La propriet\u00e0 \u00e8 situata in una posizione tranquilla, circondata da una natura meravigliosa, su un pendio protetto esposto a sud-ovest tra Apricale e Isolabona. Da questa posizione unica si gode di una meravigliosa vista sulle colline circostanti e sull\u2019imponente Monte Toraggio, che si erge a 1.971 m sopra la Val Nervia. La propriet\u00e0 di circa 2,8 ettari \u00e8 un paradiso per gli amanti della natura, \u00e8 terrazzata e presenta molte aree pianeggianti coltivate a uliveto (circa 85 ulivi della variet\u00e0 taggiasca), orto e frutteto e orticultura (tra cui mimose, ruscus, populus, ecc.). La piscina \u00e8 il luogo ideale per un tuffo rinfrescante nelle calde giornate estive.
Il casale \u00e8 stato costruito di recente, nel 2011, al posto di un vecchio edificio in pietra ed \u00e8 subito abitabile, a parte alcuni lavori di rifinitura nell\u2019area esterna. Lo spazio abitativo di circa 123 mq si sviluppa su due livelli, con ulteriori 90 mq di spazio utile nel seminterrato in fase di costruzione, che pu\u00f2 essere convertito in spazio abitativo se necessario.
L\u2019ingresso principale si trova al piano terra, con accesso da una terrazza coperta (circa 10 mq), che conduce a un\u2019ampia zona d\u2019ingresso. A sinistra si trova un bagno e, subito dopo, un corridoio conduce all\u2019ampio soggiorno, che \u00e8 adiacente alla sala pranzo e alla cucina abitabile. La cucina \u00e8 dotata di un moderno forno per pizza. Il soggiorno \u00e8 collegato alla terrazza esposta a sud di circa 24 mq tramite due portefinestre.
L\u2019edificio \u00e8 stato costruito secondo i moderni criteri di risparmio energetico. La facciata \u00e8 isolata termicamente, le finestre sono a doppio vetro, il riscaldamento \u00e8 assicurato dall\u2019impianto fotovoltaico (4,5 kW) in combinazione con una stufa a legna centrale; \u00e8 presente anche un camino nel soggiorno ed \u00e8 disponibile una caldaia a gas che pu\u00f2 essere collegata. L\u2019approvvigionamento idrico \u00e8 assicurato da un allacciamento comunale e dal pozzo di propriet\u00e0. <\/p>\n\n
Oltre alla casa principale, c\u2019\u00e8 un capanno di recente costruzione per gli attrezzi da giardino (circa 13 mq) e un vecchio rustico con due stanze di 15 mq ciascuna, che pu\u00f2 essere convertito e ampliato. L\u2019indice di edificabilit\u00e0 della propriet\u00e0 consente inoltre di ampliare gli edifici esistenti e di costruire un edificio completamente nuovo (circa 70 mq di superficie abitabile). <\/p>\n\n
La propriet\u00e0 \u00e8 raggiungibile tramite una strada di servizio, che \u00e8 cementata\/asfaltata tranne che per gli ultimi 500 metri circa. I paesi pi\u00f9 vicini, Apricale e Isolabona, distano rispettivamente 4 km rispettivamente 15 minuti di auto. <\/p>\n\n
Apricale \u00e8 un romantico e tranquillo villaggio di montagna circondato da uliveti e boschi. Nel paese si trovano numerosi ristoranti con eccellente cucina ligure, diversi bar, un negozio di alimentari, una farmacia e un ufficio postale. Durante tutto l\u2019anno si svolgono varie mostre ed eventi culturali, che culminano nel Festival del Teatro di Agosto. Nonostante la posizione tranquilla di Apricale, le vivaci citt\u00e0 costiere di Bordighera e Ventimiglia sono raggiungibili in 25 minuti. Sanremo e le citt\u00e0 francesi di Mentone, Nizza e Montecarlo distano un\u2019ora di auto. <\/p>\n\n
La mediazione dovuta da parte dell\u2019acquirente \u00e8 fissata al 3,66% del prezzo d\u2019acquisto, IVA inclusa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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