00fcber einen separaten Zugang verf\u00fcgt. Das Dach wurde bereits erneuert, und die solide Bausubstanz er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten, etwa als G\u00e4stehaus, Werkstatt oder Atelier. <\/p>\n\n
Abgerundet wird das au\u00dfergew\u00f6hnliche Anwesen durch ein weiteres, etwa 547\u202fm\u00b2 gro\u00dfes Grundst\u00fcck etwas unterhalb der H\u00e4user. Die breite Gartenterrasse eignet sich ideal f\u00fcr den Anbau von Wein oder Gem\u00fcse und wartet nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. <\/p>\n\n
Parkm\u00f6glichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt entlang der Stra\u00dfe. Rezzo selbst ist ein charmantes Dorf mit rund 400 Einwohnern, einer Trattoria und zwei kleinen Lebensmittelgesch\u00e4ften mit angeschlossener Bar. Das lebendige Pieve di Teco mit weiteren Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Restaurants ist nur 7\u202fkm entfernt. \u00dcber die Schnellstra\u00dfe erreichen Sie die Str\u00e4nde von Alassio, Albenga oder Imperia in nur 30 Minuten. <\/p>\n\n
Ein ideales Anwesen f\u00fcr alle, die das authentische Ligurien mit Stil, Ruhe und Weitblick genie\u00dfen m\u00f6chten \u2013 sei es als privater Wohnsitz oder Feriendomizil.<\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Charmantes Natursteinhaus mit Panoramaterrasse, Garten und Ausbaupotenzial<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20481,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[110,108],"property_status":[119],"property_feature":[272,273,283,288],"property_label":[],"property_country":[125],"property_state":[120],"property_city":[230],"property_area":[124],"class_list":["post-20483","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-dorfhaeuser","property_type-rusticos","property_status-zu-kaufen","property_feature-garten","property_feature-gaszentralheizung","property_feature-pelletofen","property_feature-terrasse","property_country-italien","property_state-ligurien","property_city-rezzo","property_area-imperia"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["20444","20445","20446","20447","20448","20449","20450","20451","20452","20453","20454","20455","20456","20457","20458","20459","20460","20461","20462","20463","20464","20465","20466","20467","20468","20469","20470","20471","20472","20473","20474","20475","20476"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"houzez_geolocation_lat":["44.0205905"],"houzez_geolocation_long":["7.8691597"],"fave_terrace":["40 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