Dieses charmante Dorfhaus befindet sich in ausgesprochen sch\u00f6ner und ruhiger Lage im oberen Teil von Rezzo, eingebettet in die idyllische Landschaft des ligurischen Hinterlandes von Imperia. Die sonnige S\u00fcdausrichtung sowie der unverbaubare Panoramablick \u00fcber das malerische Dorf und die umliegende Natur verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und hohe Lebensqualit\u00e4t. <\/p>\n\n
Auf einer Wohnfl\u00e4che von ca. 100 m\u00b2 bietet das Haus ein authentisches Wohnambiente, das den traditionellen Charakter der ligurischen Dorfarchitektur harmonisch mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Bereits beim Betreten empf\u00e4ngt Sie ein einladender Eingangsbereich mit originaler Schiefertreppe und warmen Holzdielenb\u00f6den, die den urspr\u00fcnglichen Charme des Hauses bewahren. Auf dieser Ebene befinden sich ein helles Schlafzimmer sowie ein gro\u00dfz\u00fcgiges, voll ausgestattetes Duschbad. <\/p>\n\n
In der dar\u00fcberliegenden Etage \u00f6ffnet sich ein heller Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich mit sichtbaren Dachbalken und einem Holzkamin die eine angenehme, einladenden Atmosph\u00e4re schaffen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf einen Balkon als auch auf die gro\u00dfz\u00fcgige Panoramaterrasse mit ca. 20 m\u00b2, die mit ihrem herrlichen Blick \u00fcber Rezzo und die umliegenden H\u00fcgel begeistert. <\/p>\n\n
Ob beim Fr\u00fchst\u00fcck in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden im Freien \u2013 dieser Au\u00dfenbereich bietet einen ganz besonderen Aufenthaltswert.<\/p>\n\n
Das Untergeschoss erweitert die Wohnm\u00f6glichkeiten auf attraktive Weise. Hier befinden sich ein weiteres Duschbad, ein Durchgangszimmer \u2013 ideal als B\u00fcro oder zus\u00e4tzlicher Wohnbereich \u2013 sowie ein gro\u00dfes Schlafzimmer mit direktem Zugang \u00fcber eine Steintreppe zur gro\u00dfz\u00fcgigen Gartenterrasse. Diese umfasst ca. 100 m\u00b2, ist teilweise mit typisch ligurischen Natursteinplatten gepflastert und teilweise mit Oleandern und anderen mediterranen Pflanzen angelegt. Besonders praktisch ist, dass die Gartenterrasse nicht nur vom Haus, sondern auch direkt von der Gasse aus zug\u00e4nglich ist. Unterhalb der Gartenterrasse liegt eine weitere Grundst\u00fccksterrasse mit ca. 59 m\u00b2, die nicht im Eigentum steht, jedoch seit Langem im Besitz und in Nutzung ist und bisher, als Gem\u00fcsegarten bewirtschaftet wurde. <\/p>\n\n
Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch drei ger\u00e4umige, trockene Kellerr\u00e4ume mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 36 m\u00b2, die sich ideal als Stauraum, f\u00fcr Hobbys oder als praktische Nutzfl\u00e4chen eignen. Ein privater Garagenstellplatz mit ca. 15 m\u00b2, nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, sorgt zudem f\u00fcr komfortables Parken.<\/p>\n\n
Die Immobilie ist an das \u00f6ffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verf\u00fcgt \u00fcber eine Gaszentralheizung. Das Haus wurde im Jahr 2002 restauriert und befindet sich in gutem, sofort bewohnbarem Zustand. Es liegt im historischen Ortskern und ist ausschlie\u00dflich zu Fu\u00df erreichbar. <\/p>\n\n
Rezzo liegt rund 30 km im Hinterland von Imperia und Albenga und begeistert vor allem durch sein angenehm frisches Sommerklima. Der charmante Ort bietet mit einem Alimentari, einer Bar und einer Trattoria alles f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf in authentischer Atmosph\u00e4re. F\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Eink\u00e4ufe und eine gute Infrastruktur erreichen Sie in kurzer Zeit das lebendige Pieve di Teco. <\/p>\n\n
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare N\u00e4he zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt laden romantische Naturpools am Fluss zur Erfrischung ein, w\u00e4hrend zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen die umliegenden Seealpen erschlie\u00dfen.<\/p>\n\n
Trotz der ruhigen Lage ist die K\u00fcste gut erreichbar \u2013 die Str\u00e4nde der Riviera liegen etwa 45 bis 60 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Nizza ist in rund eineinhalb Stunden erreichbar und macht Rezzo auch f\u00fcr Zweitwohnsitznutzer besonders attraktiv. Ein idealer Ort f\u00fcr Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das urspr\u00fcngliche Ligurien genie\u00dfen m\u00f6chten. <\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Charmantes Natursteinhaus mit Garten, Panoramaterrasse und Garage in sonniger 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