Eingebettet im historischen Zentrum des mittelalterlichen Dorfes Dolceacqua, unmittelbar an das ber\u00fchmte \u201eCastello dei Doria\u201c angrenzend, pr\u00e4sentiert sich dieses charmante Dorfhaus. Die rund 134 m\u00b2 Wohn- und Nutzfl\u00e4che erstreckt sich \u00fcber vier Etagen. \u00dcber den D\u00e4chern des Ortes thronen zwei gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen mit insgesamt etwa 66 m\u00b2, die einen atemberaubenden Panoramablick \u00fcber das Tal bis hin zum Meer freigeben. Die unmittelbare N\u00e4he zum Schloss schafft eine besondere Atmosph\u00e4re. <\/p>\n\n
Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt ein kleiner Eingangsbereich, rechts f\u00fchren wenige Stufen hinab zu einem ger\u00e4umigen, circa 18 m\u00b2 gro\u00dfen Gew\u00f6lbekeller. Dieser bietet vielf\u00e4ltiges Potenzial, wie z.B. den Ausbau zu einer Taverne oder ein Atelier. Der Raum hat auch einen direkten Zugang zur Gasse. Die erste Etage beherbergt ein einladendes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie eine ger\u00e4umige Kammer, die sich ideal als Ankleidezimmer eignet. Die dar\u00fcber liegende Etage ist aufgeteilt in einen gem\u00fctlichen Wohnraum mit behaglichem offenem Kamin, ein im Jahr 2017 vollst\u00e4ndig modernisiertes Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Von diesem Raum gelangt man in das etwa 35 m\u00b2 gro\u00dfe G\u00e4rtchen, eine wahre Besonderheit im Herzen des Dorfes. In der dritten Etage befindet sich eine helle und gro\u00dfz\u00fcgige Wohnk\u00fcche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Direkt an die Wohnk\u00fcche schlie\u00dft die erste der beiden sonnigen S\u00fcdterrassen an, wo dank der Sommerk\u00fcche mit BBQ unvergessliche Abendessen bei romantischen Sonnenunterg\u00e4ngen genossen werden k\u00f6nnen. Ein circa 20 m\u00b2 gro\u00dfer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls Teil dieser Terrasse und bietet praktische Staufl\u00e4che f\u00fcr Terrassenm\u00f6bel. Eine Au\u00dfentreppe f\u00fchrt zur dar\u00fcber liegenden Sonnenterrasse, die einen beeindruckenden Rundumblick gew\u00e4hrt. <\/p>\n\n
Das Haus pr\u00e4sentiert sich in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Im Jahr 2016 wurde die gesamte Elektrik modernisiert, 2017 wurde die Fassade erneuert. Eine moderne Gaszentraltherme aus dem Jahr 2021 sorgt f\u00fcr wohlige W\u00e4rme. <\/p>\n\n
Dolceacqua besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die eine vielf\u00e4ltige Auswahl an Restaurants, Gesch\u00e4ften, Banken, einer Grund- und Mittelschule, einem Postamt sowie umfassende \u00e4rztliche Versorgung bietet. Eingebettet in sanfte, \u00fcppig gr\u00fcne H\u00fcgel und malerische terrassierte Weinberge, offeriert Dolceacqua eine friedliche und reizvolle Umgebung, die Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer gleicherma\u00dfen begeistert. Die K\u00fcstenorte Bordighera und Ventimiglia sind in nur 15 Autominuten erreichbar, w\u00e4hrend Sanremo und Monaco in etwa 35 beziehungsweise 45 Minuten Fahrzeit liegen. Der internationale Flughafen Nizza ist bequem in einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. <\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Charmantes Dorfhaus mit 66 m\u00b2 Dachterrasse und kleinem Garten<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21692,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[110],"property_status":[113,119],"property_feature":[272,273,278,280,281,288],"property_label":[117],"property_country":[125],"property_state":[120],"property_city":[213],"property_area":[124],"class_list":["post-21693","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-dorfhaeuser","property_status-verkauft","property_status-zu-kaufen","property_feature-garten","property_feature-gaszentralheizung","property_feature-kamin","property_feature-meerblick","property_feature-oeffentlicher-parkplatz","property_feature-terrasse","property_label-verkauft","property_country-italien","property_state-ligurien","property_city-dolceacqua","property_area-imperia"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["21672","21673","21674","21675","21676","21677","21678","21679","21680","21681","21682","21683","21684","21685","21686","21687","21688","21689","21690"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"fave_property_price":["295000"],"fave_property_size":["96"],"fave_property_land":["35"],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_rooms":["6"],"fave_property_id":["DA 1002"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Via Cima, Dolceacqua, Provincia di Imperia, Liguria, 18035, Italia"],"fave_property_location":["43.8509554,7.6248725,15"],"houzez_geolocation_lat":["43.8509554"],"houzez_geolocation_long":["7.6248725"],"fave_property_map_street_view":["ausblenden"],"fave_property_address":["Via Cima"],"fave_property_zip":["18035"],"fave_prop_homeslider":["nein"],"fave_energy_class":["E"],"fave_energy_global_index":["136,88 kWh\/m\u00b2a"],"fave_condition":["Gepflegt"],"fave_last-renovation":["2021"],"fave_nearest-airport":["Niza 60 km"],"fave_sea-distance":["7 km"],"fave_terrace":["66 m\u00b2"],"fave_util-space":["38 m\u00b2"],"_thumbnail_id":["21692"],"_wpml_word_count":["508"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"03-13-2026\";i:2;s:10:\"04-03-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-03 12:31:08"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/21693","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/21693\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21712,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/21693\/revisions\/21712"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21692"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21693"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=21693"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=21693"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=21693"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=21693"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=21693"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=21693"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=21693"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=21693"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}