{"id":23724,"date":"2023-05-29T14:45:26","date_gmt":"2023-05-29T12:45:26","guid":{"rendered":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/?post_type=property&#038;p=23724"},"modified":"2026-03-31T17:37:47","modified_gmt":"2026-03-31T15:37:47","slug":"camporosso-landhaus-anwesen-zum-verkauf","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/property\/camporosso-landhaus-anwesen-zum-verkauf\/","title":{"rendered":"Camporosso \u2013 Landhaus-Anwesen zum Verkauf"},"content":{"rendered":"\n<p>An einem sonnigen S\u00fcd-West-Hang mit wundersch\u00f6nem Blick \u00fcber das Nervia-Tal, das Meer und die Berge ist dieses Landhaus-Anwesen gelegen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut; nur 5 Minuten sind es ins Zentrum von Camporosso und 10 Minuten bis zum Meer. Das Anwesen umfasst ein 16.020 qm gro\u00dfes Grundst\u00fcck mit Wohnhaus, Garage sowie einem Rustico und zwei kleinen Schuppen, die Ausbaupotential bieten.<br\/>Das Wohnhaus, das durch die Erweiterung eines alten Bauernhauses 2011 entstanden ist, wurde im typisch ligurischen Stil mit Natursteinen verkleidet und erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen. Der Wohnbereich befindet sich in der ersten Etage, erreichbar \u00fcber eine Au\u00dfentreppe und einen Portico. Die rund 60 qm, hell und freundlich gestaltete Wohnfl\u00e4che bietet einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Wohnk\u00fcche und ein Duschbad. Im Erdgeschoss sind drei gro\u00dfz\u00fcgige Keller- und Lagerr\u00e4ume sowie ein Bad untergebracht. Benachbart liegt die 30 qm gro\u00dfe Garage, die ebenfalls mit einem Bad ausgestattet ist. Von der dar\u00fcber liegenden Dachterrasse genie\u00dft man einen wunderbaren Rundumblick.<br\/>Das Grundst\u00fcck ist terrassiert und wurde bis vor einigen Jahren als ertragreicher, landwirtschaftlicher Betrieb bewirtschaftet. Ein durch aufwendig neu gebaute St\u00fctzmauern geschaffener, ebener Grundst\u00fccksteil direkt neben dem Wohnhaus wurde als Weinberg genutzt. Die anderen Terrassen sind u.a. mit Ginster, Mimosen, Obstb\u00e4umen aller Art und Olivenb\u00e4umen bestanden.<br\/>Das Anwesen ist an die \u00f6ffentliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. Eine circa 700 m lange Anliegerstra\u00dfe (nur teilweise betoniert) verbindet die Liegenschaft mit der Provinzialstra\u00dfe. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich die pittoresken mittelalterlichen Ortschaften Dolceacqua, Rocchetta Nervina und Apricale. Die n\u00e4chsten K\u00fcstenst\u00e4dte sind Ventimiglia und Bordighera, die benachbarte C\u00f4te d\u2019Azur liegt keine 30 Autominuten entfernt.<br\/>Ein wunderbares Anwesen f\u00fcr Naturliebhaber, die Ruhe und Zur\u00fcckgezogenheit lieben und dennoch auf eine schnelle Erreichbarkeit von Trubel nicht verzichten m\u00f6chten. Mit einigen gezielten Investitionen bietet diese Liegenschaft das Potenzial wieder in einen bl\u00fchenden und ertragreichen landwirtschaftlichen Betrieb verwandelt zu werden.              <br\/><br\/>Provision<br\/>Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wundersch\u00f6n sonnig gelegenes Landhaus-Anwesen mit 1,6 ha Grundst\u00fcck und 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