In wunderbarer S\u00fcdlage schaut dieses elegante Landhaus-Anwesen auf die faszinierende Szenerie des ligurischen Hinterlandes und das am Horizont glitzernde Mittelmeer. Nur circa 1,5 km sind es auf einer gut ausgebauten Anliegerstra\u00dfe bis ins Zentrum von Perinaldo. Der charmante, mittelalterliche Ort mit seiner vom Olivenanbau gepr\u00e4gten Umgebung ist perfekt sowohl f\u00fcr Ruhesuchende als auch Aktivurlauber. Vom Wandern, \u00fcber Mountain-Biking, Tennis\/Padel, Reiten bis hin zum Golfen gibt es eine vielf\u00e4ltiges Freizeitangebot. Die Blumenriviera mit den bekannten K\u00fcstenorten Bordighera und Sanremo, deren ganzj\u00e4hriges mildes Klima bereits um 1900 wohlhabende Engl\u00e4nder und europ\u00e4ische Adelige zu sch\u00e4tzen wussten, ist in 30 Autominuten zu erreichen, die direkte K\u00fcstenstadt Vallecrosia liegt 15 km entfernt. Der n\u00e4chste internationale Flughafen Nizza (Frankreich) mit Direktfl\u00fcgen in alle gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dte Europas sowie nach Nordamerika und Dubai ist \u00fcber die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Jachth\u00e4fen findet man in allen benachbarten K\u00fcstenst\u00e4dten und auch an die C\u00f4te d\u2019Azur mit Menton und Monaco ist es nur ein Katzensprung. <\/p>\n\n
Perinaldo ist ein lebendiger kleiner Ort mit intakter Infrastruktur. Neben mehreren Gesch\u00e4ften mit Dingen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf gibt es Caf\u00e9s und Restaurants, im Sommer findet ein internationales Musikfestival statt. <\/p>\n\n
Das Landhaus hat rund 123 m2 elegant und modern gestaltete Wohnfl\u00e4che (149 qm kommerziell) auf zwei Ebenen. Die Terrassierung des Grundst\u00fcckes erm\u00f6glicht beiden Ebenen einen direkten Zugang in den Garten. <\/p>\n\n
Der Eingang in der ersten Etage f\u00fchrt direkt in den gro\u00dfz\u00fcgigen, offenen Wohnbereich, der sich \u00fcber die gesamt Ebene erstreckt. Die Markeneinbauk\u00fcche ist mit allen technischen Ger\u00e4ten, inklusive Weink\u00fchlschrank ausgestattet. Dank der vielen Fenstert\u00fcren genie\u00dft man vom Essbereich als auch von der gem\u00fctlichen Sitzecke mit Kamin den traumhaften Ausblick. <\/p>\n\n
Zur S\u00fcdseite schlie\u00dft sich ein Balkon (ca. 6,5 m2) an, die Westterrasse (ca. 11,5 m2) ist der ideale Ort, um auf Perinaldo zu schauen oder die malerischen Sonnenunterg\u00e4nge zu genie\u00dfen. <\/p>\n\n
Im Erdgeschoss hat das Landhaus drei gro\u00dfz\u00fcgige Schlafzimmer mit en-suite Duschb\u00e4dern. Fenstert\u00fcren er\u00f6ffnen auch hier von allen Schlafzimmern einen wundersch\u00f6nen Ausblick. Ebenfalls in dieser Ebene ist ein Hauswirtschafts- und Technikraum untergebracht. <\/p>\n\n
Das umliegende ca. 1.051 m2 gro\u00dfe Gartengrundst\u00fcck ist mit sch\u00f6nen Natureinmauern eingefasst, eingebettet in die untere Terrasse ist der 10 x 3 m gro\u00dfe Swimming Pool. Auf der oberen Grundst\u00fccksterrasse stehen im Einfahrtsbereich mehrere PkW-Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Die Gartenanlage und die Pool-Technik sind vom neuen Eigent\u00fcmer noch nach eigenen W\u00fcnschen und Anforderungen fertig zu stellen. Zus\u00e4tzlich zu dem Garten am Haus geh\u00f6ren zum Anwesen ein benachbart liegender 945 m2 gro\u00dfer Olivenhain sowie ein 2.847 m2 gro\u00dfes Waldgrundst\u00fcck. <\/p>\n\n
Der Bau des Landhaus wurde 2017 abgeschlossen, zur technischen Ausstattung geh\u00f6ren eine Fu\u00dfbodenheizung (Gastank), eine Solaranlage f\u00fcr die Warmwasserbereitung, Aluminium-Fenster und Fensterl\u00e4den sowie ein Internetanschluss.<\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Elegant und modern gestaltete Villa mit Swimming Pool und atemberaubendem 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