Mit atemberaubenden Blick auf die Bucht von Diano Marina und das Mittelmeer liegt diese Villa in den H\u00fcgeln von Diano Arentino. Die exponierte S\u00fcdlage auf 430 H\u00f6henmetern ist sonnenverw\u00f6hnt und ein Paradies f\u00fcr Ruhesuchende. Eine gut ausgebaute \u00f6ffentliche Stra\u00dfe verbindet das Anwesen in circa 20 Autominuten mit den Str\u00e4nden der Riviera, zur einen Seite erreicht man Diano Marina und zur anderen Seite Imperia. Der internationale Flughafen Nizza und die benachbarte C\u00f4te d\u2019Azur liegen ca. 1,5 Autostunden entfernt. <\/p>\n\n
Die Villa hat auf zwei Ebenen gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene 167 m2 Wohnfl\u00e4che, hinzu kommen das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 28 m2) sowie weitl\u00e4ufige Terrassenfl\u00e4chen. \u00dcber das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich die offene Wohnhalle mit Ess- und Arbeitsbereich, Sitzecke mit Kamin, gut ausgestatteter K\u00fcche sowie einem G\u00e4ste-WC. Fenstert\u00fcren f\u00fchren von allen Bereichen auf die umliegende Terrasse und in den Garten mit traditionellem Pizzaofen. Ein Treffpunkt f\u00fcr gemeinsame Essen mit Familie und Freunden ist die ca. 66 m2 Panoramaterrasse mit gro\u00dfem Esstisch unter einem Schattenspendenden Pavillon. <\/p>\n\n
Ein offenes Treppenhaus f\u00fchrt von der Wohnhalle in die erste Etage. Hier sind 3 sch\u00f6ne Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon, sowie zwei moderne Duschb\u00e4der untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. <\/p>\n\n
Der Bau der Villa wurde 1978 begonnen, die Fertigstellung erfolgte 1985, seit \u00dcbernahme im Jahr 2003 haben die derzeitigen Besitzer Haus und Anwesen stetig gepflegt und modernisiert. Zur technischen Ausstattung geh\u00f6ren Wifi-Internet (Glasfaser liegt alternativ am Grundst\u00fcck), Satelliten-TV, Aluminium-Isolierfenster mit Fensterl\u00e4den und Insektenschutzgittern, Klimaanlagen in allen R\u00e4umen, eine Gaszentralheizung sowie eine Solaranlage f\u00fcr die Warmwasserbereitung. <\/p>\n\n
Umgeben ist die Villa von einem 5.763 m2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck, davon sind ca. 3.000 m2 mediterraner Garten mit 30 Olivenb\u00e4umen, \u00fcppig bl\u00fchenden Oleandern, Palmen und Agaven, der restliche Teil ist naturbelassener Eichen- und Pinienwald. Das Kerngrundst\u00fcck ist eingez\u00e4unt, ein automatisches Tor gew\u00e4hrt Einlass, Parkpl\u00e4tze sind ausreichend vorhanden. <\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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