Inmitten der gr\u00fcnen, von Olivenhainen gepr\u00e4gten Landschaft der ligurischen Seealpen oberhalb von Dolceacqua pr\u00e4sentiert sich dieses au\u00dfergew\u00f6hnlich gepflegte Landhaus als ein Ort der Ruhe und mediterranen Lebensqualit\u00e4t. Die sonnige S\u00fcdostlage er\u00f6ffnet einen beeindruckenden Panoramablick in die Berge bis hin zum Meer \u2013 ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. <\/p>\n\n
Das Anwesen umfasst ein gro\u00dfz\u00fcgiges, 3.888 m\u00b2 gro\u00dfes Grundst\u00fcck, das als terrassierter, kultivierter Olivenhain angelegt ist. Rund um das Haus erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Garten mit \u00fcppig bl\u00fchenden mediterranen Pflanzen, duftenden Kr\u00e4utern sowie sch\u00f6nen Sitz- und Terrassenfl\u00e4chen im Freien. Das Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unt. Bereits die grundst\u00fcckseigene Zufahrt vermittelt ein besonderes Gef\u00fchl von Ankommen und Entschleunigung \u2013 begleitet von typischer mediterraner Bepflanzung, die den nat\u00fcrlichen Charakter des Anwesens unterstreicht. <\/p>\n\n
Das im Jahr 2001 anstelle eines alten Natursteinbauernhauses neu errichtete Haus verbindet den Charakter traditioneller ligurischer Bauweise mit zeitgem\u00e4\u00dfem Wohnkomfort. Auf rund 80 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei Ebenen, bietet es eine gut durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei B\u00e4dern. <\/p>\n\n
Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus \u00f6ffnet sich der helle Wohnraum mit gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen und Glasschiebet\u00fcren, die den Blick in die umliegende Natur freigeben und eine harmonische Verbindung zu den Terrassen schaffen. Die Hauptterrasse ist mit traditionellen ligurischen Steinplatten gestaltet, weitere Au\u00dfenfl\u00e4chen sind mit gepflegtem Kies angelegt. <\/p>\n\n
Die angrenzende K\u00fcche im Landhausdesign ist funktional ausgestattet und geht, lediglich durch ein offenes Regal optisch gegliedert, harmonisch in den Wohnraum \u00fcber. So entsteht ein offenes, kommunikatives Wohngef\u00fchl, das perfekt zum mediterranen Lebensstil passt. Ein voll funktionsf\u00e4higer Holzkamin sorgt in den k\u00fchleren Monaten f\u00fcr behagliche W\u00e4rme und unterstreicht die gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re des Hauses. <\/p>\n\n
Auf dieser Ebene befindet sich au\u00dferdem eines der beiden Schlafzimmer, das sich ebenso gut als G\u00e4stezimmer oder Arbeitszimmer nutzen l\u00e4sst. Ein Badezimmer mit Badewanne erg\u00e4nzt das Erdgeschoss und macht diese Ebene auch f\u00fcr G\u00e4ste angenehm eigenst\u00e4ndig nutzbar. <\/p>\n\n
\u00dcber eine offene Treppe gelangt man vom Eingangsbereich in die obere Ebene. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer mit offener Dachkonstruktion, die dem Raum eine warme, behagliche Atmosph\u00e4re verleiht. Ein modernes Duschbad auf dieser Ebene sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. <\/p>\n\n
Direkt vor dem Schlafzimmer liegt eine rund 22 m\u00b2 gro\u00dfe Panoramaterrasse \u2013 ein H\u00f6hepunkt des Hauses. Von hier \u00f6ffnet sich ein besonders sch\u00f6ner Blick in die Berge bis hin zum Meer. Die Terrasse ist ein wunderbarer Ort, um die Ruhe, das Licht und die eindrucksvolle Landschaft Liguriens in vollkommener Privatsph\u00e4re zu genie\u00dfen. <\/p>\n\n
Auf dem Grundst\u00fcck stehen ausreichend Stellfl\u00e4chen f\u00fcr mehrere Fahrzeuge zur Verf\u00fcgung. Die Zufahrt erfolgt \u00fcber eine typisch ligurische Landstra\u00dfe; das letzte Teilst\u00fcck von ca. 500 Metern verl\u00e4uft \u00fcber eine feldwegartige Stra\u00dfe, die gut befahrbar ist und mit g\u00e4ngigen Fahrzeugen problemlos genutzt werden kann.<\/p>\n\n
Ein praktischer Schuppen bietet Stauraum f\u00fcr Gartenm\u00f6bel, Werkzeuge und Ger\u00e4te. F\u00fcr Erfrischung an warmen Sommertagen sorgt eine Au\u00dfendusche. F\u00fcr die Wasserversorgung werden zus\u00e4tzlich zwei Zisternen vorgehalten: eine Regenwasserzisterne mit ca. 9.000 Litern sowie eine Trinkwasserzisterne mit ca. 4.000 Litern Fassungsverm\u00f6gen. Auch die technische Ausstattung ist gepflegt und funktional. Die Heiztherme wurde im Jahr 2022 erneuert und ist an einen Gastank auf dem Grundst\u00fcck angeschlossen. Hochwertige Aluminiumfenster mit integrierten Insektenschutzgittern sowie klassische Fensterl\u00e4den sorgen f\u00fcr Komfort und ein angenehmes Wohngef\u00fchl. Ein SAT-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. <\/p>\n\n
Die Lage oberhalb von Dolceacqua verbindet Ruhe, Natur und mediterrane Lebensqualit\u00e4t auf ideale Weise. Der mittelalterliche Ort z\u00e4hlt zu den sch\u00f6nsten D\u00f6rfern Liguriens und bietet mit seinem historischen Ortskern, kleinen Gesch\u00e4ften, Restaurants und wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs eine angenehme Infrastruktur. Wochenm\u00e4rkte, Veranstaltungen und kulturelle Angebote verleihen Dolceacqua das ganze Jahr \u00fcber eine lebendige Atmosph\u00e4re. <\/p>\n\n
Das Meer und die K\u00fcstenorte der Riviera liegen vom Anwesen nur etwa 30 Autominuten entfernt. Auch die C\u00f4te d\u2019Azur ist bequem erreichbar, der internationale Flughafen Nizza in gut einer Stunde. In der n\u00e4heren Umgebung befindet sich zudem Rocchetta Nervina mit seinen bekannten Badepl\u00e4tzen und Wasserf\u00e4llen. <\/p>\n\n
Ein stimmiges Anwesen f\u00fcr alle, die die Ruhe der ligurischen Seealpen, einen weiten Panoramablick und ein gepflegtes Umfeld mit vielseitiger Nutzungsm\u00f6glichkeit sch\u00e4tzen.<\/p>\n\n
Die Provision, zahlbar vom K\u00e4ufer, betr\u00e4gt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Charmantes Landhaus mit traumhaftem Panoramablick bis zum 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