Umgeben von traumhafter Natur, liegt dieses bezaubernde Landhaus rund 15 Autominuten oberhalb von Dolceacqua. Das Meer und die K\u00fcstenstadt Ventimiglia sind \u00fcber eine direkte Verbindungsstra\u00dfe ebenfalls bequem in 20 Minuten zu erreichen, nach Monte Carlo und Nizza sind es \u00fcber die Autobahn rund 45 Minuten. Die sonnige H\u00fcgellage offeriert einen traumhaften, unverbaubaren Panoramablick \u00fcber das ligurische Hinterland und die Seealpen. In der Nachbarschaft finden sich einige gepflegte Landh\u00e4user in lockerer Bebauung, Ruhe und Ungest\u00f6rtheit sind somit garantiert. Das Anwesen ist \u00fcber eine gut ausgebaute, \u00f6ffentliche Bergstra\u00dfe zu erreichen, ein Privatweg, der gemeinsam mit zwei Nachbarn genutzt wird, f\u00fchrt die letzten rund 200 m zum Haus und dem privaten Parkplatz. <\/p>\n\n
Das Landhaus wurde 2000 anstelle eines alten Natursteinhauses neu errichtet, 2022 erfolgte eine umfassende Neugestaltung und Renovierung des Erdgeschosses. Die rund 80 m2 gut geschnittene Wohnfl\u00e4che verteilt sich auf zwei Etagen. Der Eingang f\u00fchrt direkt in den ger\u00e4umigen Wohn-Essbereich mit offener K\u00fcche. Fenstert\u00fcren verbinden den Raum mit der gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenterrasse, die nach S\u00fcden hin mit einer Pergola \u00fcberdacht ist. Zwei wunderbar helle Schlafzimmer sowie ein Duschbad sind in der oberen Etage untergebracht. <\/p>\n\n
Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Zentralheizung mit neuer Gastherme, zus\u00e4tzlich sorgt ein Holzofen im Wohnbereich f\u00fcr wohlige W\u00e4rme. Die isolierverglasten Aluminium-Fenster habe alle Fensterl\u00e4den und Insektenschutzrollos. <\/p>\n\n
Das umliegende, terrassierte Grundst\u00fcck umfasst rund 2.972 m2 und ist mit alten Olivenb\u00e4umen, Mimosen und Eichen bestanden. Im Verkauf inbegriffen sind au\u00dferdem ein weiter oberhalb liegendes Waldgrundst\u00fcck von rund 5.557 m2, sowie Anteile am Grundst\u00fcck der privaten Zufahrt. <\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bezauberndes Natursteinhaus, mit herrlichem 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