{"id":25269,"date":"2022-08-06T11:53:22","date_gmt":"2022-08-06T09:53:22","guid":{"rendered":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/?post_type=property&p=25269"},"modified":"2026-03-31T18:25:08","modified_gmt":"2026-03-31T16:25:08","slug":"testico-poggio-bottaro-landhaus-zum-verkauf","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/de\/property\/testico-poggio-bottaro-landhaus-zum-verkauf\/","title":{"rendered":"Testico-Poggio Bottaro \u2013 Landhaus zum Verkauf"},"content":{"rendered":"\n

Dieses ca. 300 Jahre alte Bauernhaus mit dicken Bruchsteinmauern liegt ruhig am Ortsrand von Poggio Bottaro, einem kleinen Weiler rund 19 km vom Meer entfernt. Das Klima ist ganzj\u00e4hrig mild und so l\u00e4sst es sich hier zu jeder Jahreszeit gut leben. Direkt vor der Haust\u00fcr er\u00f6ffnen sich vielseitige Freizeitm\u00f6glichkeiten am Meer und in den Bergen. Ausfl\u00fcge in die malerischen Borghi des Hinterlandes von Ventimiglia bis Genua bieten sich an. Das Meer mit den sch\u00f6nen Sandstr\u00e4nden von Alassio und Laigueglia ist in gut 40 Autominuten zu erreichen.Der bekannte Golfclub Garlenda ist 14 km entfernt. Der Nachbarort Testico mit kleinem Supermarkt, Bar und Trattoria ist 1,2 km entfernt. Die n\u00e4chst gelegenen internationalen Flugh\u00e4fen sind Nizza (ca. 124 km) und Genua (ca. 104 km). <\/p>\n\n

Das Geb\u00e4ude wurde 1983 im urspr\u00fcnglichen Stil komplett renoviert und mit neuer Haustechnik, neuen Fenstern und Au\u00dfent\u00fcren in massivem Mahagoni ausgestattet.<\/p>\n\n

Auf drei Etagen finden sich rund 110 qm Wohnfl\u00e4che mit 2 Terrassen von je ca. 10 qm und ca. 65 qm Kellerfl\u00e4che. Zugeh\u00f6rig ist ein ca. 58 qm gro\u00dfer Garten mit Au\u00dfendusche und Grillplatz.Der Keller mit Werkstatt, Waschk\u00fcche, Heizung und Weinkeller ist von S\u00fcden her ebenerdig begehbar (Hanglage). Das Erdgeschoss, das von der Gartenseite \u00fcber den Haupteingang zug\u00e4nglich ist, beherbergt eine Diele, ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem B\u00fcro\/G\u00e4stezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein separates WC. Von der Diele f\u00fchrt eine Innentreppe sowohl in den Keller als auch in die obere Etage. Das Obergeschoss besteht aus einem gro\u00dfen Wohnraum mit gem\u00fctlicher Kaminecke, einem Essplatz f\u00fcr 8 Personen und der K\u00fcche. Es wird durch zwei Terrassen (SO und NW) erg\u00e4nzt, so dass man sich je nach Bedarf in der Sonne oder im Schatten aufhalten kann. <\/p>\n\n

F\u00fcr W\u00e4rme in der k\u00fchleren Zeit sorgen eine 2020 neu eingebaute Gaszentralheizung, ein offener Kamin sowie ein Holzofen in der K\u00fcche.<\/p>\n\n

Oberhalb des Hauses befindet sich ein zweites Geb\u00e4ude mit einem 478 qm gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Die ca. 15 Olivenb\u00e4ume produzieren etwa 20 Liter k\u00f6stliches \u00d6l. Das 28 qm gro\u00dfe Geb\u00e4ude wird derzeit als Werkstatt\/Atelier genutzt. Von der Dachterrasse (ca. 45 qm) genie\u00dft man einen grandiosen Ausblick auf die ligurischen Berge und Testico. <\/p>\n\n

Provision<\/h3>\n\n

Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

300 Jahre altes Rustico in den ligurischen Bergen<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":25268,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"property_type":[104,108],"property_status":[113],"property_feature":[272,273,278,281,288],"property_label":[],"property_country":[125],"property_state":[120],"property_city":[240],"property_area":[123],"class_list":["post-25269","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-landhaeuser","property_type-rusticos","property_status-verkauft","property_feature-garten","property_feature-gaszentralheizung","property_feature-kamin","property_feature-oeffentlicher-parkplatz","property_feature-terrasse","property_country-italien","property_state-ligurien-de","property_city-testico","property_area-savona"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["25223","25224","25225","25226","25227","25228","25229","25230","25231","25232","25233","25234","25235","25236","25237"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"fave_property_price":["298000"],"fave_property_size":["110"],"fave_property_land":["536"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_rooms":["4"],"fave_property_id":["AL 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