Cet ancien moulin \u00e0 huile plein de charme b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un emplacement ensoleill\u00e9 en bordure de Dolceacqua. Nich\u00e9 sur un terrain, laiss\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tat naturel, d\u2019environ 2 455 m\u00b2 avec des coins d\u00e9tente et de l\u2019espace pour d\u00e9connecter, il offre une atmosph\u00e8re unique en pleine nature. La maison et ses vastes terrasses offrent une vue imprenable sur la rivi\u00e8re et les collines verdoyantes environnantes. Une place de parking se trouve sur le terrain, juste au-dessus de la maison. <\/p>\n\n
Ce b\u00e2timent de caract\u00e8re en pierre naturelle offre environ 251 m\u00b2 de surface habitable, r\u00e9partis sur cinq niveaux et divis\u00e9s en trois appartements ind\u00e9pendants. <\/sup>Un d\u00e9barras ind\u00e9pendant (environ 14 m\u00b2) avec terrasse sur le toit vient compl\u00e9ter ce bien.<\/p>\n\n L\u2019appartement principal, d\u2019une superficie d\u2019environ 106 m\u00b2, s\u2019\u00e9tend sur le rez-de-chauss\u00e9e et le premier \u00e9tage. Le rez-de-chauss\u00e9e comprend un salon spacieux, une cuisine rustique avec cellier et des toilettes invit\u00e9s. Un \u00e9l\u00e9ment architectural remarquable est l\u2019impressionnant plafond vo\u00fbt\u00e9 du s\u00e9jour, d\u2019une hauteur d\u2019environ 5 m\u00e8tres, qui a permis l\u2019am\u00e9nagement d\u2019une mezzanine avec de grandes fen\u00eatres panoramiques. De l\u00e0, quelques marches m\u00e8nent \u00e0 la chambre avec sa salle de bains privative. <\/p>\n\n Le second appartement est reli\u00e9 au premier par un escalier int\u00e9rieur en colima\u00e7on, mais est \u00e9galement accessible ind\u00e9pendamment de l\u2019ext\u00e9rieur. Situ\u00e9 au deuxi\u00e8me \u00e9tage il a une superficie d\u2019environ 83 m\u00b2 et comprend un vaste hall d\u2019entr\u00e9e, un s\u00e9jour et un d\u00e9barras qu\u2019il serait possible d\u2019am\u00e9nager. Au troisi\u00e8me \u00e9tage se trouvent une chambre et une salle de bains. <\/p>\n\n Le troisi\u00e8me appartement, totalement ind\u00e9pendant, dispose d\u2019une entr\u00e9e ext\u00e9rieure s\u00e9par\u00e9e. Situ\u00e9 au quatri\u00e8me \u00e9tage, il est, du fait d\u2019un terrain l\u00e9g\u00e8rement en pente, quasiment de plain-pied \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la maison. D\u2019une superficie d\u2019environ 42 m\u00b2, il comprend un s\u00e9jour avec coin cuisine, une chambre avec salle de bains privative et un petit d\u00e9barras. <\/p>\n\n Toujours \u00e0 ce niveau, et accessible par un ancien escalier vo\u00fbt\u00e9 en pierre naturelle, se trouve une pi\u00e8ce vo\u00fbt\u00e9e d\u2019environ 20 m\u00b2, id\u00e9ale pour am\u00e9nager une chambre suppl\u00e9mentaire, un atelier ou un espace de travail.<\/p>\n\n L\u2019ancien moulin \u00e0 huile a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9 dans les ann\u00e9es 1980 et la toiture a \u00e9t\u00e9 refaite vers 2002. La maison est chauff\u00e9e par un syst\u00e8me de chauffage central \u00e0 granul\u00e9s moderne. Dans le s\u00e9jour de l\u2019appartement principal, un po\u00eale \u00e0 bois garantit en outre une ambiance chaleureuse. Le troisi\u00e8me appartement est \u00e9quip\u00e9 de son propre po\u00eale \u00e0 granul\u00e9s. Des chauffe-eaux \u00e9lectriques permettent d\u2019avoir de l\u2019eau chaude dans toute la maison. <\/p>\n\n Cette propri\u00e9t\u00e9 s\u00e9duit par son caract\u00e8re unique, son emplacement paisible et pratique, et sa grande polyvalence : elle peut servir de spacieuse maison familiale, de r\u00e9sidence multig\u00e9n\u00e9rationnelle ou \u00eatre partiellement lou\u00e9e. Toutefois, les acqu\u00e9reurs doivent savoir que certaines pi\u00e8ces n\u00e9cessitent une modernisation, notamment les salles de bains. Selon les besoins, une r\u00e9novation technique et esth\u00e9tique est \u00e9galement recommand\u00e9e afin d\u2019exploiter pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel. <\/p>\n\n Dolceacqua est l\u2019un des plus beaux villages m\u00e9di\u00e9vaux de Ligurie qui s\u00e9duit par ses ruelles sinueuses, ses maisons de pierre historiques et son impressionnant pont en arc sur la Nervia qui inspira Claude Monet. Cette ville anim\u00e9e offre toutes les commodit\u00e9s : restaurants, caf\u00e9s et boutiques, ainsi que des banques, un club de tennis et des services m\u00e9dicaux de qualit\u00e9. Son emplacement au c\u0153ur des collines, des oliveraies et des vignobles, invite \u00e0 la pratique de nombreuses activit\u00e9s telles que la randonn\u00e9e, le v\u00e9lo ou \u00e0 des excursions dans l\u2019arri\u00e8re-pays. Les plages de la Riviera ligure sont \u00e0 environ 15 minutes en voiture, tandis que la C\u00f4te d\u2019Azur, avec Monaco, Menton et l\u2019a\u00e9roport international de Nice, est facilement accessible en une heure environ. Un cadre id\u00e9al alliant tranquillit\u00e9 et nature tout en \u00e9tant tr\u00e8s bien desservi. <\/p>\n\n La commission, payable par l\u2019acheteur, est de 3,66% du prix d\u2019achat TVA comprise.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ancien moulin \u00e0 huile situ\u00e9 dans un endroit ensoleill\u00e9, \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie de 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