{"id":28979,"date":"2025-02-04T13:51:53","date_gmt":"2025-02-04T12:51:53","guid":{"rendered":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/property\/maisons-de-campagne-a-vendre-a-testico\/"},"modified":"2026-05-01T12:13:17","modified_gmt":"2026-05-01T10:13:17","slug":"maisons-de-campagne-a-vendre-a-testico","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/property\/maisons-de-campagne-a-vendre-a-testico\/","title":{"rendered":"Maisons de campagne \u00e0 vendre \u00e0 Testico"},"content":{"rendered":"\n

Venez d\u00e9couvrir votre refuge \u00e0 Ginestro, un hameau pittoresque de Testico. Cette propri\u00e9t\u00e9 spacieuse allie de mani\u00e8re unique le charme rustique du paysage ligure au confort de la vie moderne. Elle se compose de trois maisons entour\u00e9es d\u2019un jardin. Une oliveraie de 2 283 m\u00b2 se trouve \u00e0 quelques pas. Les maisons 1 et 2 sont reli\u00e9es entre elles et peuvent \u00eatre habit\u00e9es imm\u00e9diatement, la maison 3, situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate, n\u00e9cessite, elle, un am\u00e9nagement. <\/p>\n\n

Maison 1 et 2 : Une charmante maison en pierre naturelle avec deux appartements s\u00e9par\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n

La maison principale (maison 1), une maison en pierre naturelle joliment restaur\u00e9e, offre environ 130 m\u00b2 de surface habitable et abrite deux appartements s\u00e9par\u00e9s. On y acc\u00e8de soit par un escalier depuis la ruelle du village, soit par une petite route \u00e9troite. En 2008, toutes les anciennes fen\u00eatres ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9es par de nouvelles fen\u00eatres \u00e0 double vitrage et des moustiquaires ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 install\u00e9es. La toiture a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e et isol\u00e9e en 2008. <\/p>\n\n

Appartement 1 : style m\u00e9diterran\u00e9en et agencement spacieux<\/p>\n\n

L\u2019appartement 1 s\u2019\u00e9tend sur environ 90 m\u00b2 au rez-de-chauss\u00e9e et au premier \u00e9tage. Une petite cour vous accueille avec un laurier-rose immense \u00e0 l\u2019ombre duquel il fera bon se pr\u00e9lasser. Six marches vous m\u00e8nent \u00e0 l\u2019entr\u00e9e principale. \u00c0 l\u2019int\u00e9rieur, vous attendent une cuisine \u00e9quip\u00e9e de style 100% m\u00e9diterran\u00e9en, une salle \u00e0 manger avec un po\u00eale su\u00e9dois, une chambre spacieuse et une grande salle de bain. Un escalier en bois conduit au rez-de-chauss\u00e9e, o\u00f9, apr\u00e8s la biblioth\u00e8que une belle voute en pierre s\u2019ouvre sur le grand salon. Ici, vous avez la possibilit\u00e9 de raccorder un po\u00eale ou une chemin\u00e9e ; le chauffage au sol est d\u00e9j\u00e0 install\u00e9 et peut \u00eatre activ\u00e9 si n\u00e9cessaire. Depuis le salon, une porte \u00e0 doubles battants donne directement sur la cour, offrant une vue magnifique sur la vall\u00e9e. <\/p>\n\n

Terrasses ensoleill\u00e9es et espaces ext\u00e9rieurs de r\u00eave<\/strong><\/p>\n\n

De la cour vous acc\u00e9dez, par un escalier en colima\u00e7on, \u00e0 une spacieuse terrasse orient\u00e9e sud (20 m\u00b2), une v\u00e9ritable invitation \u00e0 l\u00e9zarder toute la journ\u00e9e. Quelques marches plus loin vous atteignez la terrasse orient\u00e9e sud-ouest (15 m\u00b2), o\u00f9 vous pourrez prendre votre petit d\u00e9jeuner \u00e0 l\u2019ombre en toute tranquillit\u00e9. C\u2019est l\u00e0 que se trouve \u00e9galement l\u2019entr\u00e9e de l\u2019appartement 2. <\/p>\n\n

Des r\u00e9novations haut de gamme pour un confort maximum<\/strong><\/p>\n\n

L\u2019appartement 1 a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 et meubl\u00e9 entre 2006 et 2008. D\u2019autres travaux de modernisation ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en 2012 et 2019, notamment le renouvellement de la salle de bain, de la chambre et du salon. <\/p>\n\n

Appartement 2 : Id\u00e9al pour la famille ou les invit\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n

Cet appartement a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 et dispose d\u2019un coin salon\/salle \u00e0 manger avec une kitchenette enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e. Une petite salle de douche et une chambre attenante. Un po\u00eale su\u00e9dois procure une chaleur agr\u00e9able. Depuis l\u2019appartement vous pouvez acc\u00e9der \u00e0 la belle terrasse (10m\u00b2) orient\u00e9e est, o\u00f9 vous pourrez profiter du soleil tout en prenant votre petit-d\u00e9jeuner. L\u2019appartement est \u00e9galement accessible au rez-de-chauss\u00e9e via la maison 2. <\/p>\n\n

Commodit\u00e9s suppl\u00e9mentaires<\/strong><\/p>\n\n

De la cour vous avez acc\u00e8s \u00e0 un petit garage et \u00e0 deux caves o\u00f9 se trouvent la buanderie, un local technique et un espace de rangement pratique.<\/p>\n\n

Loggia avec vue panoramique<\/strong><\/p>\n\n

Depuis la cour on acc\u00e8de non seulement aux deux appartements, mais \u00e9galement \u00e0 une loggia sous la terrasse expos\u00e9e sud. L\u00e0, vous pouvez profiter de la vue depuis le balcon (5 m\u00b2) m\u00eame par temps de pluie ou s\u2019il fait trop frais. <\/p>\n\n

<\/strong>Jardin paradisiaque <\/strong><\/p>\n\n

Un escalier vous m\u00e8ne au beau et grand jardin arbor\u00e9 avec pelouse, parterres de fleurs, vieux buissons de romarin et de lavande, deux pruniers et un jardin d\u2019herbes aromatiques. L\u2019escalier m\u00e8ne ensuite \u00e0 une cour avec une terrasse spacieuse o\u00f9 il fait bon s\u2019attarder. On y trouve \u00e9galement un grand citronnier qui donne de merveilleux fruits plusieurs fois par an. <\/p>\n\n

Maison 2 \u2013 \u00ab Casa Cleglia \u00bb<\/strong><\/p>\n\n

La deuxi\u00e8me maison est accessible via la ruelle du village. Elle dispose d\u2019une surface habitable d\u2019environ 40 m\u00b2 r\u00e9partis sur deux niveaux. Au rez-de-chauss\u00e9e il y a trois pi\u00e8ces et une petite salle de bain. Un escalier en colima\u00e7on m\u00e8ne \u00e0 l\u2019\u00e9tage sup\u00e9rieur o\u00f9 se trouvent deux autres pi\u00e8ces. Du rez-de-chauss\u00e9e une porte donne sur la terrasse orient\u00e9e sud-ouest et, apr\u00e8s quelques marches, sur la terrasse orient\u00e9e sud de la maison principale. Deux caves sont sous de la maison. La maison est raccord\u00e9e \u00e0 l\u2019eau et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9. La toiture a \u00e9t\u00e9 refaite au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000. <\/p>\n\n

Maison 3 \u2013 \u00ab Le Rustico \u00bb<\/strong><\/p>\n\n

On acc\u00e8de \u00e0 la troisi\u00e8me maison \u00e9galement par la ruelle du village, mais aussi par une petite route \u00e9troite puis un escalier. Elle a une superficie d\u2019environ 30 m\u00b2 sur deux niveaux. Apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e, il y a deux pi\u00e8ces. Dans la premi\u00e8re pi\u00e8ce un escalier m\u00e8ne \u00e0 l\u2019\u00e9tage o\u00f9 se trouvent une mezzanine et une autre petite pi\u00e8ce. Au-dessous de la maison se trouvent deux caves. La toiture de la maison a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e en 2014. La maison peut \u00eatre agrandie. <\/p>\n\n

L\u2019emplacement<\/strong><\/p>\n\n

Testico est un joli village d\u2019environ 200 habitants, le hameau de Ginestro est \u00e0 environ 3 km. Nich\u00e9 au calme et au c\u0153ur d\u2019oliveraies et de for\u00eats, l\u2019endroit est id\u00e9al pour la randonn\u00e9e et le v\u00e9lo. \u00c0 Testico il y a quelques restaurants et des petits commerces pour les besoins du quotidien. La mer est \u00e0 environ 20 minutes en voiture. Les stations baln\u00e9aires les plus proches sont Andora et Alassio. On y trouve de belles plages et un bel \u00e9ventail d\u2019offres de sports nautiques. Les a\u00e9roports les plus proches sont \u00e0 G\u00eanes (environ 100 km) et \u00e0 Nice (environ 125 km). <\/p>\n\n

Commission<\/h3>\n\n

La commission, payable par l\u2019acheteur, est de 3,66% du prix d\u2019achat TVA comprise.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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