Cette propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e au calme dans un magnifique \u00e9crin de nature sur un versant sud-ouest abrit\u00e9 entre Apricale et Isolabona. De cette position unique, la vue sur les collines environnantes et sur l\u2019imposant Monte Toraggio, qui s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 971 m au-dessus du Val Nervia, est fantastique. Le terrain d\u2019environ 2,8 hectares est un paradis pour les amoureux de la nature, il est en restanques mais offre de nombreuses surfaces planes utilis\u00e9es pour des oliveraies (environ 85 oliviers de la vari\u00e9t\u00e9 Taggiasca), un potager et un verger tout comme pour des jardins (plant\u00e9s entre autres de mimosas, de fragons, de peupliers, etc.). La piscine est, elle, id\u00e9ale pour se rafra\u00eechir lors des chaudes journ\u00e9es d\u2019\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n
La maison de campagne a \u00e9t\u00e9 reconstruite en 2011 \u00e0 la place d\u2019un ancien b\u00e2ti en pierre naturelle et, m\u00eame s\u2019il y a encore quelques travaux de finition \u00e0 faire \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur, il est possible d\u2019y emm\u00e9nager imm\u00e9diatement. La surface habitable d\u2019environ 123 m\u00b2 est r\u00e9partie sur deux niveaux ; au demi-sous-sol, il y a en outre 90 m\u00b2 d\u2019espace utile en phase de construction, qui peuvent \u00eatre convertis en surface habitable si n\u00e9cessaire. <\/p>\n\n
L\u2019entr\u00e9e principale se trouve au rez-de-chauss\u00e9e, on y acc\u00e8de par une terrasse couverte (env. 10 m\u00b2) qui s\u2019ouvre sur un vestibule spacieux. Sur la gauche se trouve une salle de douche et, en face, un couloir m\u00e8ne au vaste salon, suivi de la salle \u00e0 manger et de la cuisine avec coin repas. La cuisine est \u00e9quip\u00e9e d\u2019un four \u00e0 pizza moderne. Du s\u00e9jour deux portes fen\u00eatres donnent sur la terrasse de 24 m\u00b2 orient\u00e9e sud.
La maison a \u00e9t\u00e9 construite selon les crit\u00e8res actuels d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie. La fa\u00e7ade est thermiquement isol\u00e9e, les fen\u00eatres sont \u00e0 double vitrage, un syst\u00e8me photovolta\u00efque (4,5 kW) coupl\u00e9 avec un po\u00eale \u00e0 bois central permet de se chauffer, dans le s\u00e9jour il y a \u00e9galement une chemin\u00e9e, et, si n\u00e9cessaire, une chaudi\u00e8re \u00e0 gaz d\u00e9j\u00e0 install\u00e9e peut \u00eatre raccord\u00e9e. Pour l\u2019eau la propri\u00e9t\u00e9 est non seulement raccord\u00e9e au r\u00e9seau communal mais dispose en plus de son propre puits.
Outre la maison principale, la propri\u00e9t\u00e9 comprend un hangar r\u00e9cemment construit pour les outils de jardin (environ 13 m\u00b2) et un ancien rustico de deux pi\u00e8ces de 15 m\u00b2 chacune pouvant \u00eatre agrandies. L\u2019indice de construction de la propri\u00e9t\u00e9 permet \u00e9galement l\u2019extension des b\u00e2tis existants ainsi que la construction d\u2019un nouveau b\u00e2timent (d\u2019env. 70 m\u00b2 de surface habitable). <\/p>\n\n
La propri\u00e9t\u00e9 est accessible par une route r\u00e9sidentielle b\u00e9tonn\u00e9e\/asphalt\u00e9e, seuls les derniers 500 m ne le sont pas. Les villes les plus proches d\u2019Apricale et d\u2019Isolabona sont \u00e0 environ 4 km, c\u2019est-\u00e0-dire 15 minutes en voiture. <\/p>\n\n
Apricale est un village de montagne pittoresque et merveilleusement calme au c\u0153ur d\u2019un \u00e9crin d\u2019oliveraies et de for\u00eats. Dans le village on trouve de nombreux restaurants avec une excellente cuisine ligure, plusieurs bars, une \u00e9picerie, une pharmacie et un bureau de poste. Sur le plan culturel diverses expositions et \u00e9v\u00e8nements ont lieu tout au long de l\u2019ann\u00e9e, en particulier le festival du th\u00e9\u00e2tre au mois d\u2019ao\u00fbt. Malgr\u00e9 l\u2019emplacement paisible d\u2019Apricale, les villes c\u00f4ti\u00e8res et anim\u00e9es de Bordighera et Vintimille ne sont qu\u2019\u00e0 25 minutes en voiture. Sanremo tout comme Menton en France ainsi que Nice et Monaco sont \u00e0 une heure de route. <\/p>\n\n
Frais d\u2019agence payable par l\u2019acheteur, est de 3,66% du prix d\u2019achat, y compris la TVA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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