In einem begehrten Wohngebiet von Vallecrosia, umgeben von gepflegter und ruhiger Nachbarschaft ist diese Villa gelegen. Die S\u00fcd-West-Ausrichtung in erster H\u00fcgellage offeriert einen wunderbaren Blick auf das Meer und die K\u00fcstenlinie der C\u00f4te d\u2019Azur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten finden sich praktischer fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung, zu den Str\u00e4nden und ins Zentrum von Vallecrosia sind es 900 m, die benachbarte C\u00f4te d\u2019Azur ist \u00fcber die Autobahn in 30 Minuten zu erreichen. <\/p>\n\n
Die Villa hat auf zwei Etagen eine Wohn- und Nutzfl\u00e4che von rund 225 qm. Im Erdgeschoss sind der Haupteingang mit einem Entr\u00e9e sowie ein rund 80 qm gro\u00dfer Raum, der als Garage und Abstellfl\u00e4che genutzt wird, untergebracht. Ein gro\u00dfz\u00fcgiges Treppenhaus f\u00fchrt in die obere Etage, hier ist rund 120 qm gro\u00dfe Wohnbereich, der mit einem weitl\u00e4ufigen Flur empf\u00e4ngt. Zur rechten Seite liegen der Wohnraum und die K\u00fcche mit Essbereich und zur linken Seite der Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern und zwei B\u00e4dern. Fenstert\u00fcren f\u00fchren von fast allen R\u00e4umen auf die S\u00fcdterrasse (ca. 27 qm). <\/p>\n\n
Der umliegende, 285 qm Garten ist eingez\u00e4unt und \u00e4u\u00dferst pflegeleicht angelegt. Die Villa wurde Anfang der 1970iger Jahre in solider Qualit\u00e4t erbaut und befindet sich in sehr gutem Pflegezustand. Eine \u00d6lzentralheizung sorgt f\u00fcr komfortable W\u00e4rme in allen R\u00e4umen. <\/p>\n\n
Ausbaupotential bietet das Erdgeschoss, hier kann ein Teil des 80 qm gro\u00dfen Raums, der bereits \u00fcber ein Bad verf\u00fcgt, in zus\u00e4tzliche Wohnfl\u00e4che umgewandelt werden. Auch die Umgestaltung des Entr\u00e9es und Treppenhauses kann zus\u00e4tzliche Wohnfl\u00e4che generieren; ebenso ist eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar. <\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Villa mit Meerblick in erster H\u00fcgellage<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":24640,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"property_type":[111],"property_status":[119],"property_feature":[271,272,280,282,288],"property_label":[],"property_country":[125],"property_state":[120],"property_city":[244],"property_area":[124],"class_list":["post-24641","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villen","property_status-zu-kaufen","property_feature-garage","property_feature-garten","property_feature-meerblick","property_feature-oel-zentralheizung","property_feature-terrasse","property_country-italien","property_state-ligurien-de","property_city-vallecrosia","property_area-imperia"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"houzez_geolocation_lat":["43.7896745"],"houzez_geolocation_long":["7.6468911"],"_thumbnail_id":["24640"],"_wpml_word_count":["310"],"fave_property_images":["24625","24626","24627","24628","24629","24630","24631","24632","24633","24634","24635","24636","24637","24638"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_renewable_energy_global_index":["357.35 kWh\/m\u00b2a Energieklasse G
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