Diese charmante Immobilie liegt auf einem 4.850\u202fm\u00b2 gro\u00dfen, terrassierten Grundst\u00fcck inmitten der gr\u00fcnen H\u00fcgel des ligurischen Hinterlandes \u2013 eine Oase der Ruhe, Sonne und Natur. In herrlicher S\u00fcdwestlage genie\u00dft man ganzt\u00e4gig Sonne und einen atemberaubenden Panoramablick \u00fcber die umliegende, unber\u00fchrte Landschaft. <\/p>\n\n
Das Grundst\u00fcck ist \u00fcppig bepflanzt und begeistert Naturliebhaber mit rund 100 Olivenb\u00e4umen sowie einer Vielzahl an Obstsorten \u2013 darunter Zitrusb\u00e4ume, Feigen und Kiwi. Mehrere Ebenen eignen sich zudem hervorragend zur Anlage eines Gem\u00fcsegartens. Die Olivenb\u00e4ume werden derzeit professionell bewirtschaftet. <\/p>\n\n
Das Hauptgeb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 45\u202fm\u00b2 und umfasst eine offene Wohnk\u00fcche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Direkt angrenzend befindet sich eine gro\u00dfz\u00fcgige, \u00fcberdachte Terrasse von ca. 33\u202fm\u00b2 mit weitl\u00e4ufigem Blick \u00fcber die H\u00fcgellandschaft \u2013 ein idealer Ort f\u00fcr entspannte Stunden im Freien und romantische Abendessen bei Sonnenuntergang. <\/p>\n\n
In der darunterliegenden Ebene liegt ein ca. 40\u202fm\u00b2 gro\u00dfes Natursteingeb\u00e4ude, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber hervorragendes Ausbaupotenzial f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnraum bietet. Erg\u00e4nzt wird das Anwesen durch einen ca. 30\u202fm\u00b2 gro\u00dfen Schuppen, einen ca. 13\u202fm\u00b2 gro\u00dfen Kellerraum sowie drei weitere kleine Abstellr\u00e4ume. <\/p>\n\n
Die Immobilie ist an das \u00f6ffentliche Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt \u00fcber zwei Zisternen mit einem Fassungsverm\u00f6gen von 12.000\u202fbzw. 2.000\u202fLitern, gespeist durch eine nat\u00fcrliche Quelle (Monte Bignone), deren Wasser \u00fcber eine Gemeindeverteilung den H\u00e4usern im Tal zur Verf\u00fcgung steht. Ein Boiler sorgt f\u00fcr Warmwasser, und in der kalten Jahreszeit wird das Haus mit einem Holzofen beheizt. Die Elektrik und Sanit\u00e4rinstallationen sind renovierungsbed\u00fcrftig. <\/p>\n\n
Das malerische Dorf Apricale \u2013 ausgezeichnet als eines der sch\u00f6nsten D\u00f6rfer Italiens \u2013 liegt nur ca. 4\u202fkm entfernt. Mit seiner mittelalterlichen Architektur, kleinen Gassen und lebendiger Kultur bietet es zahlreiche Annehmlichkeiten: Restaurants, Bars, Lebensmittelgesch\u00e4ft, Post, Apotheke und weitere kleine Gesch\u00e4fte. Rund ums Jahr finden hier kulturelle Veranstaltungen statt, darunter das \u00fcberregional bekannte Theaterfestival im August. <\/p>\n\n
Die Lage vereint Naturidylle und N\u00e4he zum mond\u00e4nen Leben der Riviera: Die K\u00fcste bei Ventimiglia ist in ca. 25 Minuten erreichbar, Bordighera und Sanremo in rund 30 bis 40 Minuten. Die C\u00f4te d\u2019Azur mit Menton, Monte Carlo und Nizza (internationaler Flughafen) liegt nur eine gute Autostunde entfernt. <\/p>\n\n
Diese Immobilie ist ein idealer R\u00fcckzugsort f\u00fcr alle, die das Leben inmitten intakter Natur genie\u00dfen m\u00f6chten, ohne auf die Anbindung an die Riviera verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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