Scoprite il vostro rifugio a Ginestro, una pittoresca frazione di Testico. Questa spaziosa propriet\u00e0 unisce in modo unico il fascino rustico della campagna ligure con il comfort abitativo moderno. \u00c8 composta da tre case circondate da un terreno con giardino adiacente. Un uliveto di 2.283 m\u00b2 si trova a pochi passi di distanza. Le case 1 e 2 sono collegate e immediatamente abitabili, mentre la casa 3, situata nelle immediate vicinanze, offre un potenziale di espansione. <\/p>\n\n
Casa 1 e 2: un\u2019affascinante casa in pietra con due appartamenti separati<\/strong><\/p>\n\n La casa principale (Casa 1), una casa in pietra restaurata con cura, si estende su circa 130 m\u00b2 di spazio abitabile e ospita due appartamenti separati. \u00c8 raggiungibile sia tramite una scala dal vicolo del paese sia tramite uno stretto vialetto. Nel 2008 tutte le vecchie finestre sono state sostituite con nuove finestre con doppi vetri e zanzariere fisse. Il tetto \u00e8 stato completamente rinnovato e isolato nel 2008. <\/p>\n\n Appartamento 1: stile di vita mediterraneo con generosa disposizione degli ambienti<\/p>\n\n L\u2019appartamento 1 si estende su circa 90 m\u00b2 al piano terra e al primo piano. Un piccolo cortile con un grande e antico oleandro invita a soffermarsi all\u2019ombra. L\u2019ingresso principale \u00e8 raggiungibile tramite sei gradini. All\u2019interno troverete una cucina in stile mediterraneo completamente attrezzata, una sala da pranzo con stufa svedese, una spaziosa camera da letto e un ampio bagno. Una scala in legno conduce al piano terra, dove si trova la biblioteca che precede l\u2019ampio soggiorno, collegato tramite un arco in pietra. Qui \u00e8 possibile collegare una stufa o un camino; il riscaldamento a pavimento \u00e8 gi\u00e0 stato installato e pu\u00f2 essere attivato se necessario. Una doppia porta conduce dal soggiorno direttamente al cortile, che offre una meravigliosa vista sulla valle. <\/p>\n\n Terrazze soleggiate e aree esterne idilliache<\/strong><\/p>\n\n Una scala a chiocciola conduce dal cortile ad una spaziosa terrazza esposta a sud che invita a prendere il sole tutto il giorno. Pochi passi pi\u00f9 avanti e si raggiunge la terrazza posta verso sud-ovest, dove si pu\u00f2 gustare una colazione accogliente all\u2019ombra. Qui si trova anche l\u2019ingresso dell\u2019appartamento 2. <\/p>\n\n Ristrutturazioni di alta qualit\u00e0 per il massimo comfort abitativo<\/strong><\/p>\n\n L\u2019appartamento 1 \u00e8 stato ristrutturato e riarredato tra il 2006 e il 2008. Ulteriori lavori di ammodernamento sono stati eseguiti nel 2012 e nel 2019, tra cui la ristrutturazione del bagno, della camera da letto e della zona giorno. <\/p>\n\n Appartamento 2: spazio per la famiglia o ospiti<\/strong><\/p>\n\n Anche questo appartamento \u00e8 stato completamente ristrutturato e dispone di una zona soggiorno\/pranzo con angolo cottura completamente attrezzato. Adiacenti un piccolo bagno con doccia e una camera da letto. Una stufa svedese fornisce un calore accogliente. Dall\u2019appartamento si accede alla splendida terrazza esposta a est, dove \u00e8 possibile godersi il sole durante la colazione. L\u2019appartamento \u00e8 accessibile anche dal piano terra della casa 2. <\/p>\n\n Servizi supplementari<\/strong><\/p>\n\n Dal cortile si accede a un piccolo garage e a due locali cantina, che ospitano la lavanderia, l\u2019impianto tecnico dell\u2019edificio e un pratico ripostiglio.<\/p>\n\n Loggia con vista panoramica<\/strong><\/p>\n\n Dal cortile si accede non solo ai due appartamenti, ma anche a una loggia sotto la terrazza esposta a sud. Qui si pu\u00f2 godere della splendida vista dal balcone anche nelle giornate piovose o pi\u00f9 fredde. <\/p>\n\n <\/strong>Giardino paradisiaco <\/strong><\/p>\n\n Le scale conducono al bellissimo e ampio giardino con prato, aiuole, vecchi cespugli di rosmarino e lavanda, due alberi di prugne e un giardino di erbe aromatiche. La scala conduce a un cortile con un\u2019ampia terrazza e un\u2019area relax. Qui si trova anche un grande albero di limoni, che produce meravigliosi frutti pi\u00f9 volte all\u2019anno. <\/p>\n\n Casa 2 \u2013 \u201cCasa Cleglia\u201c<\/strong><\/p>\n\n La seconda casa \u00e8 raggiungibile tramite la via del paese. Ha una superficie abitabile di circa 40 m\u00b2 su due livelli. Al piano terra si presentano tre stanze e un piccolo bagno. Una scala a chiocciola conduce alla zona superiore con altre due stanze. Una portafinestra porta dal piano terra alla terrazza posta verso sud-ovest e da l\u00ec, tramite pochi gradini, alla terrazza sud della casa principale. Sotto la casa si trovano due locali cantina. La casa \u00e8 fornita con elettricit\u00e0 e acqua. Il tetto \u00e8 stato rifatto nei primi anni 2000. <\/p>\n\n Casa 3 \u2013 \u201cIl Rustico\u201d<\/strong><\/p>\n\n Anche la terza casa \u00e8 raggiungibile tramite il vicolo del paese, ma in alterlantiva anche tramite uno stretto caruggio e successive scale. Offre una superficie di circa 30 m\u00b2 su due livelli. L\u2019ingresso \u00e8 seguito da due stanze. Nella prima stanza, una scala conduce al piano superiore, dove si trovano una galleria e un\u2019altra piccola stanza. Sotto la casa si trovano due locali cantina pertinenti. Il tetto della casa \u00e8 stato completamente ristrutturato nel 2014. La casa pu\u00f2 essere ampliata. <\/p>\n\n Il Villaggio<\/strong><\/p>\n\n Testico \u00e8 un grazioso villaggio di circa 200 abitanti, la localit\u00e0 di Ginestro dista circa a 3 km. I dintorni rurali e tranquilli con uliveti e boschi sono ideali per escursioni a piedi e in bicicletta. A Testico ci sono diversi ristoranti e piccoli negozi per le necessit\u00e0 quotidiane. La mediazione dovuta da parte dell\u2019acquirente \u00e8 fissata al 3,66% del prezzo d\u2019acquisto, IVA inclusa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Propriet\u00e0 esclusiva con tre case a Ginestro, 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