Questo affascinante casale si trova immerso nella natura incontaminata delle Alpi Liguri, a circa 600 metri di altitudine, e offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Circondato da tranquillit\u00e0 e bellezza autentica, l\u2019immobile rappresenta una soluzione ideale per amanti della natura, escursionisti e appassionati di mountain bike. I borghi montani pi\u00f9 vicini, Castel Vittorio e Pigna, si raggiungono in circa 15 minuti d\u2019auto e offrono una buona infrastruttura con ristoranti e negozi. La costa, con le citt\u00e0 di Ventimiglia o Bordighera, dista circa 40 minuti, mentre l\u2019aeroporto internazionale di Nizza \u00e8 raggiungibile in circa un\u2019ora e mezza. <\/p>\n\n
La casa \u00e8 stata ricostruita nel 2015 sul sito di un antico casale e si distingue per la sua solida struttura. La superficie abitabile di circa 100 m2 si sviluppa su due livelli. Il piano superiore, accessibile dal livello strada, ospita un ampio soggiorno con un\u2019altezza del soffitto fino a 3,15 m. Grandi finestre a tutta altezza garantiscono un\u2019ottima luminosit\u00e0 e una vista incantevole sulla natura, sia dalla zona pranzo che dal soggiorno. Sul lato sud si apre una terrazza di circa 10 m2. <\/p>\n\n
Il piano inferiore comprende la camera da letto principale con accesso diretto al terreno, un ampio bagno completo, una seconda camera da letto pi\u00f9 piccola e un pratico disimpegno con zona lavanderia.<\/p>\n\n
Il terreno di circa 13.779 m2 \u00e8 terrazzato con muri in pietra naturale ed \u00e8 piantumato con circa 150 ulivi della variet\u00e0 Taggiasca. Poco pi\u00f9 in basso rispetto alla casa si trova un rustico di circa 45 m2, da ristrutturare \u2013 un progetto interessante con ulteriore potenziale. <\/p>\n\n
\u00c8 importante sapere che la casa non \u00e8 abitata da alcuni anni e necessita quindi di lavori di ristrutturazione in alcune aree per tornare al suo antico splendore. In particolare, \u00e8 necessario creare un nuovo sistema per l\u2019approvvigionamento idrico. Una soluzione sostenibile potrebbe essere l\u2019installazione di un impianto per la raccolta dell\u2019acqua piovana, che permetterebbe di rendere l\u2019abitazione autonoma ed ecologica dal punto di vista idrico. <\/p>\n\n
La casa \u00e8 dotata di riscaldamento a pavimento alimentato a gas e di una stufa a legna nel soggiorno; l\u2019impianto solare \u00e8 gi\u00e0 predisposto. L\u2019accesso avviene tramite una strada privata in cemento che collega la propriet\u00e0 alla strada pubblica Pigna\u2013Triora. Sono disponibili posti auto entrostante la propriet\u00e0. <\/p>\n\n
La mediazione dovuta da parte dell\u2019acquirente \u00e8 fissata al 3,66% del prezzo d\u2019acquisto, IVA inclusa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Casale immerso nella natura con 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