Cet appartement contemporain d\u2019environ 62 m\u00b2 de surface habitable est en position centrale et calme \u00e0 Dolceacqua, facilement accessible en voiture. Situ\u00e9 au deuxi\u00e8me \u00e9tage, il offre une magnifique vue sur la rivi\u00e8re. Deux entr\u00e9es s\u00e9par\u00e9es permettent une utilisation flexible, par exemple comme logement spacieux avec un espace s\u00e9par\u00e9 ou avec la possibilit\u00e9 de louer une partie du bien. <\/p>\n\n
Le logement principal s\u00e9duit par un s\u00e9jour lumineux avec un coin repas et un coin salon cosy ouvert sur une cuisine contemporaine avec bar. Une chambre spacieuse et une salle de bain avec baignoire compl\u00e8tent l\u2019espace. <\/p>\n\n
Un petit couloir m\u00e8ne au deuxi\u00e8me logement qui comprend un autre s\u00e9jour\/chambre, une alc\u00f4ve avec tous les branchements n\u00e9cessaires pour une kitchenette suppl\u00e9mentaire ainsi qu\u2019une salle de douche. Ce logement est accessible s\u00e9par\u00e9ment par la deuxi\u00e8me entr\u00e9e si n\u00e9cessaire. <\/p>\n\n
Les combles au-dessus, d\u2019environ 66 m\u00b2, offrent un excellent potentiel, par exemple pour agrandir l\u2019espace de vie ou en faire une cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9. Une connexion avec l\u2019appartement du deuxi\u00e8me \u00e9tage peut \u00eatre facilement cr\u00e9\u00e9e en installant un escalier. Des combles, on acc\u00e8de directement \u00e0 la terrasse sur le toit d\u2019environ 55 m\u00b2, id\u00e9ale pour se d\u00e9tendre en plein air et profiter de la vue superbe sur le village et la nature environnante. Les combles et la terrasse sont actuellement accessibles par l\u2019escalier commun. <\/p>\n\n
L\u2019appartement est en excellent \u00e9tat et il est possible d\u2019y emm\u00e9nager imm\u00e9diatement. Un syst\u00e8me moderne de chauffage central au gaz assure une chaleur agr\u00e9able. Les fen\u00eatres en PVC sont \u00e0 double vitrage et les volets en aluminium. Une place de parking priv\u00e9e \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur, accessible par un portail \u00e0 commande \u00e9lectronique, vient compl\u00e9ter ce bien. <\/p>\n\n
Dolceacqua impressionne par son cadre pittoresque, son dynamisme et son excellente infrastructure. Restaurants, commerces, banques, \u00e9coles, bureau de poste et centres m\u00e9dicaux sont accessibles \u00e0 pied. Les collines vallonn\u00e9es, les vignobles et les sentiers de randonn\u00e9e font des environs un paradis pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes. <\/p>\n\n
La c\u00f4te ligure, avec Bordighera et Vintimille, est accessible en environ 15 minutes en voiture, Sanremo en environ 35 minutes et Monaco en environ 45 minutes. L\u2019a\u00e9roport international de Nice est facilement accessible en une heure environ. <\/p>\n\n
Charges de copropri\u00e9t\u00e9 : environ 530 \u20ac\/an <\/p>\n\n
La commission, payable par l\u2019acheteur, est de 3,66% du prix d\u2019achat TVA comprise.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Appartement contemporain en position centrale et calme avec une grande terrasse sur le toit et possibilit\u00e9s d\u2019agrandissement<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30423,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"property_type":[309],"property_status":[337],"property_feature":[349,363,373],"property_label":[],"property_country":[377],"property_state":[379],"property_city":[405],"property_area":[510],"class_list":["post-30424","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-logements","property_status-a-vendre","property_feature-chauffage-central-au-gaz","property_feature-parking-prive","property_feature-terrasse","property_country-italie","property_state-ligurie","property_city-dolceacqua-fr","property_area-imperia"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["20091","20092","20093","20094","20095","20096","20097","20098","20099","20100","20101","20102","20103"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"fave_property_price":["195000"],"fave_property_size":["62"],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_rooms":["3"],"fave_property_id":["DA 1035"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Via Roma, Dolceacqua, Provincia di Imperia, Liguria, 18036, Italia"],"fave_property_location":["43.848256,7.6237859,15"],"houzez_geolocation_lat":["43.848256"],"houzez_geolocation_long":["7.6237859"],"fave_property_map_street_view":["masquer"],"fave_property_address":["Via Roma"],"fave_property_zip":["18036"],"fave_prop_homeslider":["non"],"fave_energy_class":["E"],"fave_energy_global_index":["65.72 kWh\/m\u00b2a"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:11:\"Appartement\";s:15:\"fave_plan_image\";s:86:\"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/DA-1035-Grundriss_Web.png\";}}"],"fave_condition":["R\u00e9nov\u00e9"],"fave_nearest-airport":["Nice 57 km"],"fave_nearest-town-facilities":["En ville"],"fave_sea-distance":["7,7 km"],"fave_terrace":["55 m\u00b2"],"_thumbnail_id":["30423"],"_wpml_word_count":["466"],"houzez_total_property_views":["12"],"houzez_views_by_date":["a:10:{s:10:\"05-05-2026\";i:2;s:10:\"05-08-2026\";i:1;s:10:\"05-11-2026\";i:2;s:10:\"05-12-2026\";i:1;s:10:\"05-17-2026\";i:1;s:10:\"05-19-2026\";i:1;s:10:\"05-21-2026\";i:1;s:10:\"05-28-2026\";i:1;s:10:\"05-30-2026\";i:1;s:10:\"06-02-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-02 19:19:27"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30424","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30424\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30439,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/30424\/revisions\/30439"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30423"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30424"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=30424"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=30424"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=30424"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=30424"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=30424"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=30424"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=30424"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/terra-italia.multimade.it\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=30424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}