Das 30.479 qm umfassende Landgut liegt gut besonnt an einem S\u00fcd-Ost-Hang mit herrlichem Blick auf den mittelalterlichen Ort, das Tal und die Seealpen. Nach Perinaldo sind es rund 10 Autominuten oder 30 min zu Fu\u00df. Das Grundst\u00fcck ist f\u00fcr die Region recht eben und die Natursteinmauern sind bereits gr\u00f6\u00dftenteils restauriert wurden. <\/p>\n\n
F\u00fcr den Wiederaufbau und die Erweiterung der auf dem Grundst\u00fcck stehenden Rustico-Ruine liegt eine Baugenehmigung vor. Auf drei Ebenen entstehen rund 165 qm Nettowohnfl\u00e4che, die auch in 3 Einheiten aufgeteilt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gro\u00dfe R\u00e4ume mit intaktem Tonnengew\u00f6lbe. <\/p>\n\n
Der Bauindex des Grundst\u00fcckes erm\u00f6glicht zus\u00e4tzliche Neubauten auch f\u00fcr eine gewerbliche Nutzung, wie z.B. einen Agriturismo.<\/p>\n\n
Das Grundst\u00fcck wird bereits landwirtschaftlich genutzt, neben dem klassischen Obst- und Gem\u00fcseanbau sind ca. 7.000 qm mit Reben des Rotweins \u201eRossesse\u201c (D.O.C.) bestanden, der Olivenhain hat ca. 65 alte sowie 150 neue B\u00e4ume. Das Kerngrundst\u00fcck ist eingez\u00e4unt und bew\u00e4ssert. Erg\u00e4nzend zur kommunalen Wasserversorgung gibt es eine grundst\u00fcckseigene Quelle. <\/p>\n\n
Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant und sonnenverw\u00f6hnt auf einer Bergkuppe 572 m \u00fcber dem Meer. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Olivenhainen, Weinbergen und W\u00e4ldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstra\u00dfen f\u00fchren zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Str\u00e4nde von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist \u00fcber die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur; der B\u00e4cker, der Mini-Supermarkt, die Dorfbar, die Restaurants und die Apotheke haben ganzj\u00e4hrig ge\u00f6ffnet. <\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Traumhaftes 3 ha Landgut, mit Weinberg und Olivenhain. Ideal als Agriturismo!<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":24536,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[109,108],"property_status":[119],"property_feature":[285],"property_label":[],"property_country":[125],"property_state":[120],"property_city":[225],"property_area":[124],"class_list":["post-24537","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-grundstuecke","property_type-rusticos","property_status-zu-kaufen","property_feature-privater-parkplatz","property_country-italien","property_state-ligurien","property_city-perinaldo","property_area-imperia"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["24521","24522","24523","24524","24525","24526","24527","24528","24529","24530","24531","24532","24533","24534"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"houzez_geolocation_lat":["43.8576952"],"houzez_geolocation_long":["7.6546116"],"_thumbnail_id":["24536"],"_wpml_word_count":["338"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"fave_property_price":["390000"],"fave_property_size":["165"],"fave_property_land":["30479"],"fave_property_id":["PE 672"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Localit\u00e0 Alpicella, Perinaldo, Provincia di Imperia, Liguria, 18032, Italia"],"fave_property_location":["43.8576952,7.6546116,15"],"fave_property_map_street_view":["ausblenden"],"fave_property_address":["Localit\u00e0 Alpicella"],"fave_property_zip":["18032"],"fave_prop_homeslider":["nein"],"fave_energy_class":["G"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:9:\"Grundriss\";s:15:\"fave_plan_image\";s:77:\"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/PE-671-Mappa.jpg\";}}"],"fave_condition":["Keine Informationen"],"fave_nearest-airport":["Nizza 67 km"],"fave_nearest-town-facilities":["3,5 km"],"fave_sea-distance":["15 km"],"houzez_total_property_views":["4"],"houzez_views_by_date":["a:3:{s:10:\"03-26-2026\";i:2;s:10:\"04-06-2026\";i:1;s:10:\"04-08-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-08 13:10:56"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/24537","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/24537\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24552,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/24537\/revisions\/24552"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24536"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=24537"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=24537"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=24537"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=24537"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=24537"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=24537"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=24537"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=24537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}