Dieses charmante Landhaus, erbaut 1995 und 2000 erweitert, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort inmitten der atemberaubenden Landschaft von Apricale. Die ruhige Lage in einem Seitental, umgeben von Olivenhainen und W\u00e4ldern, garantiert absolute Privatsph\u00e4re und einen R\u00fcckzugsort von Alltagsstress. <\/p>\n\n
Auf gro\u00dfz\u00fcgigen ca. 110 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilen sich zwei gut geschnittene Wohnungen, die Ihnen alle M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Die obere Wohnung hat einen weitl\u00e4ufigen Wohnraum mit Kamin, offener K\u00fcche mit Pizza-\/Brotbackofen und Essplatz, das Schlafzimmer und das gro\u00dfe Duschbad schlie\u00dfen sich an. Vorgelagert ist die ca. 80 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse, ausgestattet mit einer Markise l\u00e4dt sie zum Verweilen ein. Genie\u00dfen Sie hier Ihre Mahlzeiten im Freien und lassen Sie den Blick \u00fcber die malerische Umgebung schweifen. <\/p>\n\n
In der unteren Wohnung finden sich eine K\u00fcche mit Holzofen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer gro\u00dfer Raum wird derzeit als Lagerraum genutzt, bietet aber die M\u00f6glichkeit zur Umwandlung in ein sch\u00f6nes Wohnzimmer. Eine interne Verbindung der beiden Wohnungen w\u00e4re baulich m\u00f6glich. <\/p>\n\n
Beide Wohnungen sind mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, alle Fenster haben Insektenschutzgitter, zur weiteren technischen Ausstattung geh\u00f6ren eine Photovoltaik- und eine Thermosolar-Anlage.<\/p>\n\n
Das 12.181 m2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck ist in breiten, gut nutzbaren Terrassen angelegt und bietet ausreichend Platz f\u00fcr Erholung, Gartenarbeit und den Anbau von eigenem Gem\u00fcse und Obst. Die zahlreichen Olivenb\u00e4ume und k\u00f6stlichen Feigen tragen zur Selbstversorgung bei. Das Kerngrundst\u00fcck ist eingez\u00e4unt, die Wasserversorgung ist \u00fcber ein lokales Konsortium sowie eine Quelle in der Nachbarschaft gesichert. Ausbau- und Erweiterungspotential bietet eine Rustico-Ruine (ca. 50 m2) auf dem Grundst\u00fcck, ein weitere kleines Rustico (ca. 9 m2) dient als Stauraum f\u00fcr landwirtschaftliche Ger\u00e4tschaften. <\/p>\n\n
Trotz der idyllischen Lage ist man von dem Anwesen in 15 Autominuten in Apricale, einem der sch\u00f6nsten Bergd\u00f6rfer Italiens. Der Ort hat mehrere gute Restaurants, Bars und einen Tante-Emma-Laden. Zu den Str\u00e4nden von Bordighera und Ventimiglia sind es 20 km; der Flughafen Nizza\/Frankreich sind in 1,5 Stunden erreichbar. Die Verbindungsstra\u00dfe von Apricale zum Anwesen ist gut ausgebaut, lediglich die letzten rund 300 m sind Feldweg. <\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Komfortables Landhaus mit zwei Wohnungen in ruhiger Lage<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22713,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[104,102,111],"property_status":[119],"property_feature":[272,273,277,278,284,285,287,288],"property_label":[],"property_country":[125],"property_state":[120],"property_city":[190],"property_area":[124],"class_list":["post-22717","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-landhaeuser","property_type-mehrfamilienhaus","property_type-villen","property_status-zu-kaufen","property_feature-garten","property_feature-gaszentralheizung","property_feature-holzofen","property_feature-kamin","property_feature-photovoltaik","property_feature-privater-parkplatz","property_feature-solaranlage","property_feature-terrasse","property_country-italien","property_state-ligurien","property_city-apricale","property_area-imperia"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["22677","22678","22679","22680","22681","22682","22683","22684","22685","22686","22687","22688","22689","22690","22691","22692","22693","22694","22695","22696","22697","22698","22699","22700","22701","22702","22703","22704","22705"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"fave_property_price":["275000"],"fave_property_size":["110"],"fave_property_land":["12181"],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_rooms":["5"],"fave_property_year":["1995"],"fave_property_id":["AP 976"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Apricale, Provincia di Imperia, Liguria, 18032, Italia"],"fave_property_location":["43.8792969,7.7112417,15"],"houzez_geolocation_lat":["43.8792969"],"houzez_geolocation_long":["7.7112417"],"fave_property_map_street_view":["ausblenden"],"fave_property_address":["Apricale"],"fave_property_zip":["18032"],"fave_prop_homeslider":["nein"],"fave_energy_class":["G"],"fave_energy_global_index":["364,05 kWh\/m\u00b2a"],"floor_plans":["a:3:{i:0;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:12:\"Erster Stock\";s:15:\"fave_plan_image\";s:97:\"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/AP-976-PLANIMETRIA-SOPRA_Seite_2.jpg\";}i:1;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:11:\"Erdgeschoss\";s:15:\"fave_plan_image\";s:97:\"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/AP-976-PLANIMETRIA-SOTTO_Seite_1.jpg\";}i:2;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:16:\"Grundst\u00fccksplan\";s:15:\"fave_plan_image\";s:86:\"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/AP-976-Mappa-scaled-1.jpg\";}}"],"fave_condition":["Gepflegt"],"fave_last-renovation":["2023"],"fave_nearest-airport":["Nizza 70 km"],"fave_nearest-town-facilities":["5 km"],"fave_sea-distance":["20 km"],"fave_terrace":["80 m\u00b2"],"fave_util-space":["50 m\u00b2"],"_thumbnail_id":["22713"],"_wpml_word_count":["437"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["4"],"houzez_views_by_date":["a:3:{s:10:\"03-13-2026\";i:2;s:10:\"03-31-2026\";i:1;s:10:\"04-06-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-06 10:26:46"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/22717","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/22717\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22750,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/22717\/revisions\/22750"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22717"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=22717"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=22717"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=22717"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=22717"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=22717"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=22717"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=22717"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=22717"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}