C\u2019est sur les hauteurs de Dolceacqua, au c\u0153ur des oliveraies et des collines verdoyantes des Alpes ligures, que se trouve cette jolie maison de campagne particuli\u00e8rement bien soign\u00e9e offrant calme et art de vivre m\u00e9diterran\u00e9en. Son orientation sud-est, ensoleill\u00e9e, offre une vue panoramique \u00e0 couper le souffle sur les montagnes et jusqu\u2019\u00e0 la mer \u2013un panorama au charme unique \u00e0 toute heure de la journ\u00e9e. <\/p>\n\n
La propri\u00e9t\u00e9 s\u2019\u00e9tend sur un vaste terrain en restanques de 3 888 m\u00b2 plant\u00e9 d\u2019oliviers cultiv\u00e9s. Un jardin con\u00e7u avec amour entoure la maison, il est agr\u00e9ment\u00e9 de plantes m\u00e9diterran\u00e9ennes luxuriantes, d\u2019herbes aromatiques et diverses terrasses et coins d\u00e9tentes ext\u00e9rieures qui invitent \u00e0 se pr\u00e9lasser. La propri\u00e9t\u00e9 est enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9e. D\u00e8s l\u2019arriv\u00e9e sur le chemin priv\u00e9 qui m\u00e8ne \u00e0 la maison on est envahi d\u2019un sentiment de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et de calme, plong\u00e9 dans la v\u00e9g\u00e9tation typiquement m\u00e9diterran\u00e9enne qui souligne le caract\u00e8re naturel de la propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n
Construite en 2001 sur l\u2019emplacement d\u2019une ancienne ferme en pierre, cette maison allie le charme de l\u2019architecture ligure traditionnelle au confort moderne. Offrant environ 80 m\u00b2 de surface habitable r\u00e9partis sur deux niveaux, cette maison pr\u00e9sente un agencement bien pens\u00e9 avec deux chambres et deux salles de bains. <\/p>\n\n
Au rez-de-chauss\u00e9e, une belle entr\u00e9e s\u2019ouvre sur un salon lumineux avec de belles baies vitr\u00e9es aux portes coulissantes donnant sur la nature environnante et cr\u00e9ant ainsi une parfaite harmonie avec la terrasse attenante. Cette derni\u00e8re est pav\u00e9e de dalles de pierre ligure traditionnelles, tandis que les autres terrasses ext\u00e9rieures sont recouvertes de gravier bien entretenu. <\/p>\n\n
La cuisine, au charme bucolique, est \u00e9quip\u00e9e et fonctionnelle, elle s\u2019int\u00e8gre harmonieusement au s\u00e9jour puisqu\u2019elle n\u2019en est s\u00e9par\u00e9e visuellement que par une \u00e9tag\u00e8re ouverte. Le tout forme ainsi un espace de vie convivial en parfaite ad\u00e9quation avec le mode de vie m\u00e9diterran\u00e9en. Une chemin\u00e9e \u00e0 bois, parfaitement fonctionnelle, diffuse une chaleur agr\u00e9able durant les mois les plus frais et contribue \u00e0 l\u2019ambiance chaleureuse de la maison. <\/p>\n\n
L\u2019une des deux chambres se situe \u00e9galement \u00e0 ce niveau et peut tout aussi bien servir de chambre d\u2019amis que de bureau. Une salle de bains avec baignoire compl\u00e8te le rez-de-chauss\u00e9e, permettant aux invit\u00e9s d\u2019y s\u00e9journer en toute ind\u00e9pendance. <\/p>\n\n
Un escalier ouvert m\u00e8ne de l\u2019entr\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9tage. On y trouve la seconde chambre, dont la charpente apparente conf\u00e8re une atmosph\u00e8re chaleureuse et accueillante. Une salle de douche moderne \u00e0 cet \u00e9tage apporte un confort suppl\u00e9mentaire. <\/p>\n\n
Directement devant la chambre se trouve une terrasse panoramique d\u2019environ 22 m\u00b2, v\u00e9ritable atout de la maison. De l\u00e0, on peut admirer une vue imprenable sur les montagnes et jusqu\u2019\u00e0 la mer. La terrasse est un endroit id\u00e9al pour profiter du calme, de la lumi\u00e8re et du magnifique paysage ligure en toute intimit\u00e9. <\/p>\n\n
La propri\u00e9t\u00e9 dispose de suffisamment d\u2019espace pour accueillir plusieurs v\u00e9hicules. On y acc\u00e8de par une route de campagne typique de la Ligurie ; les 500 derniers m\u00e8tres se font sur un chemin de terre, facilement praticable et adapt\u00e9 \u00e0 la plupart des v\u00e9hicules.<\/p>\n\n
Un abri de jardin pratique offre un espace de rangement pour le mobilier de jardin, les outils et divers appareils. Une douche ext\u00e9rieure permet de se rafra\u00eechir lors des chaudes journ\u00e9es d\u2019\u00e9t\u00e9. Deux citernes fournissent de l\u2019eau suppl\u00e9mentaire : une citerne d\u2019eau de pluie d\u2019une capacit\u00e9 d\u2019environ 9 000 litres et une citerne d\u2019eau potable d\u2019une capacit\u00e9 d\u2019environ 4 000 litres. Les \u00e9quipements techniques sont \u00e9galement en bon \u00e9tat et fonctionnels. Le syst\u00e8me de chauffage a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9 en 2022 et est raccord\u00e9 \u00e0 une cuve \u00e0 gaz situ\u00e9e sur le terrain. Les fen\u00eatres en aluminium haut de gamme sont \u00e9quip\u00e9es de moustiquaires int\u00e9gr\u00e9es et de volets classiques, assurant tout le confort n\u00e9cessaire. Une connexion \u00e0 la t\u00e9l\u00e9vision par satellite est \u00e9galement disponible. <\/p>\n\n
Situ\u00e9e sur les hauteurs de Dolceacqua, cette propri\u00e9t\u00e9 allie \u00e0 la perfection tranquillit\u00e9, nature et art de vivre m\u00e9diterran\u00e9en. Ce village m\u00e9di\u00e9val, l\u2019un des plus beaux de Ligurie, offre toutes les commodit\u00e9s pour les n\u00e9cessit\u00e9s du quotidien avec ses petits commerces et ses restaurants au c\u0153ur de son joli son centre historique, March\u00e9s hebdomadaires, \u00e9v\u00e9nements et animations culturelles conf\u00e8rent \u00e0 Dolceacqua une atmosph\u00e8re dynamique tout au long de l\u2019ann\u00e9e. <\/p>\n\n
La mer et les stations baln\u00e9aires de la Riviera sont \u00e0 seulement 30 minutes en voiture. La C\u00f4te d\u2019Azur est \u00e9galement facilement accessible et l\u2019a\u00e9roport international de Nice est \u00e0 un peu plus d\u2019une heure. \u00c0 proximit\u00e9 se trouve Rocchetta Nervina, r\u00e9put\u00e9e pour ses lieux de baignade et ses cascades. <\/p>\n\n
Une propri\u00e9t\u00e9 qui a tout pour ceux qui recherchent le calme des Pr\u00e9alpes ligures, une vue panoramique exceptionnelle et un environnement soign\u00e9 offrant de multiples possibilit\u00e9s.<\/p>\n\n
La commission, \u00e0 la charge de l\u2019acheteur, s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3,66 % du prix d\u2019achat, TVA comprise.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Charmante maison de campagne offrant une splendide vue panoramique jusqu\u2019\u00e0 la 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