Dieses charmante Landhaus liegt eingebettet in die unber\u00fchrte Natur der ligurischen Seealpen, auf etwa 600 H\u00f6henmetern mit weitem Panoramablick \u00fcber die umliegende H\u00fcgellandschaft. Umgeben von Ruhe und urspr\u00fcnglicher Sch\u00f6nheit, bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen f\u00fcr Naturliebhaber, Wanderer und Mountain-Biker. Die n\u00e4chstgelegenen Bergd\u00f6rfer Castel Vittorio und Pigna sind in etwa 15 Autominuten erreichbar und verf\u00fcgen \u00fcber eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Einkaufsm\u00f6glichkeiten. Die K\u00fcste bei Ventimiglia oder Bordighera ist rund 40 Minuten entfernt, zum internationalen Flughafen Nizza gelangt man in etwa 1,5 Stunden. <\/p>\n\n
Das Haus wurde im Jahr 2015 anstelle eines alten Bauernhauses neu errichtet und \u00fcberzeugt mit einer soliden Bausubstanz. Die rund 100 qm Wohnfl\u00e4che verteilen sich auf zwei Ebenen. Im oberen Stockwerk, das \u00fcber Stra\u00dfenniveau zug\u00e4nglich ist, befindet sich der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich mit einer Deckenh\u00f6he von bis zu 3,15 m. Gro\u00dfe, bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und er\u00f6ffnen sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich einen herrlichen Ausblick auf die Natur. S\u00fcdseitig schlie\u00dft sich eine etwa 10 qm gro\u00dfe Terrasse an. <\/p>\n\n
Das Untergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Grundst\u00fcck, ein ger\u00e4umiges Vollbad, ein kleineres Schlafzimmer sowie einen praktischen Vorraum mit Hauswirtschaftsbereich.<\/p>\n\n
Das etwa 13.779 qm gro\u00dfe Grundst\u00fcck ist in Natursteinterrassen angelegt und mit rund 150 Olivenb\u00e4umen der Sorte Taggiasca bepflanzt. Etwas unterhalb des Hauses befindet sich ein restaurierungsbed\u00fcrftiges Rustico mit ca. 45 qm \u2013 ein reizvolles Projekt mit zus\u00e4tzlichem Potenzial. <\/p>\n\n
Wichtig zu wissen: Das Haus ist seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt und ben\u00f6tigt daher in einigen Bereichen Renovierungsarbeiten, um wieder in seinem urspr\u00fcnglichen Glanz zu erstrahlen. Besonders im Hinblick auf die Wasserversorgung ist ein neues System erforderlich. Eine nachhaltige L\u00f6sung bietet die Installation einer Regenwasserauffanganlage, die das Haus unabh\u00e4ngig und \u00f6kologisch mit Wasser versorgen k\u00f6nnte. <\/p>\n\n
Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine gasbetriebene Fu\u00dfbodenheizung sowie einen Holzofen im Wohnbereich, eine Solaranlage ist vorbereitet. Die Zufahrt erfolgt \u00fcber eine betonierte Anliegerstra\u00dfe, die das Haus mit der \u00f6ffentlichen Stra\u00dfe Pigna\u2013Triora verbindet; Parkm\u00f6glichkeiten sind direkt auf dem Grundst\u00fcck vorhanden. <\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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