La propriet\u00e0, attualmente adibita ad agriturismo con camere in affitto, \u00e8 splendidamente situata sulle colline sopra il borgo medievale di Dolceacqua. La posizione esposta a sud offre una fantastica vista sulla valle e sul mare scintillante all\u2019orizzonte. Dolceacqua, con i suoi negozi e ristoranti, \u00e8 raggiungibile in soli 10 minuti di auto attraverso una strada di montagna ben tenuta. In 20 minuti di auto si raggiunge la costa a Bordighera\/Ventimiglia, in 40 minuti Sanremo e in circa 50 minuti la Costa Azzurra con Monaco e l\u2019aeroporto internazionale di Nizza. <\/p>\n\n
La propriet\u00e0 comprende un terreno di 11.531 mq con tre edifici: una villa a due piani con circa 135 mq di superficie abitabile, una casa con circa 90 mq di superficie abitabile\/utile al piano terra e altri 90 mq circa di superficie utile al piano interrato e un rustico, per il quale sono gi\u00e0 previsti la demolizione e la costruzione di una nuova casa con circa 216 mq di superficie abitabile. Le fondamenta per il nuovo edificio sono gi\u00e0 state realizzate. <\/p>\n\n
Il terreno quasi in piano e terrazzato \u00e8 completamente recintato, tra gli edifici \u00e8 disposto come un bellissimo giardino mediterraneo con prati e una piscina naturale; la parte restante \u00e8 utilizzata come orto e frutteto, circa 200 vecchi ulivi producono un olio delizioso. <\/p>\n\n
La villa dispone di 5 camere con bagno privato; le due camere al primo piano hanno ciascuna un balcone esposto a sud. In caso di uso privato, \u00e8 possibile installare una cucina al piano terra senza grande dispendio, cos\u00ec come creare una nuova e pi\u00f9 spaziosa disposizione degli ambienti e un collegamento interno dei due livelli rimuovendo le pareti divisorie in cartongesso. <\/p>\n\n
L\u2019edificio, attualmente adibito a residenza privata, dispone di un ampio soggiorno\/sala pranzo al piano terra con una moderna cucina a vista e una galleria per la zona notte; un bagno con doccia completa la zona giorno. Accanto, su questo livello, si trova un\u2019altra ampia stanza con bagno, che potrebbe essere utilizzata, ad esempio, come seconda camera, studio o ufficio. Di fronte si trova un\u2019ampia terrazza esposta a sud. Nell\u2019ampio seminterrato c\u2019\u00e8 spazio a sufficienza per attrezzature agricole, hobby o wellness. <\/p>\n\n
La piscina \u00e8 stata costruita nel rispetto dell\u2019ambiente con un sistema innovativo, efficace ed ecologico di depurazione dell\u2019acqua. L\u2019acqua \u00e8 arricchita con sali della vita, potassio e magnesio, noti per la loro particolare delicatezza sulla pelle, rendendola radiosamente morbida ed elastica. Gli ampi spazi prendisole intorno alla piscina invitano a prendere il sole e a rilassarsi. Il pergolato ombreggiato \u00e8 il luogo perfetto per la colazione o il pranzo. Una cucina estiva con sala per la colazione (per la locazione), un bagno con doccia e un pratico ripostiglio completano l\u2019area della piscina. <\/p>\n\n
La licenza edilizia per la demolizione del rustico e la costruzione di una nuova casa moderna su due piani \u00e8 scaduta, ma pu\u00f2 essere richiesta nuovamente in qualsiasi momento. L\u2019acquirente \u00e8 libero di mantenere il rustico e di restaurarlo se necessario. <\/p>\n\n
La villa e la casa privata sono state costruite di recente, rispettivamente nel 2010 e nel 2014, con materiali di alta qualit\u00e0. Entrambe le case sono dotate di tecnologia solare per la produzione di acqua calda. La villa \u00e8 dotata di riscaldamento a gas e ogni stanza ha un climatizzatore per l\u2019aria condizionata. Nella casa privata, il riscaldamento a pavimento \u00e8 alimentato dal fotovoltaico e da una pompa di calore. <\/p>\n\n
Entrostante la propriet\u00e0 ci sono diversi posti macchina. Un bosco separato di 6.722 m\u00b2, pi\u00f9 in alto sulla collina, \u00e8 incluso nella vendita. <\/p>\n\n
\u00c8 possibile dividere la propriet\u00e0 in due unit\u00e0 e acquistare solo la villa con piscina o la casa privata con rustico e piscina.<\/p>\n\n
La mediazione dovuta da parte dell\u2019acquirente \u00e8 fissata al 3,66% del prezzo d\u2019acquisto, IVA inclusa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tenuta di campagna con diversi edifici, piscina e vista mozzafiato<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":26982,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"property_type":[330,316],"property_status":[336],"property_feature":[340,362,348,364,372,350,370,376,374,368],"property_label":[],"property_country":[378],"property_state":[380],"property_city":[469],"property_area":[509],"class_list":["post-26983","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-ville","property_type-villette","property_status-in-vendita","property_feature-condizionatore","property_feature-fotovoltaico","property_feature-giardino","property_feature-parcheggio-privato","property_feature-piscina","property_feature-riscaldamento-a-gas","property_feature-sistema-solare","property_feature-stufa-a-legna","property_feature-terrazzo","property_feature-vista-sul-mare","property_country-italia","property_state-liguria","property_city-dolceacqua-it","property_area-imperia"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["24118","24119","24120","24121","24123","24124","24125","24126","24127","24128","24129","24130","24131","24132","24133","24134","24135","24136","24137","24138","24139","24140","24141","24142","24143","24144","24145","24146","24147"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["18148"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"fave_property_price":["1390000"],"fave_property_size":["225"],"fave_property_land":["11531"],"fave_property_bedrooms":["6"],"fave_property_bathrooms":["8"],"fave_property_rooms":["7"],"fave_property_year":["2010 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