Das Anwesen liegt ruhig und gut besonnt am Ortsrand. Es besteht aus einem Haupthaus, dem \u201eCasa Maninin\u201c, einem Rustico, dem \u201eCasa Lucia\u201c, einem kleinen Turm mit zwei R\u00e4umen und einer gro\u00dfz\u00fcgigen Dachterrasse sowie einem 185 qm Gartengrundst\u00fcck. Die Geb\u00e4ude sind mit dem Garten \u00fcber einen gemeinschaftlich genutzten Hof verbunden; von den Terrassen und Balkonen bietet sich ein wundersch\u00f6ner Panoramablick auf das Tal und die umliegenden H\u00f6henz\u00fcge. <\/p>\n\n
Das \u201eCasa Maninin\u201c hat vermutlich seinen Ursprung Ende des 19. Jahrhunderts, in den fr\u00fchen 1930iger Jahren wird es umgebaut und erh\u00e4lt seine heutige Gestalt. Sp\u00e4ter, in den 1980iger Jahren wird es grundlegend renoviert, weitere Modernisierungsarbeiten (z.B. neue Aluminiumfenster) erfolgten durch die derzeitigen Besitzer 2011. <\/p>\n\n
\u201eCasa Maninin\u201c bietet auf zwei Etagen rund 148 qm gro\u00dfz\u00fcgig gestalte Wohnfl\u00e4che. Das Eingangsportal f\u00fchrt in einen langen Flur, von dem die drei Schlafzimmer und das Duschbad abgehen. Vom Flur f\u00fchrt auch die Treppe in die erste Etage. Hier sind der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich, die Wohnk\u00fcche mit Hauswirtschaftsraum\/WC sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer untergebracht. Fenstert\u00fcren f\u00fchren jeweils vom Wohnbereich und der K\u00fcche auf einen S\u00fcd-Ostbalkon, von dem auch Zugang auf die Dachterrasse (ca. 17 qm) des Turms besteht. Wohnraum und Schlafzimmer haben ebenfalls einen Balkon nach Nord-Westen. <\/p>\n\n
\u201eCasa Maninin\u201c ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, zus\u00e4tzlich gibt es im Wohnbereich einen Pellet- und in der K\u00fcche einen Holzofen.<\/p>\n\n
Das Rustico \u201eCasa Lucia\u201c, ist ein typisch ligurisches Natursteinhaus mit dickem Mauerwerk. Es bietet auf zwei Etagen rund 43 qm Wohnfl\u00e4che sowie zus\u00e4tzlich im Kellergeschoss zwei ca. 9 qm gro\u00dfe Abstell-\/Lagerr\u00e4ume. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum und die K\u00fcche und im ersten Stock das Schlafzimmer und das Bad; beide Ebenen sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Durch die leichte Hanglage, haben beide Wohnetagen einen Zugang nach au\u00dfen. Vorgelagert ist jeweils ein privater Hof mit romantischen Sitzpl\u00e4tzen. Die kleine, rund 7 qm gro\u00dfe Dachterrasse des Rustico ist \u00fcber eine Leiter erschlossen. \u201eCasa Lucia\u201c wurde 1985 ausgebaut, geheizt wird mit einem Pellet-Ofen, die Warmwasserversorgung erfolgt \u00fcber einen Elektroboiler. <\/p>\n\n
Zwischen \u201eCasa Maninin\u201c und \u201eCasa Lucia\u201d liegt ein \u00fcberdachter Patio, der besonders an hei\u00dfen Sommertagen zum Verweilen und genie\u00dfen des zauberhaften Ausblicks auf die benachbarte Kapelle einl\u00e4dt.
\u201eCasa Maninin\u201c und \u201eCasa Lucia\u201c haben jeweils eigenst\u00e4ndige Zug\u00e4nge zur Stra\u00dfe, was eine getrennte Nutzung, z.B. f\u00fcr eine Ferienvermietung, sehr gut m\u00f6glich macht. \u00d6ffentliche, kostenlose Parkpl\u00e4tze stehen direkt au\u00dferhalb des Grundst\u00fcckes oder entlang der Stra\u00dfe zur Verf\u00fcgung. <\/p>\n\n
Im Verkauf inbegriffen sind ein 508 qm gro\u00dfes Waldgrundst\u00fcck wenige hundert Meter vom Haus entfernt und ein weiterer Kellerraum von 23 qm im \u201eCasa Maninin\u201c<\/p>\n\n
Nur etwa 30 Autominuten von der K\u00fcste und dem pulsierenden Leben der Provinzhauptstadt Imperia entfernt, liegt ruhig und beschaulich auf 450 m H\u00f6he der kleine Ort Ville San Pietro. Das Dorf ist umgeben von Olivenhainen, G\u00e4rten und Wiesen. Dar\u00fcber erheben sich ausgedehnte W\u00e4lder, die zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen einladen. Fu\u00dfpfade f\u00fchren \u00fcber historische Natursteinbr\u00fccken vorbei an alten \u00d6lm\u00fchlen und im Sommer laden nat\u00fcrliche Badebecken im Fluss zur Erfrischung ein. In Ville San Pietro gibt es in der Saison eine kleine Bar, in der man auch Dinge f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf einkaufen kann, weitere Gesch\u00e4fte und Restaurants finden sich 7 km entfernt in Borgomaro, dem Hauptort im Tal. <\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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