Entdecken Sie Ihr Refugium in Ginestro, einem malerischen Ortsteil von Testico. Dieses gro\u00dfz\u00fcgige Anwesen vereint auf einzigartige Weise den rustikalen Charme der ligurischen Landschaft mit modernem Wohnkomfort. Es besteht aus drei H\u00e4usern, die von einem angrenzenden Gartengrundst\u00fcck umgeben sind. Ein 2.283 m\u00b2 gro\u00dfer Olivenhain ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die H\u00e4user 1 und 2 sind miteinander verbunden und sofort bewohnbar, w\u00e4hrend Haus 3, in unmittelbarer N\u00e4he gelegen, Ausbaupotenzial bietet. <\/p>\n\n
Haus 1 und 2: Ein bezauberndes Natursteinhaus mit zwei separaten Wohnungen<\/strong><\/p>\n\n Das Haupthaus (Haus 1), ein liebevoll restauriertes Natursteinhaus, erstreckt sich \u00fcber ca. 130 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und beherbergt zwei separate Wohnungen. Es ist sowohl \u00fcber eine Treppe von der Dorfgasse als auch \u00fcber eine schmale Fahrstra\u00dfe erreichbar. Dort wurden 2008 alle alten Fenster durch neue Fenster mit Doppelverglasung und fest montierten Fliegengittern ersetzt. Das Dach wurde 2008 komplett erneuert und ged\u00e4mmt. <\/p>\n\n Wohnung 1: Mediterraner Wohnstil mit gro\u00dfz\u00fcgiger Raumaufteilung<\/p>\n\n Die Wohnung 1 erstreckt sich \u00fcber rund 90 m\u00b2 im Erdgeschoss und der ersten Etage. Ein kleiner Hof mit einem riesigen, uralten Oleanderbaum l\u00e4dt zum Verweilen im Schatten ein. \u00dcber sechs Stufen erreichen Sie den Haupteingang. Im Inneren erwartet Sie eine komplett im mediterranen Stil eingerichtete K\u00fcche, ein Esszimmer mit Schwedenofen, ein ger\u00e4umiges Schlafzimmer sowie ein gro\u00dfes Vollbad. Eine Holztreppe f\u00fchrt ins Erdgeschoss, wo sich nach der Bibliothek, durch einen steinernen Bogen verbunden, das gro\u00dfe Wohnzimmer befindet. Hier haben Sie die M\u00f6glichkeit, einen Ofen oder Kamin anzuschlie\u00dfen, eine Fu\u00dfbodenheizung ist bereits verlegt und kann bei Bedarf aktiviert werden. Vom Wohnzimmer f\u00fchrt eine Fl\u00fcgelt\u00fcr direkt in den Hof, der einen herrlichen Blick \u00fcber das Tal bietet. <\/p>\n\n Sonnenverw\u00f6hnte Terrassen und idyllische Au\u00dfenbereiche<\/strong><\/p>\n\n Vom Hof aus gelangen Sie \u00fcber eine Wendeltreppe auf eine gro\u00dfz\u00fcgige S\u00fcdterrasse (20 m\u00b2) , die den ganzen Tag zum Sonnenbaden einl\u00e4dt. Einige Stufen weiter erreichen Sie die S\u00fcdwestterrasse (15 m\u00b2), auf der Sie gem\u00fctlich im Schatten fr\u00fchst\u00fccken k\u00f6nnen. Hier befindet sich auch der Eingang zur Wohnung 2. <\/p>\n\n Hochwertige Renovierungen f\u00fcr h\u00f6chsten Wohnkomfort<\/strong><\/p>\n\n Die Wohnung 1 wurde zwischen 2006 und 2008 renoviert und neu m\u00f6bliert. In den Jahren 2012 und 2019 wurden weitere Modernisierungsarbeiten durchgef\u00fchrt, darunter die Erneuerung des Badezimmers, des Schlafzimmers und des Wohnbereichs. <\/p>\n\n Wohnung 2: Platz f\u00fcr Familie oder G\u00e4ste<\/strong><\/p>\n\n Diese Wohnung wurde ebenfalls komplett renoviert und verf\u00fcgt \u00fcber einen Wohn-\/Essbereich mit komplett ausgestatteter K\u00fcchenzeile. Ein kleines Duschbad und ein Schlafzimmer schlie\u00dfen sich an. Ein Schwedenofen sorgt f\u00fcr wohlige W\u00e4rme. Von der Wohnung gelangen Sie auf die sch\u00f6ne Ostterrasse (10 m\u00b2), auf der Sie die Sonne beim Fr\u00fchst\u00fcck genie\u00dfen k\u00f6nnen. Die Wohnung ist auch ebenerdig \u00fcber das Haus 2 erreichbar. <\/p>\n\n Zus\u00e4tzliche Annehmlichkeiten<\/strong><\/p>\n\n Vom Hof aus zug\u00e4nglich sind eine kleine Garage sowie zwei Kellerr\u00e4ume, in denen die Waschk\u00fcche, die Haustechnik und praktischer Stauraum untergebracht sind.<\/p>\n\n Loggia mit Panoramablick<\/strong><\/p>\n\n Vom Hof aus gelangen Sie nicht nur in die beiden Wohnungen, sondern auch in eine Loggia unter der S\u00fcdterrasse. Hier k\u00f6nnen Sie vom Balkon (5 m\u00b2) aus auch bei Regen oder k\u00fchlerem Wetter wunderbar die Aussicht genie\u00dfen. <\/p>\n\n <\/strong>Gartenparadies <\/strong><\/p>\n\n \u00dcber eine Treppe nach unten gelangen Sie zuerst in den sch\u00f6nen, gro\u00dfen, eingewachsenen Garten mit Liegewiese, Blumenrabatten, alten Rosmarin- und Lavendelb\u00fcschen, zwei Pflaumenb\u00e4umen und Kr\u00e4utergarten. Die Treppe f\u00fchrt weiter zu einem Hof mit weitl\u00e4ufiger Terrasse und Liegem\u00f6glichkeit. Hier steht auch ein gro\u00dfer Zitronenbaum, der mehrmals im Jahr herrliche Fr\u00fcchte tr\u00e4gt. <\/p>\n\n Haus 2 \u2013 \u201eCasa Cleglia\u201c<\/strong><\/p>\n\n Das zweite Haus erreichen Sie \u00fcber die Dorfgasse. Es hat eine Wohnfl\u00e4che von ca. 40 m\u00b2 auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich drei R\u00e4ume und ein kleines Bad. Eine Wendeltreppe f\u00fchrt in den oberen Bereich mit zwei weiteren R\u00e4umen. Vom Erdgeschoss f\u00fchrt eine Terrassent\u00fcr zur S\u00fcdwestterrasse und von dort einige Stufen zur S\u00fcdterrasse des Haupthauses. Unterhalb des Hauses befinden sich zwei Kellerr\u00e4ume. Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber Strom- und Wasseranschluss. Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre neu gedeckt. <\/p>\n\n Haus 3 \u2013 \u201eDas Rustico\u201c<\/strong><\/p>\n\n Das dritte Haus erreichen Sie ebenfalls \u00fcber die Dorfgasse, aber auch \u00fcber eine schmale Fahrstra\u00dfe und anschlie\u00dfendem Treppenaufgang. Es hat eine Fl\u00e4che von ca. 30 m\u00b2 auf zwei Ebenen. Nach dem Eingangsbereich folgen zwei R\u00e4ume. Im ersten Raum f\u00fchrt eine Treppe nach oben, wo sich eine Galerie und ein weiterer kleiner Raum befinden. Unterhalb des Hauses liegen zwei zugeh\u00f6rige Kellerr\u00e4ume. Das Dach des Hauses wurde 2014 komplett renoviert. Das Haus kann ausgebaut werden. <\/p>\n\n Der Ort:<\/strong><\/p>\n\n Testico ist ein h\u00fcbscher Ort mit etwa 200 Einwohnern, der Ortsteil Ginestro liegt rund 3 km von entfernt. Die l\u00e4ndliche und ruhige Umgebung mit Olivenhainen und W\u00e4ldern l\u00e4dt zum Wandern und Radfahren ein. In Testico gibt es einige Restaurants sowie kleinere Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Zum Meer sind es etwa 20 Autominuten. Die n\u00e4chsten Badeorte sind Andora und Alassio. Dort gibt es sch\u00f6ne Str\u00e4nde und eine Vielzahl von Wassersportm\u00f6glichkeiten. Die n\u00e4chsten Flugh\u00e4fen sind in Genua (etwa 100 km) und Nizza (ca. 125 km). <\/p>\n\n Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Einzigartiges Anwesen mit drei H\u00e4usern und Olivenhain in Testico<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21989,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"property_type":[110,104,108],"property_status":[119],"property_feature":[270,271,272,277,285,288],"property_label":[],"property_country":[125],"property_state":[120],"property_city":[240],"property_area":[123],"class_list":["post-21990","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-dorfhaeuser","property_type-landhaeuser","property_type-rusticos","property_status-zu-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-garage","property_feature-garten","property_feature-holzofen","property_feature-privater-parkplatz","property_feature-terrasse","property_country-italien","property_state-ligurien-de","property_city-testico","property_area-savona"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["21961","21962","21963","21964","21968","21969","21970","21971","21972","21973","21974","21975","21976","21977","21978","21979","21980","21981"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"houzez_geolocation_lat":["44.0115402"],"houzez_geolocation_long":["8.0097795"],"fave_util-space":["110 m\u00b2"],"_thumbnail_id":["21989"],"_wpml_word_count":["958"],"houzez_total_property_views":["28"],"houzez_views_by_date":["a:19:{s:10:\"03-13-2026\";i:2;s:10:\"03-31-2026\";i:1;s:10:\"04-03-2026\";i:1;s:10:\"04-23-2026\";i:2;s:10:\"05-08-2026\";i:1;s:10:\"05-11-2026\";i:3;s:10:\"05-12-2026\";i:2;s:10:\"05-14-2026\";i:1;s:10:\"05-17-2026\";i:1;s:10:\"05-19-2026\";i:1;s:10:\"05-20-2026\";i:1;s:10:\"05-21-2026\";i:1;s:10:\"05-26-2026\";i:1;s:10:\"06-03-2026\";i:1;s:10:\"06-04-2026\";i:1;s:10:\"06-06-2026\";i:2;s:10:\"06-07-2026\";i:1;s:10:\"06-10-2026\";i:1;s:10:\"06-12-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-12 21:47:06"],"fave_property_price":["275000"],"fave_property_size":["170"],"fave_property_land":["2480"],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_rooms":["13"],"fave_property_id":["AL 990"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Casa Ginestra, SP13, Poggio, Testico, Savona, Liguria, 17021, Italia"],"fave_property_location":["44.0115402,8.0097795,15"],"fave_property_map_street_view":["ausblenden"],"fave_property_address":["Casa Ginestra, SP13"],"fave_property_zip":["17021"],"fave_prop_homeslider":["nein"],"fave_energy_class":["E"],"fave_energy_global_index":["117,90 kWh\/m\u00b2a"],"floor_plans":["a:5:{i:0;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:35:\"Haus 1 (Erdgeschoss & erster Stock)\";s:15:\"fave_plan_image\";s:98:\"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/AL-990-Grundriss-Haus-1-Wohnung-1.png\";}i:1;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:22:\"Haus 1 (Zweiter Stock)\";s:15:\"fave_plan_image\";s:98:\"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/AL-990-Grundriss-Haus-1-Wohnung-2.png\";}i:2;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:15:\"Haus 1 (Garage)\";s:15:\"fave_plan_image\";s:95:\"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/AL-990-Grundriss-Haus-1-Garage.png\";}i:3;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:35:\"Haus 2 (Erdgeschoss & erster Stock)\";s:15:\"fave_plan_image\";s:99:\"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/AL-990-Grundriss-Haus-2-EG-1-Etage.png\";}i:4;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:15:\"Haus 2 (Keller)\";s:15:\"fave_plan_image\";s:101:\"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/AL-990-Grundriss-Haus-2-Seminterrato.png\";}}"],"fave_condition":["Gepflegt"],"fave_last-renovation":["2019"],"fave_nearest-airport":["Nizza 125 km"],"fave_nearest-town-facilities":["4 km"],"fave_sea-distance":["21 km"],"fave_accommodation-units":["4"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/21990","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/21990\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28977,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/21990\/revisions\/28977"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21989"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21990"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=21990"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=21990"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=21990"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=21990"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=21990"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=21990"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=21990"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=21990"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Provision<\/h3>\n\n