Die Historie des Hotels \u201eLa Riana\u201c beginnt bereits 1967, als das Geb\u00e4ude von einer ortsans\u00e4ssigen Familie errichtet wird. Die Lage am Ortsrand des pittoresken Bergdorfes Perinaldo ist exponiert. Die S\u00fcdausrichtung er\u00f6ffnet einen traumhaften Panoramablick \u00fcber das Tal, die H\u00f6henz\u00fcge der ligurischen Seealpen und das am Horizont glitzernde Mittelmeer. Perinaldo mit seinem charmanten mittelalterlichen Ortszentrum und seiner vom Olivenanbau gepr\u00e4gten Umgebung ist der ideale Ort sowohl f\u00fcr Ruhesuchende als auch Aktivurlauber. Vom Wandern, \u00fcber Mountain-Biking bis hin zum Golfen gibt es eine vielf\u00e4ltiges Freizeitangebot. Die Blumenriviera mit den bekannten K\u00fcstenorten Bordighera und Sanremo, deren ganzj\u00e4hriges mildes Klima bereits um 1900 wohlhabende Engl\u00e4nder und europ\u00e4ische Adelige zu sch\u00e4tzen wussten, ist in 30 Autominuten zu erreichen, die direkte K\u00fcstenstadt Vallecrosia liegt 13 km entfernt. <\/p>\n\n
Der n\u00e4chste internationale Flughafen Nizza (Frankreich) mit Direktfl\u00fcgen in alle gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dte Europas sowie nach Nordamerika und Dubai ist \u00fcber die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Jachth\u00e4fen findet man in allen benachbarten K\u00fcstenst\u00e4dten und auch an die C\u00f4te d\u2019Azur mit Menton und Monaco ist es nur ein Katzensprung. <\/p>\n\n
Perinaldo ist ein lebendiger kleiner Ort mit intakter Infrastruktur. Neben einigen Gesch\u00e4ften mit Dingen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf gibt es eine Bar und drei Restaurants, im Fr\u00fchsommer findet ein internationales Musikfestival statt. <\/p>\n\n
Das solide gebaute Hotel \u201eLa Riana\u201c ist seit Er\u00f6ffnung Inhabergef\u00fchrt, 2001 erfolgte eine vollst\u00e4ndige Modernisierung und Neuausstattung der Zimmer durch die derzeitigen Besitzer. Auf 4 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss bietet es rund 550 qm Gesamtfl\u00e4che mit 10 G\u00e4stezimmern, einer 50 qm Dachgeschosswohnung, einem Restaurant mit zwei Speises\u00e4len sowie den zugeh\u00f6rigen Servicer\u00e4umen. <\/p>\n\n
Eine gro\u00dfe Gartenterrasse mit BBQ l\u00e4dt die G\u00e4ste zum Dinieren oder Sonnenbaden ein. Fast alle Zimmer haben Balkone bzw. Terrassen mit Meer \u2013 oder Stadtblick. Ein hoteleigener Parkplatz mit 7 Stellpl\u00e4tzen steht den G\u00e4sten direkt am Hotel zur Verf\u00fcgung. Weitere Parkm\u00f6glichkeiten bestehen in unmittelbarer N\u00e4he. <\/p>\n\n
Der Haupteingang im Erdgeschoss f\u00fchrt \u00fcber einen Vorraum direkt in die Lobby mit Rezeption und Lounge-Bereich, getrennt durch einen Raumteiler schlie\u00dfen sich das Restaurant und die Bar an. Panoramafenster gew\u00e4hren einen sch\u00f6nen Ausblick bis zum Meer. Von der Lounge besteht Zugang zu einer kleinen Terrasse und zur gro\u00dfen Gartenterrasse. Ein Abstellraum sowie zwei G\u00e4ste-WC beschlie\u00dfen diese Ebene. <\/p>\n\n
Vom Vorraum im Erdgeschoss f\u00fchrt eine Treppe in die oberen Etagen. Im ersten Stock finden sich 5 G\u00e4stezimmer, davon drei mit Meerblick, vier Zimmer haben einen Balkon und ein Zimmer hat zus\u00e4tzlich eine 42 qm gro\u00dfe Terrasse. In der zweiten Etage sind weitere 5 G\u00e4stezimmer untergebracht, davon drei mit Meerblick und Balkon. Die Dachgeschoss-Wohnung hat drei R\u00e4ume, ein Bad sowie eine Dachterrasse. <\/p>\n\n
Die Anordnung der G\u00e4stezimmer und Flure wurde schon beim Bau so konzipiert, dass bei einer Umwandlung in Appartements eine Aufteilung ohne gr\u00f6\u00dfere Umbauma\u00dfnahmen m\u00f6glich ist.<\/p>\n\n
Das Untergeschoss ist intern vom Lounge-Bereich \u00fcber eine Wendeltreppe zug\u00e4nglich oder extern \u00fcber die Gartenterrasse. In dieser Ebene befinden sind ein Bankettsaal mit Verbindung zur Gartenterrasse, die K\u00fcche, ein Sanit\u00e4rbereich sowie diverse Service- und Abstellr\u00e4ume. Fenster nach S\u00fcden und Westen belichten den Bankettsaal optimal. Bei einer Nutzungsumwandlung k\u00f6nnte diese Ebene f\u00fcr weitere Appartements oder auch einen Wellness-\/Fitnessbereich genutzt werden. <\/p>\n\n
Technische Ausstattung:<\/p>\n\n
Das Hotel hat eine \u00d6lzentralheizung, die auch f\u00fcr die Warmwasserbereitung genutzt wird. Die Fenster im Restaurantbereich und der Lobby sind aus Aluminium, alle anderen Fenster sind (isolierverglast) aus Holz und haben elektrische Jalousien. <\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kleines Landhotel oder Investitionsobjekt f\u00fcr ein attraktives Appartementhaus<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":24076,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"property_type":[107,102],"property_status":[119],"property_feature":[270,280,282,285,288],"property_label":[],"property_country":[125],"property_state":[120],"property_city":[225],"property_area":[124],"class_list":["post-24081","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-hotel","property_type-mehrfamilienhaus","property_status-zu-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-meerblick","property_feature-oel-zentralheizung","property_feature-privater-parkplatz","property_feature-terrasse","property_country-italien","property_state-ligurien-de","property_city-perinaldo","property_area-imperia"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["24034","24035","24036","24037","24038","24039","24040","24041","24042","24043","24044","24045","24046","24047","24048","24049","24050","24051","24052","24053","24054"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"houzez_geolocation_lat":["43.8665461"],"houzez_geolocation_long":["7.6695773"],"fave_renewable_energy_global_index":["347.10 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