Dieses derzeit als B&B genutzte Anwesen liegt nach S\u00fcden ausgerichtet und mit einem sch\u00f6nen Blick \u00fcber das Tal und das am Horizont glitzernde Meer in den H\u00fcgeln von Dolceacqua. Der charmante mittelalterliche Ort mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Restaurants ist \u00fcber eine gut ausgebaute Bergstra\u00dfe in nur 10 Autominuten erreichbar. Nur 20 Autominuten sind es an die K\u00fcste nach Bordighera\/Ventimiglia, 40 Minuten nach Sanremo, und ca. 50 Minuten an die C\u00f4te d\u2019Azur mit Monaco und dem internationalen Flughafen Nizza. <\/p>\n\n
Das Haus wurde 2015 komplett renoviert und technisch auf modernen Stand gebracht, so gibt es z.B. eine Fotovoltaik-Anlage, eine W\u00e4rmepumpe zur Warmwasserbereitung und eine effiziente elektrische Sockelleistenheizung. <\/p>\n\n
Auf drei Ebenen bietet das Geb\u00e4ude eine Gesamtfl\u00e4che von rund 290 qm. Die beiden Wohnebenen \u2013 Erdgeschoss und Mansarde \u2013 umfassen rund 137 qm Wohnfl\u00e4che und 28 qm Nutzfl\u00e4che. <\/p>\n\n
Im Kellergeschoss befinden sich gro\u00dfz\u00fcgige 135 qm Lager- und Abstellfl\u00e4che sowie ein Bad. Die Raumaufteilung mit Gipskartonplatten kann ohne gro\u00dfen Aufwand den Bed\u00fcrfnissen der neuen Eigent\u00fcmer angepasst werden. <\/p>\n\n
Das Erdgeschoss ist in zwei eigenst\u00e4ndige Wohneinheiten mit hellen, gro\u00dfz\u00fcgigen R\u00e4umen aufgeteilt, die aber mit einer T\u00fcr verbunden sind. Die eine Einheit hat ein Wohnzimmer mit K\u00fcchenzeile sowie 2 Schlafzimmer (G\u00e4stezimmer) mit jeweils eigenem Bad; die zweite Einheit hat einen Wohnraum mit K\u00fcchenzeile, ein Schlafzimmer (G\u00e4stezimmer) sowie ein Wannenbad. Von beiden Wohneinheiten f\u00fchren jeweils Fenstert\u00fcren auf die S\u00fcdterrasse und in den Garten.
Eine dritte Wohneinheit liegt im Dachgeschoss und ist \u00fcber eine Au\u00dfentreppe zu erreichen. Sie umfasst ein Wohn-Esszimmer mit K\u00fcchenzeile und S\u00fcdbalkon, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen gro\u00dfz\u00fcgigen Abstellraum. <\/p>\n\n
Das umliegende, circa 3.000 qm gro\u00dfe Grundst\u00fcck ist fast eben, komplett eingez\u00e4unt und mit traditionellen Natursteinmauern eingefasst. Neben alten, wundersch\u00f6nen Olivenb\u00e4umen gibt es Feigen- und andere Obstb\u00e4ume sowie einen Gem\u00fcsegarten. Alles ist durchdacht unter rein biologischem Aspekt bewirtschaftet. Auf dem Grundst\u00fcck steht ein Jurte, die z.B. ideal f\u00fcr Yoga-Kurse, Massagen oder andere Workshops genutzt werden kann. <\/p>\n\n
Die perfekte Immobilie f\u00fcr all diejenigen, die eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung suchen oder f\u00fcr eine gr\u00f6\u00dfere Familie, die den Komplex als Einheit nutzen m\u00f6chte. Daf\u00fcr k\u00f6nnte auch ein interne Verbindung zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss geschaffen werden. <\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Landhaus in reiner S\u00fcdlage mit Meerblick, perfekt als 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