Diese rund 33 m\u00b2 gro\u00dfe Altstadtwohnung befindet sich in sonniger S\u00fcd-Ausrichtung im Herzen des romantischen, autofreien Gassennetzes von Apricale \u2013 einem der sch\u00f6nsten Bergd\u00f6rfer Liguriens. Trotz der verwinkelten Lage liegt das Apartment an einer der wenigen Gassen, die mit kleinen \u201eApe Piaggio\u201c befahrbar sind \u2013 ein seltener Komfort in einem mittelalterlichen Bergdorf. Die zentrale Lage nahe der Piazza macht die Immobilie besonders attraktiv. <\/p>\n\n
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich \u00fcber eine Ebene. Der Eingang f\u00fchrt in den Wohn-\/Essbereich. Daran angrenzend befinden sich die K\u00fcche und das Duschbad auf der einen sowie zwei kleine Schlafr\u00e4ume und ein Wohnzimmer mit herrlichem Blick in die gr\u00fcne H\u00fcgellandschaft auf der anderen Seite. <\/p>\n\n
Die Wohnung ist vollst\u00e4ndig renovierungsbed\u00fcrftig, verf\u00fcgt jedoch \u00fcber eine solide Substanz und gro\u00dfes Gestaltungspotenzial \u2013 inklusive der M\u00f6glichkeit, den Dachboden in die Wohnfl\u00e4che zu integrieren. Das Dach wurde 2015 vollst\u00e4ndig erneuert; im Zuge dieser Arbeiten wurden auch neue Doppelverglasungen auf der S\u00fcdseite eingebaut. Die Wohnung ist an das \u00f6ffentliche Gasnetz angeschlossen und verf\u00fcgt \u00fcber Strom- und Wasseranschl\u00fcsse. Ein ca. 10 m\u00b2 gro\u00dfer Kellerraum in der gegen\u00fcberliegenden Gasse erg\u00e4nzt das Raumangebot ideal. <\/p>\n\n
Apricale ist bekannt f\u00fcr seinen einzigartigen mittelalterlichen Charme, gepflasterte Gassen, Olivenhaine und sanfte H\u00fcgel. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Caf\u00e9s, Lebensmittelladen, Post, Apotheke und weiteren Gesch\u00e4ften des t\u00e4glichen Bedarfs. Ganzj\u00e4hrig finden kulturelle Veranstaltungen statt \u2013 H\u00f6hepunkt ist das renommierte Theaterfestival im August. <\/p>\n\n
Die K\u00fcstenst\u00e4dte Bordighera und Ventimiglia sind in nur ca. 25 Minuten erreichbar. Sanremo, Menton, Monte Carlo sowie der internationale Flughafen Nizza liegen ebenfalls weniger als eine Stunde entfernt.<\/p>\n\n
Optional: Sonniges Gartengrundst\u00fcck<\/strong><\/p>\n\n Etwa zehn Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich am \u00f6stlichen Ortsrand ein separater Garten mit einer Fl\u00e4che von 1.224 m\u00b2, der optional f\u00fcr 30.000 Euro erworben werden kann. Das Grundst\u00fcck liegt in sonniger S\u00fcdhanglage und erstreckt sich \u00fcber zwei gro\u00dfz\u00fcgige mit Natursteinen eingefasste Terrassen. Das Grundst\u00fcck ist bis auf wenige Meter mit dem Auto erreichbar und verf\u00fcgt \u00fcber einen Wasseranschluss \u2013 ideal f\u00fcr die Anlage eines Obst- und Gem\u00fcsegartens. Schattige Sitzpl\u00e4tze laden zum Verweilen, Grillen oder Entspannen mit Blick auf die umliegende Natur ein. <\/p>\n\n Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3.050,00 \u20ac inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sonnige S\u00fcdlage \u2013 renovierungsbed\u00fcrftige Altstadtwohnung optional mit 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