L\u2019appartement principal, situ\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e, offre environ 95 m\u00b2 de surface habitable : un s\u00e9jour lumineux et chaleureux avec chemin\u00e9e et acc\u00e8s \u00e0 un balcon, une spacieuse cuisine-salle \u00e0 manger, deux salles de bains et trois belles chambres, chacune avec balcon ou terrasse. De l\u00e0, vous pourrez admirer la vue sur le ch\u00e2teau des Doria qui domine la vieille ville de Dolceacqua. <\/p>\n\n
De plus, la villa dispose d\u2019un grenier non am\u00e9nag\u00e9 d\u2019environ 80 m\u00b2, offrant la possibilit\u00e9 d\u2019agrandir l\u2019espace de vie et, par exemple, de cr\u00e9er un deuxi\u00e8me logement ind\u00e9pendant. Le sous-sol comprend environ 132 m\u00b2 de surface utile avec un garage, une buanderie, une salle de douche, un atelier\/salle de loisirs et divers locaux de rangement. Il serait possible, par exemple, d\u2019en faire un espace bien-\u00eatre ou consacr\u00e9 au sport. <\/p>\n\n
Le terrain d\u2019environ 1 000 m\u00b2 est enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9, bien entretenu et cultiv\u00e9, il offre suffisamment d\u2019espace pour un potager. Des oliviers, des arbres fruitiers et des vignes vous plongent d\u00e9j\u00e0 dans un bain de tranquillit\u00e9 et vous font sentir proche de la nature.<\/p>\n\n
La villa a \u00e9t\u00e9 construite au milieu des ann\u00e9es 1980 avec des mat\u00e9riaux de qualit\u00e9 et est en tr\u00e8s bon \u00e9tat. Elle est \u00e9quip\u00e9e de fen\u00eatres en bois \u00e0 double vitrage et volets en aluminium. Elle dispose de tous les branchements \u00e9lectriques n\u00e9cessaires et le chauffage central fonctionne gr\u00e2ce \u00e0 sa propre citerne \u00e0 gaz. <\/p>\n\n
Son emplacement \u00e0 environ 1 km de Dolceacqua, l\u2019un des villages les plus beaux et dynamiques de l\u2019arri\u00e8re-pays ligure, permet d\u2019avoir facilement acc\u00e8s, en voiture et en quelques minutes, \u00e0 toutes les commodit\u00e9s de base telles que restaurants, commerces, banques, \u00e9cole, bureau de poste et services m\u00e9dicaux. Entour\u00e9e d\u2019oliveraies, de vignobles et de nombreux sentiers de randonn\u00e9e, la r\u00e9gion est un paradis pour les amoureux de la nature, les vacanciers actifs et les \u00e9picuriens. Gr\u00e2ce \u00e0 sa position strat\u00e9gique, la fronti\u00e8re fran\u00e7aise, Bordighera et Vintimille sont \u00e0 environ 25 minutes, Sanremo \u00e0 environ 50 minutes, Monaco \u00e0 une heure et l\u2019a\u00e9roport international de Nice \u00e0 un peu plus d\u2019une heure de route. <\/p>\n\n
La villa est id\u00e9ale comme r\u00e9sidence principale tout en \u00e9tant un havre de paix idyllique. Elle se pr\u00eate \u00e9galement tout aussi bien \u00e0 devenir une r\u00e9sidence secondaire attrayante entre la Riviera italienne et la C\u00f4te d\u2019Azur pour les navetteurs ou les visiteurs internationaux.<\/p>\n\n
La commission, payable par l\u2019acheteur, est de 3,66% du prix d\u2019achat TVA comprise.<\/p>\n\n
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Villa proche du centre-ville avec beau potentiel et joli terrain<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30384,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"property_type":[329],"property_status":[337],"property_feature":[343,349,345,341,347,363,373],"property_label":[],"property_country":[377],"property_state":[379],"property_city":[405],"property_area":[510],"class_list":["post-30385","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villas","property_status-a-vendre","property_feature-balcon","property_feature-chauffage-central-au-gaz","property_feature-cheminee","property_feature-garage","property_feature-jardin","property_feature-parking-prive","property_feature-terrasse","property_country-italie","property_state-ligurie","property_city-dolceacqua-fr","property_area-imperia"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["20048","20049","20050","20051","20052","20053","20054","20055","20056","20057","20058","20059","20060","20061","20062","20063","20064","20065","20066"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"fave_property_price":["650000"],"fave_property_size":["240"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_rooms":["8"],"fave_property_id":["DA 1037"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Via Roma, Dolceacqua, Provincia di Imperia, Liguria, 18035, Italia"],"fave_property_location":["43.8604067,7.6236065,15"],"houzez_geolocation_lat":["43.8604067"],"houzez_geolocation_long":["7.6236065"],"fave_property_map_street_view":["masquer"],"fave_property_address":["Via Roma"],"fave_property_zip":["18035"],"fave_prop_homeslider":["non"],"fave_energy_class":["G"],"fave_condition":["Bien entretenu"],"fave_nearest-airport":["Nice 65 km"],"fave_nearest-town-facilities":["1 km"],"fave_sea-distance":["9 km"],"fave_util-space":["132 m\u00b2"],"_thumbnail_id":["30384"],"_wpml_word_count":["540"],"houzez_total_property_views":["16"],"houzez_views_by_date":["a:14:{s:10:\"05-05-2026\";i:1;s:10:\"05-08-2026\";i:1;s:10:\"05-11-2026\";i:3;s:10:\"05-15-2026\";i:1;s:10:\"05-16-2026\";i:1;s:10:\"05-18-2026\";i:1;s:10:\"05-19-2026\";i:1;s:10:\"05-20-2026\";i:1;s:10:\"05-21-2026\";i:1;s:10:\"05-26-2026\";i:1;s:10:\"05-29-2026\";i:1;s:10:\"06-03-2026\";i:1;s:10:\"06-04-2026\";i:1;s:10:\"06-06-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-06 15:03:59"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30385","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30385\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30404,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30385\/revisions\/30404"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30384"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30385"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=30385"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=30385"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=30385"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=30385"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=30385"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=30385"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=30385"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=30385"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}