Der Palazzo Nobile befindet sich im historischen Zentrum des reizvollen ligurischen Dorfes Pieve di Teco. Die Lage ist ruhig und sonnig sowie direkt mit dem Auto erreichbar, Parkpl\u00e4tze befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Viele internationale Familien haben in ihren Erst- oder Zweitwohnsitz in Pieve di Teco und den umliegenden D\u00f6rfern investiert. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur und die K\u00fcstenst\u00e4dte Albenga und Imperia sowie die Str\u00e4nde des Mittelmeers erreicht man in nur 30 Autominuten. Die Flugh\u00e4fen Nizza (Frankreich) und Genua liegen ca. 1,5 Stunden Fahrzeit entfernt. <\/p>\n\n
Der historische Palazzo Nobile wurde im 16. Jahrhundert von erfahrenen Baumeistern und Handwerkern f\u00fcr eine wohlhabende und fortschrittliche lokale Familie (keine Olivenbauern!) errichtet. Er besitzt viele beeindruckende architektonische Merkmale aus dieser Zeit, wie z. B. Kreuz- und Tonnengew\u00f6lbe sowie einen seltenen Atrium-Innenhof. Der Palazzo hat auf 3 Etagen rund 410 Quadratmeter Gesamtfl\u00e4che, die ein gro\u00dfes Potenzial f\u00fcr unterschiedliche Nutzungsm\u00f6glichkeiten bieten. Denkbar w\u00e4ren z. B. eine Aufteilung in 4 bis 6 Wohnungen f\u00fcr eine Airbnb-Vermietung, ein Zentrum f\u00fcr Seminare und Workshops, Ateliers f\u00fcr K\u00fcnstler mit Ausstellungsraum beziehungsweise eine gemeinsame Wohnung f\u00fcr eine Gruppe von Freunden und\/oder eine Gro\u00dffamilie. <\/p>\n\n
Das Erdgeschoss des Palazzo wurde urspr\u00fcnglich als Lagerraum und als Olivenm\u00fchle genutzt, und in der Tat sind heute noch einige Spuren der von Eseln angetriebenen M\u00fchle zu sehen. Imposante Gew\u00f6lbedecken \u00fcberspannen die R\u00e4ume und schufen gro\u00dfe Lager- und Nutzfl\u00e4chen. Der Eingang des Palazzo mit einer pr\u00e4chtigen S\u00e4ule und einer gro\u00dfen Treppe f\u00fchrt in die erste Etage. Diese war das Piano Nobile (edle Geschoss), das f\u00fcr die wohlhabende Eigent\u00fcmerfamilie reserviert war. In diesem Stockwerk gab es eine K\u00fcche mit einem Kochkamin, einige Schlafzimmer und einen Atriumhof, der Licht und Luft in viele R\u00e4ume auf zwei Etagen brachte und auch heute noch ein sehr angenehmer Lebensraum im Freien ist. Zwei R\u00e4ume auf dieser Etage mit gro\u00dfen Fenstern, die sich zur Via de Filippi hin \u00f6ffnen, werden durch beeindruckende Kreuzgew\u00f6lbe \u00fcberspannt. Ein Raum hatte einen offenen Kamin zu Heizzwecken. <\/p>\n\n
Zusammen mit dem Eingang des Palazzo waren diese beiden R\u00e4ume der \u00f6ffentliche Raum, der dazu bestimmt war, Besucher und Gesch\u00e4ftspartner zu empfangen und zu beeindrucken sowie den Reichtum und Status der Familie zur Schau zu stellen. Im zweiten Stockwerk befanden sich die Wohnr\u00e4ume f\u00fcr die Bediensteten der wohlhabenden Familie, mit Schlafzimmern, einem offenen Kamin zum Kochen in der K\u00fcche und Zugang zu einer \u00fcberdachten Dachterrasse zum Trocknen und Konservieren von Lebensmitteln, insbesondere Kastanien, f\u00fcr den Winterverzehr. Eine Treppe f\u00fchrte zu einer zweiten Dachloggia, die ebenfalls f\u00fcr die Aufbewahrung und zum Trocknen von Lebensmittelvorr\u00e4ten f\u00fcr den Winter genutzt wurde. <\/p>\n\n
Der Palazzo ist in den fast 500 Jahren seit seiner Erbauung und Nutzung nicht wesentlich ver\u00e4ndert worden \u2013 eine Ausnahme im historischen Baubestand von Pieve di Teco. Im Laufe der Jahrhunderte wurden die meisten Geb\u00e4ude im Dorf ver\u00e4ndert, umgebaut und der jeweiligen Familiengr\u00f6\u00dfe und wechselnden Nutzungen angepasst. Nach einer l\u00e4ngeren Leerstandsperiode gab es einen erheblichen R\u00fcckstau an Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten. <\/p>\n\n
Ein Team von erfahrenen Architekten in der Restaurierung von historischen Geb\u00e4uden in Ligurien entwickelte ein Sanierungs- und Restaurierungskonzept f\u00fcr den Palazzo, aufgeteilt in mehrere Bauabschnitte. Der erste Meilenstein umfasste die Grundsanierung des Geb\u00e4udes, die Erneuerung aller D\u00e4cher, den R\u00fcckbau von nicht originalen Ein- und Umbauten sowie den Anschluss an die lokalen Ver- und Entsorgungsleitungen und wurde im Fr\u00fchjahr 2023 abgeschlossen. <\/p>\n\n
Den zweiten Meilenstein bildeten Sanierung, Verputz, Anstrich und Dekoration der Stra\u00dfenfassade sowie der Einbau von ligurischen Fensterl\u00e4den, traditionellen Schieferfensterb\u00e4nken, Schiefersockeln und einer neuen Eingangst\u00fcr nach historischem Vorbild. Diese Sanierung erfolgte in Zusammenarbeit und mit der Genehmigung der lokalen Denkmalschutzbeh\u00f6rde. <\/p>\n\n
Die beiden Bauabschnitte legten ein solides Fundament zur Fertigstellung des verbleibenden und letzten Teils der risikoarmen Restrenovierung des Geb\u00e4udes, die ganz nach den Vorstellungen und W\u00fcnschen des neuen Eigent\u00fcmers\/Nutzers erfolgen sollte. F\u00fcr die Entwicklung eines individuellen Nutzungskonzeptes f\u00fcr den Palazzo kann ein erfahrenes mehrsprachiges Team eingesetzt werden. Und auch f\u00fcr die Planung, Ausf\u00fchrung und Abnahme der Arbeiten der Schlussphase des Projekts stehen dem K\u00e4ufer erfahrene Planer, Projektmanager, lokale Handwerker und Lieferanten zur Seite. <\/p>\n\n
Der Palazzo Nobile ist ein einzigartiges Anwesen voller Geschichte, Charme und Charakter, das darauf wartet, nach dem individuellen Stil und individuellen Nutzungskonzept seines neuen Eigent\u00fcmers fertiggestellt zu werden. Perfetto f\u00fcr jemanden, der Italien liebt, das einzigartige Erbe der ligurischen Architektur sch\u00e4tzt und der einen ganz besonderen Teil davon gestalten und sp\u00e4ter selbst nutzen m\u00f6chte.<\/p>\n\n
Dies ist eine einzigartige und seltene Gelegenheit, in einem ma\u00dfgeschneiderten mediterranen Lebens- und Arbeitsraum in einem ligurischen Palazzo in einer der angenehmsten Klimazonen Europas zu leben.<\/p>\n\n
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Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Atemberaubender Palazzo Nobile mit Atrium-Innenhof und Reich an historischen Details<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23288,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"property_type":[110,111],"property_status":[119],"property_feature":[281,288],"property_label":[],"property_country":[125],"property_state":[120],"property_city":[227],"property_area":[124],"class_list":["post-23295","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-dorfhaeuser","property_type-villen","property_status-zu-kaufen","property_feature-oeffentlicher-parkplatz","property_feature-terrasse","property_country-italien","property_state-ligurien-de","property_city-pieve-di-teco","property_area-imperia"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["23265","23266","23267","23268","23269","23270","23271","23272","23273","23274","23275","23276","23277","23278","23279","23280","23281","23282","23283","23284","23285","23286","23287"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"houzez_geolocation_lat":["44.0448738"],"houzez_geolocation_long":["7.9188545"],"fave_terrace":["12 m\u00b2 + 18 m\u00b2"],"_thumbnail_id":["23288"],"_wpml_word_count":["977"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["52"],"houzez_views_by_date":["a:40:{s:10:\"03-13-2026\";i:2;s:10:\"03-31-2026\";i:2;s:10:\"04-23-2026\";i:2;s:10:\"05-08-2026\";i:1;s:10:\"05-11-2026\";i:2;s:10:\"05-12-2026\";i:1;s:10:\"05-14-2026\";i:1;s:10:\"05-17-2026\";i:1;s:10:\"05-21-2026\";i:2;s:10:\"05-25-2026\";i:2;s:10:\"05-27-2026\";i:1;s:10:\"05-29-2026\";i:1;s:10:\"05-30-2026\";i:1;s:10:\"06-01-2026\";i:2;s:10:\"06-03-2026\";i:1;s:10:\"06-12-2026\";i:2;s:10:\"06-13-2026\";i:2;s:10:\"06-15-2026\";i:1;s:10:\"06-20-2026\";i:1;s:10:\"06-25-2026\";i:1;s:10:\"06-26-2026\";i:1;s:10:\"07-06-2026\";i:1;s:10:\"07-15-2026\";i:1;s:10:\"07-18-2026\";i:1;s:10:\"07-28-2026\";i:1;s:10:\"07-29-2026\";i:2;s:10:\"07-30-2026\";i:1;s:10:\"08-01-2026\";i:1;s:10:\"08-02-2026\";i:2;s:10:\"08-06-2026\";i:1;s:10:\"08-09-2026\";i:1;s:10:\"08-13-2026\";i:1;s:10:\"08-15-2026\";i:1;s:10:\"08-17-2026\";i:1;s:10:\"08-20-2026\";i:1;s:10:\"09-08-2026\";i:2;s:10:\"09-09-2026\";i:1;s:10:\"09-15-2026\";i:1;s:10:\"09-16-2026\";i:1;s:10:\"09-22-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-09-22 23:52:00"],"fave_property_price":["Preis auf Anfrage
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