Diese gro\u00dfz\u00fcgige Wohnung ist Teil einer H\u00e4userzeile im historischen Ortskern von Calderara, einem kleinen Dorf im Hinterland von Imperia. Umgeben von Olivenhainen und W\u00e4ldern findet man hier Ruhe und Erholung pur. Zum Hauptort Pieve di Teco mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Restaurants sind es 5 Autominuten, die Riviera mit den sch\u00f6nen Sandstr\u00e4nden von Alassio und Imperia ist \u00fcber die Schnellstra\u00dfe in 30 Minuten zu erreichen. Der n\u00e4chst gelegene, internationale Flughafen ist im rund 1,5 Autostunde entfernten Nizza. <\/p>\n\n
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und hat rund 90 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einer Ebene. Zentraler Punkt ist das gro\u00dfz\u00fcgige, helle Wohn-Esszimmer mit einem Pellet-Kamin und einem Pizzaofen. Die angrenzende K\u00fcche bietet Zugang zu einer kleinen Terrasse (ca. 5 m2), perfekt f\u00fcr einen morgendlichen Kaffee. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein flexibler Arbeits- oder Schlafbereich vervollst\u00e4ndigen das Raumangebot. Das absolute Highlight ist die 45 m\u00b2 gro\u00dfe Dachterrasse mit wundersch\u00f6nem Ausblick auf die umliegenden H\u00fcgel. Ein externer Keller bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum. <\/p>\n\n
Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine Zentralheizung, die entweder mit Strom oder \u00fcber den Holzofen in der K\u00fcche betrieben werden kann.<\/p>\n\n
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotential des angrenzenden, ruin\u00f6sen Geb\u00e4udeteils mit rund 45 m2\u00fcber drei Ebenen. Hier bieten sich vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Erweiterung oder zur Gestaltung eines G\u00e4stebereichs. <\/p>\n\n
Die Immobilie ist von den \u00f6ffentlichen Parkpl\u00e4tzen nur zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt<\/p>\n\n
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