Diese \u00e4u\u00dferst ger\u00e4umige Villa liegt mit weitem Blick \u00fcber das Tal und das am Horizont schimmernde Meer leicht erh\u00f6ht oberhalb des Ortes Camporosso. Das Haus hat circa 350 qm Wohnfl\u00e4che, 136 qm Nutzfl\u00e4che sowie 70 qm Terrassenfl\u00e4che und ist umgeben von einem rund 1.571 qm (gr\u00fcne Markierung) Gartengrundst\u00fcck. Die Lage am Ende einer kleinen Stichstra\u00dfe ist wunderbar ruhig; in der Nachbarschaft finden sich vereinzelte H\u00e4user umgeben von Olivenhainen und mediterraner Macchia. Die Infrastruktur von Camporosso ist ausgezeichnet und in 1,2 km zu erreichen. Zum Meer und den Str\u00e4nden sind es 5 km, Sanremo und Menton liegen circa 30, Nizza und Monte Carlo 60 Autominuten entfernt. <\/p>\n\n
Die Wohn- und Nutzfl\u00e4che verteilt sich auf 3 Etagen und 4 eigenst\u00e4ndige Appartements. Ein rund 136 qm gro\u00dfer Lager- und Abstellbereich im Halbuntergeschoss kann als weiteres Appartement ausgebaut werden. Ebenfalls im Halbuntergeschoss sind ein 55 qm 2-Raum-Appartement, die Garage und ein Keller untergebracht. Die rund 190 qm gro\u00dfe Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss. Sie umfasst einen Wohnbereich mit Wohnraum, Esszimmer, Wohnk\u00fcche und G\u00e4ste-WC sowie einen Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und zwei B\u00e4dern. Eine rund 50 qm gro\u00dfe S\u00fcd-West-Terrasse l\u00e4dt zum geselligen Beisammensein mit Blick auf das Meer ein. <\/p>\n\n
Zwei gem\u00fctliche Wohnungen mit je rund 55 qm befinden sich im Dachgeschoss. Jede der Wohnungen hat ein Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine K\u00fcche, ein Bad sowie einen Abstellraum. Vorgelagert ist jeweils eine 15 qm Terrasse mit Blick in den Olivenhain. <\/p>\n\n
Das Haus wurde in solider Qualit\u00e4t Ende 1970iger Jahre gebaut und stetig gepflegt. Jede der Wohnungen hat eine eigene Gastherme f\u00fcr Heizung und Warmwasser, die Hauptwohnung hat zudem einen Kamin und einen Holzofen, der ebenfalls an das Heizungssystem angeschlossen ist. Das umliegende Gartengrundst\u00fcck ist terrassiert und mit Oliven und Obstb\u00e4umen bestanden. Parkpl\u00e4tze f\u00fcr mehrere PkW sind ausreichend vorhanden. <\/p>\n\n
Die Immobilie wird derzeit durch die Eigent\u00fcmerfamilie bewohnt, eignet sich aber hervorragend sowohl f\u00fcr eine Langzeit- als auch Ferienvermietung<\/p>\n\n
Preis: 650.000 Euro<\/p>\n\n
Einfamilienhaus optional zum Zukauf<\/strong><\/p>\n\n F\u00fcr all diejenigen, die mehr Platzbedarf haben, besteht die M\u00f6glichkeit, zum Zukauf eines charmanten Einfamilienhauses, welches direkt unterhalb der oben angebotenen Villa liegt. Das 2006 gebaute Haus bietet auf einer Ebene rund 125 qm Wohnfl\u00e4che, die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist, aber auch verbunden werden kann. Die Hauptwohnung umfasst einen sch\u00f6nen Wohnraum mit offener K\u00fcche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der G\u00e4stebereich hat eine moderne Wohnk\u00fcche, ein Schlafzimmer und ein Bad. <\/p>\n\n Dem Haus vorgelagert sind eine weitl\u00e4ufige Terrasse mit schattenspendender Markise und ein gepflegtes Gartengrundst\u00fcck mit englischem Rasen. Etwas unterhalb liegen noch ein Gem\u00fcsegarten und ein Olivenhain, die das insgesamt rund 1.670 qm (gelbe Markierung) gro\u00dfe Grundst\u00fcck komplettieren. Ein Carport bietet bequem Platz f\u00fcr 2 PkW. Preis: 380.000 Euro<\/p>\n\n Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ger\u00e4umige Villa mit Meerblick, aktuell unterteilt in 4 bis 5 Wohnungen, ideal f\u00fcr 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